1、“..... 房地产市场的供求分析 青岛的房地产市场由于年开始的开发规模的急剧膨胀，引起年房地产业整体大滑坡， 年后形势有所转变。实际销售面积在年达到万以上，年开始回落，从销售面 积的增长幅度看，两年急剧增长，年维持了年的水平，年回落已成为必然，销售 面积下有限公司承担建设。 经营宗旨 通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术的横向联合......”。

2、“.....加快地块的 建设步伐。项目部将以高质量的建筑产品及优质的物业管理服务，为社会各界提供方便合理 舒适的旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设，改善旅游环境，促进青岛市现代 化国际城市建设的目的。通过认真经营，在创造可观的社会效益的同时获得最佳经济效益。 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管理......”。

3、“..... 可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市建设规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。 通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础设施可以满 足项目需求。 项目经济效益良好，财务分析可行。 项目主要经济指标见表......”。

4、“.....使青岛的房地产市场充满了诱人的魅 力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地产热点城市之......”。

5、“.....青岛市委市政府做出市级机关东迁的决定，原市委机关驻地向外 商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲， 也促进青岛房地产业进入了个全面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城 市建设综合开发公司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投 资主要是以旧城改造为目标......”。

6、“.....逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济 适用住房为主的多层次城镇住房供应体系发展住房金融，培育和规范住房交易市场。我国酝酿多 年的城镇住房改革步入实施阶段，为房地产的发展提供契机。 住宅制度改革已进入实施阶段，年底全国城镇范围内停止实物分房，逐步实行住房分 配货币化，切断了个人对福利分房的依赖，鼓励个人购房......”。

7、“.....各地成立了公 第章总论 项目概况 项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程 建设单位青岛市置业有限公司 项目地址燕儿岛路以北，青岛市号 项目用地面积 项目总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 项目总投资万元 项目建设期个月 项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经度分度......”。

8、“..... 东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积平 方公里，其中市区平方公里。与上海广州天津大连并称为中国五大外贸口岸，著名 的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第批确定的沿海开放城市与经济中心城市。青岛既是华 北南部华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的 纽带......”。

9、“.....年省人民政府把青岛确定为山东省对 外开放的龙头。为了适应改革开放新形势的需要，青岛市作出了行政中心东移的战略决策，以此 带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。东部地区已成为青岛市房地产 开发热点地区之。 青岛市号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积。基地地势东高 核准通过，归档资料......”。