1、“.....主要从事房地产开发经营咨询物业管理建筑装潢材料五 金交电销售室内装潢。年月日获得由上海市房屋土地资 源管理局颁发的中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书。 上海中迪置业有限公司的营业执照见附件......”。

2、“..... 建设内容 泾南新村Ⅱ地块商品住宅项目用地面积平方米，总建筑 面积平方米。其中住宅类型为多层高层相结合......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 建设投资 经估算，本项目建设投资为万元不含土地动迁补偿费 用万元。其中土建及设备安装工程费用万元，其他基 建费用万元，预备费为万元。 财务效益测算 经测算，项目全部投资财务内部收益率为，高于银行年贷 款利率。以年月为折现时点，按的折现率测算的财 务净现值为万元，静态投资回收期为年含年建设期， 动态投资回收期为年含年建设期......”。

5、“..... 项目社会效益加快改变该地区的原有交通 之外，良好的绿化和人文环境合理的房型完善的的配套设施也成 为购房者十分注重的方面。 就本项目而言，基地位于小陆家嘴地区，毗邻浦东新区花 第章项目概况 编制依据 规划选址意见书，见附件。 项目名称 泾南新村Ⅱ地块商品住宅项目 建设地点 项目基地位于浦东新区泾南新村Ⅱ地块......”。

6、“.....基地占地面积约 平方米，总建筑面积约平方米。 项目法人 上海中迪置业有限公司 法人代表朱胜杰 注册地址上海市浦东新区南泉路号室 注册资金人民币贰仟万元 企业类型有限责任公司 上海中迪置业有限公司是由中华企业股份有限公司上海古北 集团有限公司上海民办前进进修学院合作成立的房地产开发公司......”。

7、“.....以年月为折现时点，按的折现率测算的财 务净现值为万元，静态投资回收期为年含年建设期， 动态投资回收期为年含年建设期，项目在财务上是可行的。 项目社会效益加快改变该地区的原有面貌，有利于与周边的陆家嘴花 园香榭丽花园及联洋新社区将该区域共同提升为高档生态居住区 域。 本项目建成后将上缴政府各类税费万元......”。

8、“..... 第二章市场分析 上海房地产市场的特点，总体上处于较为平稳的状态。但从住 宅市场的情况来看，尤其自年以来，随着宏观环境的逐步变好， 出现了些新的特点，最为显著的就是市场形势进步趋好及新建楼 盘的合，形成高低起伏的建筑群落，小区 内设置大型的集中绿化区域，以草地乔木花卉景观池为主。在 靠近民生路的主入口带......”。

9、“.....在靠近巨野路侧建造幼儿园托儿所等公建设施。 整个小区次规划实施。土地使用面积平方米，共建 幢高层及幢多层住宅。地上建筑面积平方米其中住宅面 积平方米，会所商场幼托等公建面积平方米地 下建筑面积平方米，主要为地下车库。 总平面图见附图，主要建筑指标详见表......”。