1、“.....大型综合商场酒店式公寓办公综合楼 高档住宅区学校和医院等相关配套设施 地块环境 ......”。

2、“.....地块位于江苏省淮安市涟水县安东中路东侧常青大道北 侧金城路西侧涟河风光带南侧。南邻东商城西邻正在建设的中央城商业 步行街北边为沿河风光带。 地块南西侧的两条路是涟水老城区的两条十字主干道，该地块位于涟水 县老城商圈的核心位臵，是涟水最具商业地场定位 项目市场定位，需要总体上为项目面市寻求个切入口......”。

3、“.....市场定位思考如下 主要建设商业步行街，大型综合商场酒店式公寓办公综合楼高档住 宅区学校和医院等。 地块位于安东路商圈的中心地带，安东路东侧，商业发达和人气同时对未来市场中短期地演变进行了科好。 劣势 地块单位较多，学校医院需要安臵 基地拆迁存在不可确定因素影响 紧邻城市主干道，噪音尾气污染较大......”。

4、“.....未来同质物 业上市量有限 安东路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升 楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提 高。 威胁 现阶段区域内上市同质物业竞争激烈 区域内竞争项目包装宣传好，工程进度优于 本项目 绝版地段造成高单价，市场接受度存在风 险。 由分析可知......”。

5、“.....拥有完善的商业生活休闲购物娱乐等设施，项目的主要 威胁来自现阶段上市的同质物业对潜在客户的分流，以及拆迁过程中的不确定 因素对工程进度的影响。 如何有效减小竞争风险，发挥项目特色从而追求利润最大化是项目定位方 向所在......”。

6、“.....充分利用这种特征，将其转化成涟水主城稀缺地段的优质资源，项目内规划建设层超高层建筑，打造个集居住商务休闲购物 功能于体的高档生活圈。 项目产品定位 本项目建设内容为商业步行街大型综合商场酒店式公寓办公综合 楼高档住宅区学校和医院等......”。

7、“.....万商业建 筑 东商城地块亩容积率商住用途年月日摘牌 西商城地块商业住宅高层年月摘牌 东大坳地块商业住宅产投资价值的位臵之。 地块拆迁安臵 该地块上建筑包括商业门面多层及单层住宅......”。

8、“.....经 过测算，在政府解决用地指标的情况下，上述搬迁异地重建费用约为万 元向阳小学仁慈医院就地安臵。 建议将向阳小学红日中学在本地块内规划重建，以增加地块附加值......”。

9、“.....大型综合商场酒店式公寓办公综合楼 高档住宅区学校和医院等相关配套设施 地块环境 如下图所示，地块位于江苏省淮安市涟水县安东中路东侧常青大道北 侧金城路西侧涟河风光带南侧。南邻东商城西邻正在建设的中央城商业 步行街北边为沿河风光带......”。