平与居住环境，节约农村宅司管理市场运作，日常管理在 政府监管下，各方按持股比例共享利益，共担风险。 项目概况 建设规模及内容 本项目根据镇区总体规划及新农村建设要求，计划对淇县的古城 杨吴二郎庙贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余 庄个行政村居民进行改造搬迁。在规划区域内集中高标准建设安置 用房，并配套建设道路工程。项目建设用地，合亩， 总建筑面积。建设内容包括住宅及配套公共设施，含 商业用房幼儿园小学居委会村民活动中心老年公寓等。 配套基础设施 该区域规划的道路给排水供电等基础设施配套完善，可以保 障项目建设和使用的需要。 环境保护 本项目为村镇改造项目，建成后产生的主要为生活垃圾和污水，经镇区新建环保设施治理后均可达标排放。 项目实施进度 本项目从可行性研究报告编制到竣工交付使用，计划安排个 月。 总资金及资金筹措 本工程估算总投资万元，其中拟镇区面貌焕然新，村民生活质量大大提高。并且节约大 量土地，提高土地集约化利用率。 因此，本项目是实施不仅妥善解决了淇县现代化体系构建过程中 的群众安置问题，改善了群众居住环境，而且能够提升淇县整体形象。 第章项目摘要 项目概况 项目名称 市新型农民社区建设工程项目 项目承办单位 项目承办单位市企业管理服务有限公司 项目法人代表 建设地点 市产业集聚区路以北与高速以南 可行性研究报告编制单位 编制单位省工程咨询公司 证书编号 专业建筑 编制依据内容及规范 编制依据 关于编制市新型农民社区建设工程项目可行性 研究报告的委托书 中共中央省委省人民政府关于推进社会主义新农村 建设的若干意见年月日 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家发改委建设部拟申请银行贷款 万元，约占总投资的，其余万元由项目承办单位自筹 解决，约占总投资的。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位数据备注 安置区总用地面积亩 级开发土地亩 总建筑面积 住宅建筑面积 配套设施建筑面积 用水量 用电负荷 建设工期月 项目总投资万元 资金筹措万元 银行贷款万元 自筹万元 用地出让收入万元 承贷单位剔除上缴税 费所获土地出让收入 万元 财务内部收益率 投资回收期年 借款偿还期年结论及建议 结论 本项目的实施符合国家关于新农村及城镇化建设的相关政策，符 合淇县的总体规划，项目建设已经通过镇区居民的广泛讨论，得到了 群众及政府的大力支持。项目实施后可以加快集聚区及淇县的建设和 发展，有效解决镇区土地集约化利用和提高居民的生活条件，进步 改善镇区形象居住环境以及交通状况，是镇区践颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家关于鼓励发展高新技术产业政策 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国城乡规划法年月日 省人民政府关于严格保护耕地保障科学发展实现土地高 效的若干意见豫郑号 淇县年中心镇改造规划 淇县人民政府关于新型农民社区建设项目工程有关 事项的通知 项目单位提供有关基础资料技术数据 现行有关技术规范标准有关资料数据等。 报告编制内容与范围 本报告根据国家对项目的可行性研究报告阶段编制的工作范围和 深度规定，结合市产业集聚区新型农民社区建设工程项目建设自 身的特点，本项目可行性研究报告范围主要包括 项目建设的依据条件及必要性项目建设规模和内容建设方 案公用工程环境保护消防及安全卫生节约能源劳动定贯子郭庄泥河古烟崔庄董桥东关庄余 庄个行政村居民进行改造搬迁。在规划区域内集中高标准建设安置 用房，并配套建设道路工程。项目建设用地，合亩， 总建筑面积。建设内容包括住宅及配套公共设施，含 商业用房幼儿园小学居委会村民活动中心老年公寓等。 配套基础设施 该区域规划的道路给排水供电等基础设施配套完善，可以保 障项目建设和使用的需要。 环境保护 本项目为村镇改造项目，建成后产生的主要为生活垃圾和污水，经镇区新建环保设施治理后均可达标排放。 项目实施进度 本项目从