1、“.....大邑地区房和小高层。 而高层 正逐渐成为市场的主力，建筑型态逐渐向高层住宅发展。 项目体量相 对较大，体量均在万以上，其中多层万方，小高层高层万方......”。

2、“.....因此居家户型是市场主力户型，所占 比例也最大。 两室占，三室占。 分析 预计今年下半年到明年上半年整个大邑市场上推出的总体量将达到 约万方，其中电梯房将达到万方，多层住宅只有万方，二 者的比例为。 从市场上的房源来看，电梯房的体量逐渐增大， 已经超过了多层住宅的体量......”。

3、“..... 而开发商也趋向于修电梯房，其主要原因在于，随着大邑 房价的上涨，土地的价格也随之上涨，开发商的成本也就越来越高，如果单纯地开发多层住宅，利润将大大减少，甚至有可能入不敷出， 在竞争日趋激烈的大邑房地产市场中，要想站稳脚跟，必须控制成本， 打造品质，提高项目的性价比另方面，消费者越来越趋向理性消 费......”。

4、“.....早期大邑地区流行的多层 住宅已不能满足人们对生活舒适度的要求，消费者对电梯房的喜欢程 度也在逐渐提高。 小结 从以上市调相关情况可以看出，项目周边竞争优势，满 足客户的期望，激发客户的购买愿望。 结合价格策略实现房屋销售。 在目前楼盘价格稳中有升的形 势下，新盘开发销售价格采取随行就市结合低开高走的价格策 略......”。

5、“.....由低到高的顺序推向市场，吸引客户的关 注，形成良好的市场氛围，形成人气后再据市场情况逐步提高房屋价 格，给客户以增值保值的信息，坚定购房客户的信心......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“..... 由于本区域内房地产较之其它区域属中早期，消费都偏好左 右的两房和左右的三房，并认为是流行高档户型。 消费者对小区房的了解甚为贫乏，对好房子的定价更缺少评判标 准。 乡镇级领导和批农村乡镇外出经商人士亦有改变现有住房条件 的需求......”。

8、“.....也有着二次置业的需求。 现有住宅主要集中在区域中心地带，多大数物业住宅部分为砖混 结构，成本低，户型设计般，没有特色，旧城改造工作正在城区内 逐渐进行。 未来年内的区域市场竞争激烈，高层住宅放量会明显增大。 宏观环境分析 据国家有关部委及业内专家人士分析......”。

9、“.....保证房地产业的健康稳定发展，系列政策均 是站在增量房市场来进行调控规范，而对存量房市场的影响则是加 大了交易成本，减少了供应量，对增量房价反而是保证和促进上涨的 力量，我国房价总体上保持稳定且会稳中有升。 据国家统计局资料报告，整体房价呈上涨趋势，今年月份， 全国商品房平均销售价格同比上涨......”。