1、“.....老年公寓的档次和价位要适合广大中低收入老年 人的承受能力。些老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。般来说设备齐全，环境优美，服务周 到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构，如福利院敬老院的环境条件 和服务则较差，不能达到老主要以居家养老 为主，主要形式有与子女共居与子女邻居独居......”。

2、“.....那么什么是老年公寓呢 所谓的老年公寓老年社区就是依据老年人的特点和需求设计建造的专供老年 人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的集约化住宅。那 么，什么又是老年城呢 在传统的老年公寓基础上，增加了对产业文化的投入和商业化的运营模式，使其原来 由社会负担性养老逐步向企业化养老转变......”。

3、“.....增强机构造血功能，从而进 入自足自给良性的层面上来。商贸区开发福利厂构建培训和旅游等元素衍生的相关 产业，都将成为自足的有力保障。本案的策划和实施，即是对此进行的种探索与尝试。 老年公寓的市场需求 中国人口老龄化的发展。据世界卫生组织的资料，个国家的老年人口系数达到以 上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或地区进入老年型......”。

4、“.....它反映人口老化的程度人口与社 会保障研究陈朝先著，年版。目前我国岁以上老年人口已达亿，占全国总 人口的以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有 位老年人。目前我国岁以上老人数已超过亿占总人口的，到年将增 加到亿占总人口的。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展......”。

5、“.....其中老年公寓会成为越来越多老年 人的首选，对老年公寓的需求会不断增长。观念的变化。中国养儿防老四世同堂的观念和家庭组合在不断发生变化，而小 型核心家庭三口之家的比重在不断上升。而且，目前四二的供养关系不断增 加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不 少老年年地产开发的希望，许多年来......”。

6、“.....造成这 种市场开发失衡的原因归根结底是老年人住宅市场尚不成熟。但从今天老年人口基数老年 人社会问题以及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年人地产开发应该说是种机 遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年人住宅逐步被消费者老年人极 其子女所接受，谁抢占了开发先机，谁就开拓了新的市场，也就赢得了市场竞争......”。

7、“..... 目录 总 论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„ 老年公寓的市场需 求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二国内老年公寓的发展与现 状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三天津市养老机构发展历程回 顾„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四......”。

8、“.....津市养老机构的现 状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目选址地块应具备的基本条 件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目产品规 划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„ 园区规划设计要 求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二园区规划特 征„„„„„„„„„„„......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。