1、“.....客 房的条件可与三星级酒店媲美。同时，除去些大型配套设施，如豪华宴会厅， 健身娱乐设施等的资金投入，大改造包括二层市场部分及三层以上住宅部分的外立面均需进 行改造，目标定位为现代化商住高级公寓综合楼。 长江商厦二层市场部分内装修重新布局，对现有货运电梯予以改造 增设客运扶梯。 暖通消防设施的改造......”。

2、“.....包括 地下层万平方米地下车库，设计个车位及设备物业管理用房。 地上至三层万平方米作市场床上用品精品区域服装辅料。 地上三层以上两座塔楼 楼万平方米作海鲜大酒楼经济型连锁酒店及高档写字楼等商业 配套设施。 楼万平方米作住宅。 如本报告第段所述，该项目处于常熟市招商城两大干道商城南路和商城中 路交界处......”。

3、“.....水电电信等市政配套条件比较优越。 三市场研究 常熟市招商城地区各类物业市场发展趋势 商业物业 常熟市招商城起源于年代初的路边市场，商业物业始终是该地区的主要 物业，随着各地新兴市场的崛起，原来从路边市场逐步拓建而成的商城地区面临 着新兴市场功能合理，配套设施齐全，管理手段先进的挑战。年月日， 常熟市招商城两级干部会议上......”。

4、“.....加快商城景观改造及道路改造......”。

5、“.....积极调整用地布局，结合基地现状实际，兼 项目总说明 项目背景 常熟招商城发展现状 常熟招商城是众所周知的中国服装生产批发名城，商城内分设招商场 纺交市场八达市场五金市场小商品市场六大管理片区，拥有服装针织品 布匹装饰面料床上用品小商品鞋业五金电器等家大型专业批发 市场......”。

6、“.....市场面积平方 公里，年交易额达亿元，名列全国亿元以上纺织品服装鞋帽商品市场 销售额第七位。 近年来随着外地新兴市场的崛起，常熟招商城先天存在的布局欠合理基础 设施陈旧市场环境落后和名特优商品比例偏低以及外贸业务短腿等因素，严重 制约着商城的持续发展。 年开始，常熟招商城进入全面扩容升级阶段......”。

7、“.....事实上，从年上海轻纺集团进入招商城开始，招商城地区商业物业已 开始提升档次，体现在规模大档次高品种优配套全，而招商城各类批发市 场十几年的繁荣及全国性商业房地产持续走热，也使得招商城地区的商业物业在 未来年内将持续热销。但由于市场的扩容速度短期内将超过商户资源的增加 速度......”。

8、“..... 酒店物业 常熟招商城地区每天的人流量在万人次，但酒店业发展呈现小乱 散的格局，浙江商人租用了农民房开设的小型海鲜楼生意比较兴旺，其原因在 于这些海鲜楼迎合了招商城地区生意人追求新鲜快捷价廉的心理......”。

9、“.....以及常熟市市政府确 立了将常熟招商城从商业形态逐步向商务形态发展，成为集展览供货娱乐于 体的国际性服装展览销售中心的目标，常熟招商城地区酒店物业也将迎来个 新的发展时期，中高档餐饮将很快在招商城地区兴起。而常熟招商城地区中高档 餐饮的兴起将直接受到当地政府的支持，也将获得招商城地区商户的欢迎......”。