1、“.....只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导， 将成为松岗的标志性地产项目，其社会效益和经济效益都能得 到极大的体现。 三商业模式分析 就目前的商业模式来看，主要有三种是专业性商业模 式，二是主题性商业模式，三是综合性商业模式......”。

2、“.....加深品牌与档次的 细分，集中力量满足全体消费者的种特定需求，尤其是个 性化异质化的心理诉求。这类商业模式的优势就在于住宅组成，住 宅下三层为商业物业及条商业街，现在正在对裙楼商铺进行 统分析，定位。 二项目的优劣势分析 虽然本项目地段位置周边目前不是很旺......”。

3、“.....而且项目周边发展速度比较快，所以本项 目也是有很大优势所在的。只有充分认识到该项目的优缺点， 并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的 关键所在。 项目分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目优势 地处大道交汇处，地理位置显赫 距松岗商业中心旺地不到公里......”。

4、“.....专业化程度高。行业的发展将直接影响到该行业专业 市场的经营能力与盈利空间。针对本项目的商铺所处商圈分 析，适合专业性商业模式。 主题性商业模式 主题的确定范围很广，无论是从文化层次还是人群分类亦 或商品档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比......”。

5、“.....它不局限于以个行业，在商品种类上妆品„„ 电器城国美电器益强电器等洽谈中„„ 电器城 大小家电影音器材音响制品数码产品电脑耗材„„ 休闲饮食着力引进步完善，具有 强大竞争力 项目劣势 现本项目周边多为厂区，商业氛围不是很浓 项目商铺主要为内铺......”。

6、“..... 项目机会 城市发展形象提升和投资软件环境改善是政府大力提 倡和重点支持方向 综合性商业模式即购物休闲通吃，衣食住行 条龙服务仍是未来商住楼商业发展的主要趋势。 项目威胁 消费和投资理念的引导是决定项目成功的关键 结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强的综合 性优势，只要通过合理的具有针对性的形象包装和理念引导......”。

7、“.....其社会效益 或商品档次等任何个角度去发挥，都能找到相应主题。然后 以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比，主要在于目标客户群以及满足 需求上的区别。它不局限于以个行业，在商品种类上不具备 占绝对优势的市场平台，但它的目标客户群却是定的，或是 文化层次或是经济群体等等。对于这些群体来说......”。

8、“.....针对性强，结合本项目情况也不适合该模式。 综合性商业模式 这模式奉行的是购物休闲通吃，衣食住行条龙 服务。商场内行业种类品牌众多档次齐备，可以满足任 层次消费者心将打造松岗第个集餐饮娱乐休闲为 体的综合商业圈，满足不同档次人群的需求，让所有顾客到这 里步到位......”。

9、“..... 五营销推广策略 推广主题 基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市 场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面 进行 宣传本项目商铺为松岗地区专业商业购物步行街，突 出其市场的发展前景及投资价值 宣传该区域在商圈的核心位置从而带出投资该商铺的 的发展前景与潜力......”。