1、“.....打造城市级地标。持有型商业及办公楼物业可以带 来长期稳定的收益，可持续性发展能力较强......”。

2、“.....则 项目整体开发目标 项目开发时序原则 二项目开发横道图 七投资估算与资金筹措 项目总投资估算 二资金筹措 资金来源 项目筹资方案 八对该项目的财务评价 评价的基本假设 二财务分析结果 编制现金流量表 财务指标 敏感度分析 三财务评价 可行性 总页第页 偿债能力评价 ......”。

3、“.....商业地产是未来重要投资方向 相应措施 二政府行政管理行为对项目的影响及相应的措施 三施工建设过程中的风险及防范措施 ......”。

4、“.....与国际资本融合， 整合国际顶级团队资源，以高度的战略眼光和远见，为南京市的城市建设和经济 建设带来个崭新的局面。 结合南京的城市特性，鉴于目前国内和国际都对城市综合体开发形成了新的 认识，提出了对于城市综合体的有效资源利用核集合是未来城市规划不可忽视的 重要领域......”。

5、“.....为了发展和繁荣南京市的经济建设， 为南京市民提供崭新的商业商务和生活的城市空间......”。

6、“.....结论 二项目投资环境和宏观市场研究 宏观经济指标 及其增长 人均及其增长 固定资产投资及其增长 支柱产业发展状况 人口数量及其特征 人均可支配收入及其增长 社会消费品零售总额及其增长 房地产开发完成投资额及其增长 三南京市房地产市场分析 甲级写字楼市场分析 甲级写字楼风险及防范措施 ......”。

7、“.....以其历史悠......”。

8、“.....根据市 场调查，南京市宏观经济保持稳定的增长势头，运行良好，城市具有竞争力，南 京市常住人口持续稳定增长，人均可支配收入逐年增加，南京市城市消费品零售 总额逐年攀升，显示出持续强劲的市场购买力。近年来，南京消费结构逐步升级......”。

9、“.....消费品市场规模不断扩大。 甲级写字楼市场分析 南京甲级写字楼市场从年开始进入快速发展时期主要聚集在鼓楼区 白下区和玄武区，大多数的甲级写字楼以小产权出售，纯租赁型的物业稀缺，整 体市场的品质距离上海北京的同类型物业有差距。 南京市甲级写字楼现存量万平方米......”。