1、“.....并提供配套的家装设 计工程估算监理施工等条龙服务。经营品种丰富，家 居建材商品多种。绿色环保是本超市的经营主题。 我们的发展方向和目标是以建材家居家装家电综合超市 为主，同时发展关联行业，形成家居建材超市及物流配送为 体的产业链结构，将遂川万福家居商城发展成为遂川县第大 建材家居品牌超市......”。

2、“.....遂川县现有的建材家居市场呈现出多元化格局，多 以分散的门店经营和摊位租赁型为主，市场不规范，经营紊乱， 存在种种弊端，如布局零乱，交易行为不规范，纠纷多，购物 环境差，市场信誉低等，同时也给消费者带来不利影响。发展 初期尚未形成竞争压力阶段尚可维持，但随着市场的发展和竞 争，这种管理经营模式，对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力， 是难以为继的。市场的管理从分散的摊位经营向新的整合经万福家居商城的 品位和档次。 雅，指市场的环境装修装饰等突现文化气息和高 雅大气的人文理念，使休闲和购物在个档次和文明卫生，闲 舒的环境中互动......”。

3、“..... 第五章项目管理模式 从立项之初即有专业项目管理人员负责项目的实施工作， 并依据科学有效的项目管理程序对各项事宜进行严密监控，保 证项目的安全快速运作。进入正式营运后，可聘请职业经理 人或专业化的人才进行专业系统化管理。 贯彻四个理念，进行开发和管理机制的创新。按照遂川县 对城市发展建设提出的市场化人文化生态化理念，构建新 型的管理模式和框架，形成遂川商贸集中和专业的大平台。向 科学管理要效益，进行开发和管理全过程的精细化管理，形成 品牌效应。 第六章项目投资效益 投资效益 项目启动后......”。

4、“.....我们预计超市日平均销售额至少万元人民币，月均销售额为万元，年均销售额为 万元人民币，平均毛利约为，年毛利额为 万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元 人民币以上。 结论由以上分析可以看出，收回全部投资最多只需 年时间。 二社会效益分析 项目启动后，对当地经济社会的发展会产生积极影响。 提供大批社会人 员和毕业学生的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增 长。在遂川县竖起 块高起点有特色聚人气高品位的家居建材超市新品牌......”。

5、“.....应该从社会效益环境效益 经济效益三方面去综合分析，并应该有个积极的评价。该项 目依据巨大的社会需求优越的地理区位，恰当的市场和产品 定位，时尚休闲的和品位购物，人文和地域特色，先进的管理 模式，站式购物的场所，对遂川建材商贸和流通起到极大的 引领带动的品牌效应，对地方的税收也将产生可观的贡献。 在环境保护和社会效益上可以预期也将产生积极的作用。 项目投资预算分析项目所需总投资额万元人民币 二所需固定资产投资项目和总额 场地租赁费 遂川万福家居商城所占建筑面积为约平方米，根 据与房产投资方的租赁合同按元平方米月......”。

6、“.....年租金约为万元，租赁期为年。 中央空调采购及安装费共计万元人民币。 照明材料及安装费共计万元人民币。 消防设施及安装费共计万元人民币。 叉车采购费共计万元人民币。 货架的采购及安装费共计万元人民币，其它辅助设 备万元人民币。 卖场及办公区装饰装修材料及装修费共计万元人民 币。 办公设备计算机硬件和软件共计万元人民币。 运输工具车辆共计万元人民币。 企业的运用共计万元人民币。 防盗设备播音系统万元人民币。 小计万元人民币......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目介绍 项目名称遂川万福家居商城 项目地址遂川县商贸城井冈山大道 项目理念弘扬遂川家居，规范建材家居家装市场 项目宗旨植根遂川......”。

8、“.....拥有流的服务水平和流的购物环境，将给遂 川建材家居市场带来集聚的品牌效应。 万福家居商城营业面积约平方米，总投资 万元，周边配有遂川新城区行政中心区汽车站原建材市 场城南大市场等设施，环境优良，交通便利，是商家投资的 理想之所。 万福家居商城经营范围涵盖瓷砖地板门窗楼梯 壁纸油漆吊顶饰品灯具五金橱柜卫浴太阳能 铁艺石材画廊板材管材玻璃等建筑材料家用家电 布艺窗帘床上用品精品家具软体家具现代时尚家具红木实木家具办公家具等家居商品......”。

9、“.....经营品种丰富，家 居建材商品多种。绿色环保是本超市的经营主题。 我们的发展方向和目标是以建材家居家装家电综合超市 为主，同时发展关联行业，形成家居建材超市及物流配送为 体的产业链结构，将遂川万福家居商城发展成为遂川县第大 建材家居品牌超市。 第二章项目市场及环境分析 市场发展中存在的问题 目前，遂川县现有的建材家居市场呈现出多元化格局，多 以分散的门店经营和摊位租赁型为主，市场不规范，经营紊乱， 存在种种弊端，如布局零乱，交易行为不规范，纠纷多，购物 环境差，市场信誉低等......”。