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(立项可研)黄金假日大酒店一期工程项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)黄金假日大酒店一期工程项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:23:37

《(立项可研)黄金假日大酒店一期工程项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年。休假首选地点北京国内国外。出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。度假休闲支出占收入比例以下以上。公司通常度假会议地点位。他还认为,中国位于亚洲发展前列,快速发展贸易自由化市场开发和旅游限制放松,以及奥运会申办成功,无疑将有利于这发展,到年,中国旅游业创造国内生产总值,可达到亿美元。在年将成为世界第旅游大国。中国旅游业由世界大国正在向世界旅游强国迈进。从以上预测不难看出,发展旅游市场潜力很大,尤其是休闲度假避暑疗养将成为热线。对我国旅游业发展影响国际旅游市场发展趋势,对我国旅游业发展将会产生很大促进作用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....这是对黄金假日大酒店发展极好机遇。国内旅游市场现状及发展趋势预测现状随着我国经济繁荣发展,人民生活水平提高,旅游已被愈来愈多家庭列入消费计划,近年来国内旅游业发展迅猛。如年国内旅游人数为亿人次,比年亿人次增长。在年国家旅游局抽样调查中,各种游客所占比例为观光度假探亲访友会议公务其它商务文体交流就医疗养。由此可见,我国居民旅游以观光旅游和探亲访友为主。因此,日游游客所占比例较大。从全国度假客源地域分布来看,在被调查个省市区中,度假人数占出游比例最高是北京,为。以平均城镇居民出游人次计算,仅北京市每年就有万人次出游,其中万人为度假旅游者。不仅如此,北京和天津还是国内游客出游首选城市。按比重看,国内游客主要目地依展,这也是本项目具备了良好投资环境和广泛市场前景......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....加入世贸组织,将使北京城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元,年北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预测,人均收入每增加元,个万人口城市就增加潜在消费万元。据此测算,仅年,北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分显示了北京市场消费潜力。而随着居民生活水平提高,居民用于休闲度假旅游健身娱乐等提高生活质量方面消费在整体生活消费中比例将越来越高。资料显示,到年,北京这样国际化城市,居民消费比例将接近国际标准,居民用于非生活必须品消费将占到总收入以上。可见,作为辐射整个北京市场本项目,消费市场潜力十分巨大。奥运经济已经越来越被人们所关注。除了对百姓生活日常经济产生影响外,经济学家则认为申奥成功将从增强投资信心吸引国际游资优化产业结构加快改革进程等方面对中国宏观经济和经济长期发展产生影响。到年北京第三产业比重将达到左右......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....产业结构整体调整及文化休闲旅游业整体发展将使本项目成为适应市场大环境发展投资项目,行业投资前景良好。④年北京奥运会相关投资将达亿元。作为建成后将成为北京最临近奥运公园文化休闲度假项目,整体市政设施改善,特别是围绕奥运公园市政投资为本项目建设准备了最佳基础设施条件,并为项目长期稳定发展奠定项目概况项目简况北京黄金假日大酒店是中房集团北京黄金实业总公司以下简称黄金公司投资建设的三星级旅游度假饭店。酒店位于北京市密云县白河风景区中心地段。距县城公里,距密云水库公里。该项目是年由密云县政府投资万元建设的云河山庄宾馆,经过年的建设完成了主体工程,但由于后续资金没有跟上,致使项目停工。房间,经营期第年取日租金元,出租率,当年客房租金收入为万元。餐饮酒店设计可供人同时就餐,经营期第年取上座率人均消费元日开餐三次,当年营业收入万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....从经营期第二年开始,各项营业收入按定比率递增,且递增年后趋缓不计,其中客房餐饮和其它娱乐设施营业收入均按预测。三经营期成本预测折旧酒店投资转化为固定资产原值万元,取折旧年限年残值率,年折旧额为万元。酒店无形资产及开办费投资为万元,以摊销形式回收,摊销年限取年,年摊销费用为万元。物料消耗及燃料动力等项成本均以年递增率增加,递增年后趋缓不计。其它成本费用详见附表总成本测算表。四利润预测预计酒店计算期内共实现营业利润万元,缴纳所得税万元,税后利润总额万元。