1、“.....近年来，上海出台房 地产相关主要政策如下 年降低购房契税，个人承担税征收规定的通知，规定上海市个人购买普通住 房，居住不满年出售的，要按销售价与原价的差额征收的营业 税，并征收的城建税教育费附加和河道整治费。上海房地产市场深受外地资金影响，各银行致提高外地 人购房首付比例，影响投资者热情......”。

2、“.....般只能建设联排或者叠 拼别墅，与独幢别墅相比，容积率过高，影响别墅景观。 第二章投资环境研究 上海地处长江三角洲前缘，东濒东海北接长江南临杭州湾 西邻江浙两省。地理位置十分优越。全市面积平方公里， 人口多万，是我国的经济金融贸易中心，也是世界著名的 大都市。 上海属亚热带季风气候，四季分明，温和湿润......”。

3、“..... 河网密布，自然环境良好，被誉为中国大陆最适合居住的城市之。 上海是中国对外交流的个重要窗口。这里每年举行各类国际会 议，其中有政治经济商业文化艺术领域的国际交流和展览等 此外，上海已有多家外商投资企业和近家港澳台 和外国企业的驻沪办事处。 上世纪年代以来......”。

4、“.....以以建成长江三角洲经济区的龙头城市和太 平洋西岸的国际经济金融贸易格 也被哄抬。相比开发初期，松江房地产价格的涨幅已超过。但在 中高档投资者看来，因为松江自然环境优越，交通便利，又有大学城 影视基地国家旅游度假区等提升人文氛围，从而使得高档公寓别 墅有了定市场，特别是别墅，价格从万到上亿元不等......”。

5、“..... 另外值得注意的是该项目位于松江区东部，紧接闵行区，与上 海著名的莘闵别墅区基本连成片。该区域自年以来......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“.....大力吸引外资，连 续十余年经济增长保持两位数以上。年，上海经济保持了平稳 健康的发展格局，全年实现生产总值亿元，比上年增长 。固定资产投资额突破亿元，比上年增长。社会消费品零售总额增长加快，增长......”。

8、“.....增长。城乡居民收入持续提升，城市和农 村居民家庭年人均可支配收入全年分别增长和。国际航 运中心建设取得明显成效，全年港口货物吞吐量达到亿吨，比 上年增长，首次跃升为世界第二大港。全年港口集装箱吞吐量 达到万国际标准箱，增长，稳居世界第三大集装箱港的 地位......”。

9、“.....增幅 会逐渐趋缓，但增长速度仍将保持在两位数以上。年城市基础 设施建设项目世博会建设项目将有较大增量，全社会固定资产投资 规模将继续扩大，但投资增幅将有所回落。其中重要原因是国家宏观 调控政策将继续实施，房地产投资受土地供应和信贷收紧的制约，增 幅将有所回落......”。