1、“..... 同时在提出本建议之前，我 们的团队已和相关领导做了前期沟通，省交警总队市交管局的相关 领导都比较支持我们的申办工作。 我们相信通大家过共同努力，定 能争取到相关领导部门的最大政策性支持。 市场可行性 立园之初就把汽车文化的传播放在了个很高的位置，汽车文化 将是汽车公园发展的把利器。 而就文化培养的成败而言......”。

2、“.....如上所述驾驶员的平均培 训周期都超过个月，也就是说在学员未脱离培训前， 训练场和考场的设立可为园区提供相对较长的周期来植 入汽车文化。 在学员学车期间，园区可以开展多种形式 的汽车文化推广活动，以前期文化植入引导学员后期消 费行为。 即使学员毕业，我们也可以通过信息化的手段与学员建立长期关系......”。

3、“..... 第二是提供文化培养的时机，我们都能体会张白纸能 绘制出最美丽的图画，学员进入驾校正处在学习驾驶技 能养成驾驶习惯的初期，学员对汽车文化的开放度和 接受度是最高的，作为驾校行业的从业者，我们非常熟 悉的个场景就是，学员和我们交流汽车，前面没有领路者时......”。

4、“.....即兼顾企业利益又担当更多 社会责任 前景 增进园区客流量和人气 对于大型商业项目而言，人流量是支撑其成功运营的重要因素。 园区作为未来汽车商业的主流模式，在传统汽车市场的基础上融入了 更多以汽车为主题的购物餐饮运动和娱乐等项目，其集客率预计 将比传统的店提高倍以上......”。

5、“.....我们认为公园的人流将得到最大的补充。 驾驶员培训行业是高集客率产业，据统计，武汉市驾培行业 年度总培训人次超过万，而这个数字在今年月就突破了万大 关迈向万。 拆解驾驶教学的相关程序，学员平均停留在考训场上 的时间是小时次，学员在完成报名后车文化或者让我 们推荐汽车品牌。 带动园区消费......”。

6、“.....其中包括交通 餐饮甚至住宿需求。 位于武汉市蔡甸区的永安考场，绵延考场两侧 的农家院为学员提供餐饮和住宿服务，其每年所创造的驾培周边服务 产值过千万。 同样例子，位于武昌南湖花园的南湖驾校，由于驾校拥 有专业训练场和考场，吸纳了大批的生源和驾校从业者，其考场和训 练场周围的非线商铺，其每平的租金都可达百元以上，这个数值相 比武汉市同地段但非考场的区域物业租金估值要高......”。

7、“.....汽车公园产权式的经营模式，追求的是物业高回报， 而汽车公园与汽车考训场在庙山地区的结合，凿凿可能为园区缔造物 业高回报的神话。 助力园区资源整合，推进核心竞争力建设 年，位于北京大兴区的东方时尚驾驶培训学校成立了，也 就是通过不到年的努力，东方时尚驾校作为行业资源整合的典范， 需要来考训场，采集指纹 体检法规培训科目考试科目二考试科目三考试练车等......”。

8、“.....同时花费近个月的周期来完成整个考 训的全过程。 因此我们不难换算出，武汉市驾驶员训练场及考场蕴藏 着超千万的人流量。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 人流按照其流动性可以分为固定性人流和流动性人流，同时按照 其有效程度分为有效人流和非有效人流等。 驾校训练场和考场所产生 人流的优势在于 驾校及考场提供的人流是固定性的......”。

9、“.....因此全年不管什么季节都有 人流按照培训计划进入训练场及考场，除了极端恶劣天 气以外，训练场及考场的运行受季节和环境的影响相对 较小。 能给园区提供的人流是具有稳定性的。 考试拿证的需求 比汽车餐饮汽车娱乐汽车运动等其它高阶汽车需求 更加刚性。 顾客可能不会花费很长时间区寻找家汽车 影院或汽车餐厅，两个重要的有利条件 第是提供文化培养的周期......”。