趣，得到放松。旅游度假村便捷通畅的交通体系， 公园内精心设计和新奇创意的游乐设施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心 理，为闲 度假的个最佳去处。 该项目的建设分为三期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目 前正在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰 富亲水资源的湖畔别墅区，包括日式幢欧式幢中式幢三期建设计 划为栋风格迥异的别墅群。 该项目的二期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计二期地上物建设 总投资万元，占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，三期的后 续开发建设预留亩可以在现有规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 天津方舟天马农业科技发展有限公司以下称农业科技作为本项目的 发起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。公司简要情况 如下 公司名称天津方舟天马农业科技发展有限公司 注册时间年月日 注册资金，万人民币 公司地址天津市静海县双塘镇西双塘村 公司电话公司传真 农业科技将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规 划，最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科学合理精简有效的组织管理 体系。 三股东单位 农业科技的两家大股东分别是天津方舟天马投资会务为生态园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。 四项目实施保障条件 项目立项已获本公司股东方面决议和静计投资号文批准。 本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。 本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红 线本项目建设用地净空条件良好，无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨 碍性市政管网。 配套环境及休闲娱乐设施基本完备。 目录 前言, 第部分执行概要 项目概述 二项目发起人简介 三股东单位 第二部分项目提供的产品和服务 项目的创意和定位 项目创意 二项目定位 二项目优势 地理位置优越，交通便利 二具有较大的市场空间和目标客户群体 三与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 四创新的大型人工湖旅游酒店式别墅经营模式 三项目规划及建设方案 项目地址 二酒店式湖景别墅规划设计 三项目经营范围 四项目实施保障条件 第三部分项目背景及其可行性 宏观经济的配合 社会消费水平稳步提高 二旅游行业为政府扶持性行业 资集团有限公司和深圳 市明德投资有限公司。 天津方舟天马投资集团有限公司成立于年，注册资金，万元， 是在国家工商行政管理局注册并具独立法人资格的集团公司，下属家子公司， 业务范围涉及旅游景区景点开发体育通讯商贸等领域。公司于年 巨资买断原天津甲立飞足球队，建立甘肃天马足球俱乐部，现俱乐部迁至东莞， 更名为东莞东城队。方舟天马投资集团下属天津市方舟旅行社成立于年， 注册资金万元，目前名列天津同行业前三位，主要负责都市生态园的营销， 提供良好的客源市场。 深圳市明德投资有限公司，成立于 年成立，注册资本，万元人民币，是在深圳市工商局注册的新兴的专 业化投资机构，主要业务范围包括直接投资项目管理投资银行，主要投资方 向为旅游房地产高科技。主要负责都市生态园项目规划和资本运营。 第二部分项目提供的产品和服务 项目的创意和定位 项目创意 酒店式湖景别墅项目是天津都市生态园内最核心最具盈利能力的项目 之。鉴于北方的地理条件，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别 墅倚亩人工湖建设迎合了高端消三酒店式别墅面临良好的发展机遇二当地政府大力支持及优惠政策 生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持 二相关优惠政策 三面临的良好机遇 年北京奥运会为京津地区带来大量客流 二中国加入加速旅游产业发展 三旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点 四周遍