1、“.....深厚的道教佛教儒 教文化，独具民族特色的畲族文化独具地方特色的饮食文化与闽东 老区的革命精房地产市场和福鼎市写字楼需求特征，本项目优劣势 等的分析，本项目定位为集购物娱乐休闲办公于体的繁 华金融商业中心。产品结构设计成二幢层功能齐全的高层写字楼， 四层的商业裙房将两座楼紧密联系......”。

2、“.....创造出多元化的建筑空间，满足各种人群多样化的生 活工作模式和需求，避免产品的同质化带来的市场风险。同时注重小 区景观环境和品位的塑造，避免商业人流和写字楼人流的交叉干扰， 因此市场前景看好。 三项目总投资及资金筹措方案 项目总投资为万元......”。

3、“.....其余万元由销售收入再投入解决。 四综合评价结论 项目建设符合当前福鼎市作为滨海旅游城市建设的总体规划要 求，项目开发按国家对房地产事业的有关规定和要求进行建设，项 目规划选址和设计方案已通过建设局批准。项目建成后对提升福鼎 市滨海旅游城市的形象，完善城市的总体布局，加快福鼎城市化的 建设进程......”。

4、“.....提高桐南新城片区的城市 建设水平具有十分重要的意义。 项目选址科学合理，自然条件及水电路等基础设施条件好， 具备了建设的基本条件。项目主要经济指标见下表 在现有价格体系前也 处在个高速发展的阶段，但由于城市规划的不完善，很难形成 成熟的商务办公区，集中的写字楼群......”。

5、“.....在目标市场定位准确的 前提下，尚有很大的发展空间。 二人口城镇化及第三产业从业人员的增加，扩大了市场消费需 求 福鼎是闽浙边贸城市，有着悠久贸易的历史，自古以来就是连贯 南北的交通要塞和物资集散地......”。

6、“.....西临中央大道， 北面为条米的规划路。周边道路通畅，交通便捷。 五项目主要建设内容为 总用地面积，沿中央大道和北侧分别设置了幢 层高的写字楼......”。

7、“.....整体建筑呈反 形，对外形成金融商业中心，对内自然围合成私密性较强的中心 花园。总建筑面积，其中计容积率建筑面积 不计容积率建筑面积含地下室建筑面积，配 套建筑面积。项目地点交通系及计算基准下，总投资收益率为，项目 资本金净利润率，项目投资财务税前内部收益率为......”。

8、“.....偿债备付率和利息备付率指 标也都满足要求，项目经济效益较好，具有财务生存能力，同时具有 较强的抗风险能力，项目在财务上是可行的......”。

9、“...........”。