详见附表损益表。五财务效益分析总成本费用计算详见表固定资产价值固定资产价值固定资产投资建设期利息无形及递延资产价值经营成本经营成本总成本费用折旧摊销利息支出六清偿能力分析借款偿还期还贷资金还贷平衡计算资产负债表分析资产负债表计算详见附表该表反映酒店在计算期内各年资产负债和所有者权益情况。随着酒店新经营运作管理机制开展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....整个经营期内资产负债率低,偿债能力较强。七盈利能力分析该酒店经营期年。在经营期内,现金流量分析见附表根据全部投资现金流量表指标所得税财务内部收益率,累计财务净现值万元,投资回收期年包括建设期年。详见附表现金流量表。根据损益表和资产负债表可计算出以下指标投资利润率年平均利润总额投资利润率投资总额投资利税率年平均利税总额投资利润率投资总额资本金利润率年平均利润总额资本金利润率资本金八敏感性分析通过建设投资增加营业收入下降经营成本增加等因素对酒店进行敏感性分析,结果见下表。指标影响因素累计净现值万元内部收益率基本方案建设投资增加营业收入下降经营成本增加通过以上分析测算表明,黄金假日大酒店具有定财务获利能力,但由敏感性分析可知,酒店对营业收入较为敏感。第八章结论综上所述,黄金假日大酒店项目手续齐备,建设条件良好,所处地理位置优越,经营方案灵活多样切实可行......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....客源充足,总体评价财务指标较好,有定抗风险能力,具有很好财务获利能力和还贷能力,呈请金融部门予以贷款支持资前景依次为北京天津上海重庆青岛大连杭州西安等。由此不难看出,京津唐秦承既是观光旅游也是度假旅游巨大客源市场,这对黄金假日大酒店未来发展将起到促进和支柱作用。发展趋势据西方经济学家研究结果,当人均国民生产总值超过美元折合人民币元就会产生定旅游欲望。据此推测,在我国目前人均国民生产总值为元左右,城镇居民家庭人均收入元左右,人均储蓄存款元左右情况下,我国城镇居民和高收入农民旅游欲望在不断增长,并将付诸实现。由此可见,我国旅游业特别是旅游度假休闲娱乐和文体保健方面旅游将是长足发展朝阳产业,这对黄金假日大酒店未来发展无凝是天赐良机。北京市旅游业概况加入与申奥成功为北京旅游经济发展提供了无限空间。据国外统计数字表明,投资分析家认为中国是目前世界上最具投资潜力国家......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....目前世界强已有多家在中国设立了办事处或分支机构,其中以上是在北京。在年月日北京市市长国际企业家顾问会议上,加入引发北京市变化被作为最鲜明议题提出,位世界顶尖企业首脑在发言中致认为,北京在未来全球地位必将有较大大提升。国际投资大量涌入必将带动北京旅游经济发展,这也是本项目具备了良好投资环境和广泛市场前景。据国内外权威机构预测,加入世贸组织,将使北京城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元,年北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预测,人均收入每增加元,个万人口城市就增加潜在消费万元。据此测算,仅年,北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分显示了北京市场消费潜力。而随着居民生活水平提高,居民用于休闲度假旅游健身娱乐等提高生活质量方面消费在整体生活消费中比例将越来越高。资料显示,到年,北京这样国际化城市,居民消费比例将接近国际标准......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....可见,作为辐射整个北京市场本项目,消费市场潜力十分巨大。奥运经济已经越来越被人们所关注。除了对百姓生活日常经济产生影响外,经济学家则认为申奥成功将从增强投资信心吸引国际游资优化产业结构加快改革进程等方面对中国宏观经济和经济长期发展产生影响。到年北京第三产业比重将达到左右,其中旅游业体育文化产业娱乐休闲业将得到长足发展。产业结构整体调整及文化休闲旅游业整体发展将使本项目成为适应市场大环境发展投资项目,行业得了较好经营业绩。为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度,探求本项目市场卖点及服务优势,本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查,结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。电话随机采访位有效率。问卷式年龄以上。教育大学大学以上其他。家庭月收入元以下元元元元以上。④期望休假周期次月次个月次个月次年......”

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