1、“.....受到很大的压力，价格将呈滞涨状态。 但是市中心楼盘因为供给量的稀缺见分析部分详实材料居住的成熟 表现为住宅市场的强势调整 除了部分土地投放过量的城市外，从年开始实施宏观调控政策以来， 全国大多数城市的房地产市场表现为短期回落后的强势反弹。而珠三角北京 大连青岛等地恢复几乎没有受到宏观调控的影响，房价不但没降，反而快速上 涨......”。

2、“.....多年积压下来的住宅需求远没有得到满 足。处于城市化加速期，大量人口涌向中心城市，造成大中城市巨大的住宅 供求压力，引起房价大涨，这也是许多国家在城市化过程中出现的现象。我 国经济经过二十多年的发展，资本大量过剩，但又缺乏有效的投资渠道......”。

3、“.....城市建设高潮期，十五十五是我国城 市建设的高峰期，政府对城市大规模建设与改造，都将外溢为房价的上升与需求 的扩大。地方政府对房地产业的呵护，各地方政府已经规划的宏伟蓝图的实 现已展开的城市基础设施项目的完工都要依赖于土地出让金收益，因此，地方 政府对房地产市场倍加保护，在房地产市场低迷时必定采取地方性的救市政策......”。

4、“.....导致需求过旺，本轮房价上涨实质是国际性的普遍现象， 美国英国韩国等都出现房价快速上涨的现象。特别是我国经济米，占年杭州市土地 出让总面积的。从可建面积来看，年出让的写字楼用途地块可建建筑 面积约为万平方米。 年杭州共出让写字楼用途地块大多数写字楼开发地块含商业用途， 极个别地块含住宅用途块，总面积为平方米。从可建面积来看......”。

5、“.....其中钱江新城约为 万平方米，下城区约为万平方米，滨江约为万平方米。 截至年月底，杭州共出让写字楼用途地块块......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“.....位于拱墅区如图济发展处于快速 发展期，综合决定了本轮房地产业的发展在宏观政策调控之下，只是适度放慢房 价上升的速度，但并不能改变房价上升的趋势除部分土地投放过量的城市除 外。 杭州住宅市场走势基本分析 年以来，杭州房价全盘跳跃式上涨的态势不复存在，杭州楼市进入政策 与市场的磨合盘整期......”。

8、“.....认为未来杭州住宅市场走势有以下几个特点 潜在自用性需求量大，需求依然坚挺 年我研究所与杭州市房管局起深入社区对名居民家庭住房现 状与需求进行问卷调研，调查结果表明大多数居民住房条件不佳，被调查对象 中约的居民是租赁户或与其父母亲戚同住，居住在三室及以上户型的只占 ......”。

9、“.....只有的被调查者对现有住房表示满意或较满意。购房意愿强烈，明确表示会在杭州购房的占，不定购 房的占。 我们认为杭州住宅市场潜在需求很大，是现有在杭居民大量住房需求尚未 满足二是学在杭州品牌已经打响，每年有万名毕业生留在杭州工作， 产生大量租房购房需求三是城市吸引力强，特别是随着高速交通的开通，来自 周边地区的购房需求将继续增加......”。