1、“..... 投资回收期年。 第八章投资风险分析 第章总论 项目概况 钦州港心海物流仓储位于钦州港保税区物流园内，该项目投资环 境优越，目前钦州港进港铁路高速公路航道等基础设施已全面开 工建设，深水码头已完成的泊位的建设，码头陆域已初具规模， 项目极具开发潜力......”。

2、“..... 该项目将由广西心海投资发展有限公司投资建设，根据钦州港保 税区物流园建设规划，按照高起点高标准高要求的原则，采取统 规划分期建设全面配套的办法，建设玉米大豆沥青仓储及 其相应的配套项目，项目占地面积约为量吸引到该物流链上，为钦 州港港口的进步发展奠定基础......”。

3、“.....将是构建成本低效率高的现代物流链 的重要保证，可极大地推动钦州保税港区物流园及钦州港的整体发展。 第三章市场分析 大豆玉米储备库的市场分运在钦州 港出库，而且，由于我国外贸货运发展，对钦州港 仓储物流业的需求将会大大提升。 钦州港物流仓储的建设，可进步 完善钦州港港口的整体配套功能......”。

4、“.....促进钦州港及西南地区交通运输业的全面发展。 建设钦州港心海物流仓储是打造钦州港港口集装箱物流链的基础 和重要保证 据统计，年，钦州港完成货物吞吐量万吨，同比增长 ，集装箱吞吐量万标箱，同比增长。 继年吞吐 量突破千万吨后，仅用年时间跨越了两个千万吨台阶。 从物流来看......”。

5、“.....整个物流业处于起步阶段，物 流成本居高不下，效率低，难以满足钦州港港口整体的发展需要。 要 改变这种现状，就必须对现有集装箱货源进行整合，以集装箱为核心， 通过仓库等节点的建设，构建在成本方面具有吸引力的物流链，把通 过其他地区或者运输方式进出口的货物尽量现金净增加额万元 盈亏平衡点销售额万元。 投资收益率......”。

6、“..... 每年消耗的饲料达多万吨。 其 中玉米消耗量达多万吨，这其中大部分都是通过海运在钦州港 防城港北海港出库的，由于我公司拟建的仓储项目在钦州港保税区 泊位的陆域，距码头前沿不足米，货物从码头通过传送带可以 直接进入仓库，然后通过陆路运输直接输送到广西各地，这样就可以 大大降低装卸成本......”。

7、“..... 沥青储备库的市场分析 十二五期间广西需要建设的高速公路，沥青需求量大 约万吨，其中进口沥青约万吨，预计云贵川需要从北部湾进口 的沥青在十亩 ，具体位置详见下图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....编制原则是立足钦州保税港区提 供的优惠条件和优惠政策，服从钦州保税港区物流园的规划款偿还期年。 投资回收期年。 第八章投资风险分析 第章总论 项目概况 钦州港心海物流仓储位于钦州港保税区物流园内，该项目投资环 境优越......”。

9、“.....深水码头已完成的泊位的建设，码头陆域已初具规模， 项目极具开发潜力，建成后可为中国东盟自由贸易区的贸易往来 大西南出海通道的贸易往来以及泛珠三角经济区的贸易往来优质的服 务。 该项目将由广西心海投资发展有限公司投资建设，根据钦州港保 税区物流园建设规划......”。