1、“.....永州具备良好的基础条件 得天独厚的区位优势 永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西 南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅 多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前 沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北 两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速 二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地 直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道， 是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。 二特色鲜明的物流中心。 永州的现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建 材冶金轻纺为主的门类齐全的地方现代工业体系，其中有规模工 业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入 亿元，工业经济效益综合指数。随着工业投入的快速增长， 我市工业产业结构不断优化升级，全面促进了工业产品的更新换代......”。

2、“.....现代农业初具雏形，是国家重要的是国家重要的商品 粮生产基地。特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚 永州异蛇东安白果等农业产业化基地涌现熙可罐头天龙米业 湘农山香等批国家省级农业产业化龙头企业。由于交通便捷工业体系完善农产品丰富，永州商贸流通业发展迅速，全市有商业网 点万多个，总营业额近亿，为发展现代物流打下了坚实的基础。 三千载难逢的发展机遇 国家中部崛起战略和部分县区享受西部开发相关政策扶持， 永州正面临地区均衡发展的政策机遇。国家统筹区域协调发展，中部 地区将逐渐形成享受西部和东北老工业基地相同或相近的政策待遇， 改变中部地区处于政策边缘区的不利局面，有利于永州把握新的 机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现 加速发展。同时，现代物流奠定了扎实的基础。永州城市化步伐 的加快，城市功能也不断加强，城市品味不断提高，城市辐射功能也 逐步加大。这些......”。

3、“..... 第三节全市经济发展的需要 按照市委市政府提出的发展思路和目标，在积极融入华南经济 圈进程中，加快推进工业化农业产业化和城镇化进程，突出产业发 展的位置，随着汽车食品建材造纸等全市支柱产业十强百亿 工程的进展，长丰集团与巴西合资的豪华高档大客车项目上马万 台越野汽车扩建凤凰工业园区规模扩大中心城区近亿元的建 设资金投入以及投入的加大，优势农产品产业带优质稻万亩， 优质烤烟万亩，无公害瓜菜万亩，优质牲猪万头等建设 的推进，必将促进全市物资建设的推进，必将促进成全市物资建材等系列生产资料物流市场的大繁荣。因国企改革深入推进，商业 物资的储运等专用中转场站的功能萎缩，加之火车新货场的规模有 限，位于城区南郊紧贴永州大道的城发挥其大流通大市场 的中转吞吐交易功能的作用将日显重要......”。

4、“.....仅凭其条 铁路专线根本无法实现，急需市场进步扩容改建为其发挥服务的作 用。随着中心城区的安全隐患之省南岭化工厂冷水滩中转仓库 搬迁方案的正式出台，为充分利用其铁路专线等现有经营设施，配套 建设现代化仓储物流服务区，为物流中心项目建设上马提供了大好的 机遇。 第四节项目建设的规模效应 我市是个农业大市，全年农业生产所需农资商品在万吨以 上。随着经济建设步伐的加快，所需建材煤炭机械等各类生产资 料的增大，农产品的瓜果蔬菜林土产品等的输出量也在逐步增加。 个与城市发展互相配套功能完善设施齐全的物流集散地呼之欲 出。项目实施的基础核心企业城位于城市南郊，交通便捷， 环境优越。中心规划配套建设的农副产品农资农机具饲料种业 农业新科技推广五大大批发市场和个现代化的会展中心项目建成 投入使用后，年货物吞吐量将达到万吨，其中农资万吨，饲料 万吨，钢筋水泥等各类建材万吨，以及其他种类物资近万 吨......”。

5、“.....可实现年商品交易额亿元以上，年纯收入万元以上。 项目的建成将有效地提高全市工农业产品商品率和市场占有率，增强 中心城市辐射功能，改进城市景观，提升城市形象，并能有效填补全 市各类投资招商商品展示有会无场的空白。 第四章市场前景分析 随着永州经济的发展，通过城域的扩容改建，充分利用现有的规 模和优越的地理位置，年交易量在年基础上以的速度递增， 建成投入使用后市场的交易额将突破万元，实现综合利税万 元，发展将会迅速上规模上档次。第，扩大市场影响力。中心扩 建及相关配套设施完工后，五大专业市场的辐射面和销售覆盖面，将 大幅提升，随着产销市场的联姻，物流配送的开展，与国内广州武 汉深圳上海等大中城市物流市场全面对接，本市产出的优质产品 将顺利销往全国各地......”。

6、“.....中心将发展成为珠三角粤港澳地区牲 猪蔬菜水果等优质农副产品供应和各类涉农服务物资的重要货物 集散地。第二，提高市场知名度。目前的市场因受其现有的规模限制， 以及受经营设施老化等问题的困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩 容改建，建立的信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系， 吸引更多的经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向 的作用，可以引导全市工农业产品生产的结构调整......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章前言 本项目的主要任务及目的是在供销社社有独资企业生资 城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于 全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品农资 及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣，促进我市经济的持续稳 定快速发展。 通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和我市生 态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓储大运输 的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向，拓宽经营渠道，广 辟经营门路，提升服务质量，提高企业经济效益水平，将兴农物 流中心建成为湘桂粤边区最大的物流集散地和商品交易中心。 第二章项目核心城的基本状况 第节生资城概况 城生产资料批发大市场位于冷水滩区零陵南路号， 距中心城区仅公里......”。

8、“.....地理位置优越，交通便利。生资城现有土地面积亩，拥有两 条铁路专用线公里，仓容面积万平方米。始建于年，货 物年设计吞吐量万吨。公司于年月改制后，投资余万 元，建成了化肥农药批发条街，门面个，进场办厂经销商 户余家，年场内商品成交额突破亿元，年突破亿元，物流中心的雏形已基本形成。中农集团中化公司四川邦力 达广东省农资总公司湘珠化工等省内外知名化工和农资经销企业 纷纷进场经营，市场发展形式极为看好。 第二节经营范围 生资城内主要经营农资农药化肥牲猪煤炭农副产 品饲料装饰材料等六大类近千个品种的商品，货源来自全国各地， 主要销往全市各县区粤北广西桂北地区邵阳郴州衡阳等地， 本市产品已辐射到广西福建等沿海地区和上海南京武汉等大城 市以及东北等地。城内的生产资料批发大市场在市政府及有关部门的 大力支持和帮助下，已开始逐步形成市场带产业产业联厂家商家 助农户的良好格局......”。

9、“..... 第三节经营状况 随着全市经济的发展，农业产业化建设的推进，永州中心城市的 交通水利等各项基础设施建设步伐的加快，生资城作为全市生资商 品的中转库和供应窗口，经营形势大好，通过年实行企业产权 人事制度改革后，企业经营机制和管理体制得以理顺，产权进步明 晰，债务基本了结，公司完全按照现代企业制度要求，遵循市场规律， 逐步步入快车道。在万余平方米库容完全超负荷运转，仓容严重不 足，设备设施老化，不适应现代物流要求的生产情况下，年货 场进出车皮多个，货物吞吐量近万吨，其中运了牲猪 头以上，饲料多吨，竹木制品多吨，茶枯等其他农副产品多吨。旺季高峰期城内车流量达台次小时，生资城已形 成农资农产品经营批发格局，当年城内实现购销总额亿元，实 现利税多万元，上交各种税费多万元。企业年被评为 全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心 市场......”。