1、“..... 建筑限高多层不超过五层约米左右，不含底层层高米以下的自 行车库，允许建高层，高层住宅层数不超过层约米左右 根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中高等档次的住宅新区。 建筑形式采用组合式排屋多层，小高层，并初步确定项 目主要技术指标如下 总用地面积平方米，合亩......”。

2、“.....建筑密度建筑基底 总面积建筑用地总面积。 绿化率 以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所 处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估......”。

3、“.....并对项目的 规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。 结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方 式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 二报告编制依据 海盐市规划局规划方案 国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策 嘉兴市统计局......”。

4、“.....在很多方面还有待于进步优化 第二章 项目开发经营环境分析 年国内经济及房地产市场回眸 投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性的房地产业 更是如此。 因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发 决策者所关注的首要问题......”。

5、“.....最新发布的国房景气指数报告显示，今 年月的国房景气指数增幅上升的有温州嘉兴和丽水市 与月相比，增幅上升的有温州舟山台州和丽水市。 嘉兴 市月增幅达到了，速度明显偏高。 二嘉现场勘察和实地调研所得资料。 三项目概况 该地块位于嘉兴市海盐县长安路西侧海兴路北侧，西侧临团结 港北侧临盐北河，总面积约亩......”。

6、“..... 该地块基本较为平整，经盐城规条武字号文件批准通过， 该地块主要用途为居住用地，类别代号，容积率不大于，以中 高层以上住宅为主中高层以上住宅建筑面积占住宅总面积以 上时不大于，建筑密度不大于，绿化率不小于。 建筑限高多层不超过五层约米左右，不含底层层高米以下的自 行车库，允许建高层......”。

7、“.....项目产品定位为中高等档次的住宅新区。 建导性的房地产业 更是如此。 因此，对宏观经济社会与政策环境的把握是每个开发 决策者所关注的首要问题。 宏观市场分析 据国家统计局，最新发布的国房景气指数报告显示，今 年月的国房景气指数为，比 月份微升点。 今年月，全国商品房平均销售价格为 每平方米元，与去年同期相比上涨......”。

8、“..... 其中，商品住宅平均销售价格为每平方米 元，同比上涨。 从全国房地产投资的总情况看， 月，全国房地产开发投资亿元，同比增长，增幅 比上月提高个百分点。 其中，商品住宅完成投资亿 元，同比增长办公楼和商业营业用房完成投资同比 分别增长了和。 显上涨 。 综观二季度市区房屋销售价格变动态势有三大特点 是房屋价格涨幅扩大......”。

9、“.....同比涨幅较季度提高了个百分点。 二是各类房 屋销售价格涨幅均达两位数。 其中商品房销售价格同比上涨 ，私有住房销售价格同比上涨。 在商品房中，多 层住宅写字楼商业用房的价格涨幅明显大于高层住宅别墅 价格涨幅。 多层住宅高层住宅别墅写字楼商业用房销售 价格同比分别上涨 在私有住房二手房中......”。