扣点服装， 化妆品，鞋类 ，完成前将招商准备工作完成 中心外围效应将两个大型办公楼打造成金融中心，将几大银行 的办公总部招入其中，充分发挥中心外围效应，吸引些大型的企业 进驻，将办公大楼进行全部出售，使其成为此项目回现的主要手段之。 四项目拆迁情况说明 有关合作协议内容 协议双方 甲方锦州市古塔区人民政府 乙方锦州宝地建设集团有限公司 明确双方责任 甲方责任 负责调查摸底征收成本测算。 负责定制征收补偿安置方案负责征收及房屋拆除。 负责该项目的土地组卷报市里挂牌等相关工作。 负责向市里申请执行锦政发号文件中关于商业地产项目的有关优惠政策。 乙方责任 负责项目的规划设计的审批等相关事宜 负责项目建筑设计审批及建设事宜 征收补偿安置方式保证按被征收人的选择实行产权调换，货币补偿，保证按甲方与被征 收人签订的协议执行 乙方负责为项目引进外资约万美元的外汇投资 负责该项目的征收到土地挂牌所需资金的垫付，其中包括规划设计费被征收人补偿资 金拆除违章建筑费法院诉讼费和执行费土地整理费土地交易费评估费环评费 征收保证金项目征收办公室办公费等相卖婚纱摄影 商务宾馆为主要业态 市区最宽的主干道，消费环境 较好 上海路宜昌路 大卖场批发市场家具家电 日常消费品市场轻纺市场等 大卖场批发市场家具家电 日常消费品市场轻纺市场等 人民街锦州特色餐饮全国各地餐饮 经营较好，尤其晚餐时段，影 响力较大 士英街足浴和各种休闲会所 经营较好，尤其是足浴 等影响力较大 项目概况 项目现状情况 项目四至情况东至中央大街，西至山西街，南至宜昌路，北至上海路。项目 占地平方米。 项目地块包括建宇支行地块锦州饭店地块五七楼地块及新华书店地块四 个区域 项目分块情况 建宇支行地块 建宇支行地块占地平方米，建筑物占地面积平方米。 民生里号楼楼底商与房产证信息不符现场勘察为个门市，房产证 登记为个，具体情况如下 坐落 住宅办公商铺 户数户面积户数户面积户数户面积 上海路三段号 上海路三段号 山西街号 民生相关切费用，垫资利息按小额贷款月息计算 双方权利及义务 征收完毕后，甲方组织会审，并核准征收前期土地开发成本。按征收等前期 土地开发成本不含土地出让金，报请市政府确认土地出让底价予以挂牌出让， 乙方确保不低于挂牌底价保底摘牌，因乙方没有按市政府确认的出让底价摘牌， 所造成的切经济损失由乙方负责承担。如因竞价过高，乙方没有摘牌他方摘 牌，甲方应全额退回乙方垫付资金及利息，在市财政返款到区财政账号个有 效工作日内转付乙方。 二拆迁进度情况说明 古塔区政府同我公司现正与锦州饭店探讨其改制问题，因此动迁摸底尚未正 式开始进行。待探讨完成后，逐步进行土地使用权收回拆迁许可证拆迁公告 等动迁相关工作。等待项目具备进行拆迁工作的条件开始正式进行动迁工作。 古塔区政府工作着手招商工作，月份已到上海进行招商完毕，预计在 月份到香港再进行招商。 动迁公司工作完成了动迁摸底前期准备工作，现已具备进场摸底的条件， 随时可进场摸底。 三初步拆迁政策情况说明 由于项目目前尚未开始进行动迁工作。因此，在进行动迁成本测算时，主要 依据以下两点进行测算 按照初步同产权沟通得到的摸底情况及参照太阳广场动迁补偿政策进 行测算。 里号 层小高层 总计 五七楼地块 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 五七楼地块占地面积平方米，建筑物占地面积平方米。 坐落 住宅办公商铺 户数户面积户数户面积户数户