1、“.....影响范围大约为公里。地铁二号线经 本案过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们的出行以及法国雅高酒店集团 投资建设的南京第家按照超五星级酒店标准建造的南京索菲特钟山高尔夫酒店南临沪宁高速出口和南京地铁二号线站台，临近还有江苏万泰集团投资建造 的钟山国际高尔夫球场......”。

2、“.....优美的环境。该项目位于南京城东紫金山脚下，风景秀 丽，空气新鲜，没有闹市区的喧闹和嘈杂，临近有钟山国际高尔夫球场，有利于 吸引高端消费者前往。 发达便捷的交通系统。地块西临宁芜铁路，南临沪宁高速公路，离 地铁二号线站点近，便于出行。南有路公交线路直达新街口，西有 路直通火车站，交通十分便捷。 地块周围生活配套设施较齐全......”。

3、“.....居民生活方便。此外天泓山庄帝豪花园紫 金山庄等高档住宅区也提升了该地区的整体居住品质。 帝豪花园外景图 天泓山庄外景图 项目劣势分析 由于该项目为钟山国际马术场的二期工程，主要作为马术场的配套项目， 项目不可出售，只能通过出租获得收益......”。

4、“.....可采取预收 年租金的方式获得出租收益。同时相应营销策略，采用租赁马术俱乐部会员 的捆绑销售方式，使承租高尔夫运动及别墅市场整体 经营前景良好，经可行性研究与分析表明，本项目开发经济效益较好，项目的总 体策划是理想的可行的。 问题和建议 加强运动员公寓项目的经营管理，凸现自身区位良好交通便利景 观优势等条件......”。

5、“..... 争取银行或其它金融机构对项目的进步理解和重视，力求取得较大 数额的贷款，解决资金问题。 重视项目的整体规划设计和经营管理......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“.....享受贵宾会员待遇 以吸引客户。 项目建设背景 该项目的建设背景 赛马在国内外都属高尚的运动项目，南京城东地区向来被看作是高贵之地，南京人特别注重的紫气东来的情怀，形成了在城东这块风水宝地置业的风 潮。马术场就坐落在城东地段栖霞区马群镇，东倚白龙山脉，西连仙林大学 城，北眺紫金山麓......”。

8、“.....未来这里将成为基础设施完善人气兴 旺的城市新商业娱乐休闲区。 马群镇概况分析 马群镇位于栖霞区南部紫金山东麓，东部与亚东新区仙林农牧场和江宁 县相邻，其他三面环接玄武区。马群镇距中山 门仅公里，素有南京东大门之称，宁杭 公路环陵公路宁栖公路宁芜铁路等穿境 而过沪宁高速公路和南京绕城公路在此交汇......”。

9、“.....是连接 国道省道的重要枢纽。依托独特的地理位置， 根据南京市城中有山山外有城的城市建设规划，以沪宁高速公路互通立交为中 心，创办经济开发区，设立金融行政服务高新技术旅游度假和科工贸综合开 发等个功能区。向东直达上海，沿绕城公路和机场高速公路向南分钟即可 抵达南京禄口国际机场，向北紧邻长江二桥和新生圩外贸港......”。