1、“.....每户住宅均有良好的朝向，保证了住宅的采光日照，通风要 求。 功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高元，申请银行贷款万元。 项目资金构成分析图项目注册资金, 项目增资资金, 项目贷款资金......”。

2、“..... 宿迁市 宏基房地产开发有限公司于年月日经江苏省宿迁市工商行政管理局批 准注册成立，注册地址为宿迁市运河南路东侧香榭里明珠号，法定代表人为 李金豹，注册资本万元人民币，实收资本万元人民币，公司类型为有 限公司自然人控股。 经营范围 许可经营项目房地产开发销售。 般经营项目无 二经营年限 公司经营年限为年......”。

3、“..... 三项目建设单位概况 在泗阳设立分公司，开发建设泗阳宏基国际花园，新公司组建后将根据公司 发展战略，结合泗阳市商业网点建设规划和市场情况，积级参加城市改造规划建 设。 董事会授权经营择机竞拍土地资源，搭建泗阳县城市建设新型业态平台。 第二章建议工程方案 第节总体规划设计 规划背景 泗阳宏基国际花园位于泗阳县开发区内，项目交通便利......”。

4、“..... 基 地位于泗阳县城区与开发区交汇处，东为松花江路，南临北京东路，属于开发区 泗塘河风光带，项目占地面积的处理，满足了不同商户对营业空间的要求，做到商品各类丰富齐备，服务设 施完善，购物环境卫生安全景观优美。 住宅专项功能为了充分利用土地资源，挖掘该地段更多的商业价值， 探寻世纪现代商业与住宅结合的运行模式......”。

5、“..... 住宅部分设计灵活，户型优美，充分利用空间。 优越 的地理位置和优雅的内部环境将使这里成为泗阳开发区汇集城市精英人群的高 端物业......”。

6、“.....项目地交通便利，地理位置优 越。 基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路，属于泗塘河风 光带范围，总用地面积为,其中地块用地面积,地块用地 面积。 项目建成后将提供购物餐饮娱乐休闲健身社区服务 等现代服务业项目站式服务，全力打造流城市商住社区......”。

7、“.....将 为泗阳增添新的亮点座伫立在泗阳主积平方米，约为亩，总建筑面积为 平方米。 为了加快泗阳区域的经济发展，配合泗阳开发区未来新的建设规划。 根据泗 阳未来新城规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将有利于结构 明晰功能合理的现代化复合型商住服务功能的住宅商业配套建筑的建成......”。

8、“.....并努力成为城市的时尚新地标，本项目需用和谐发展的思想，将土地资源的 价值最大限度地发掘与提升。 混合多种城市功能，开辟大量的公共空间和绿地， 使城区得到巨大的新发展，成为城市发展的活力源和兴奋点。 本规划用地向南临主干道北京东路，便捷的交通可以快速来往中心城区与开 发区企业商业居住区，地理位置优越。 随着周边众多商业小区规模的形成......”。

9、“.....为此商住设施建设打下坚实的基础。 区位优势明显。 二规划概念 原有基地现状周边无商业与居住，杂乱分布些企业，形象分散，泗塘河风光 带为新建，周边缺乏现代都市氛围，作为传统城市边缘，泗阳虽已积淀自己的城 市印象。 但与新区形象的形成过程不同，旧城改造往往需要从破到立的过程，反 转城市区域原有印象。 通过功能重构，将现代城市功能复合化置入快速发展的泗 阳......”。