1、“.....成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。 休闲性将休闲性充实为度假区的大特征，是由于消 总 占地面积万平方米亩，总建筑面积万平方米。 投资估算及资金筹措经测算，思拉堡温泉小镇核心区组团总建设投资估算为亿 元。 资金筹措方案为自筹。 社会效益及经济效益评价 据初步测算，思拉堡温泉小镇每年可接待游客万人次......”。

2、“.....年收入可望达到万元人 民币，年利润约万元。思拉堡温泉小镇项目实施后将营口及盖 州市投资环境迈上个新的台阶，对招商引资具有重要拉动作用。 结论 思拉堡温泉小镇集得天独厚的自然资源优势方便快捷的交通优 势优质快速的外部经济发展优势内涵丰富的客户优势于体，社 会生态经济效益显著，其建设合理可行......”。

3、“.....资源丰沛，具有 定的开发基础和经验。 思拉堡温泉的康体疗养功能突出，具备优良的休闲度假开发条 件。 区位优势思拉堡区位条件优越，位于辽东半岛沈大经济发展轴线......”。

4、“.....市政交通等功能 配套是输送养分的土壤，景观建筑街区广场等承载空间是骨骼 经络，休娱交际购物文化医疗康体教育等人的活动才是 奔流不止的血流。小镇空间尺度般不大，大多依托自然地貌，由民 居标牌道路街景营造独特的地域生活氛围......”。

5、“.....并演化成为所 第章总论 本项目拟兴建思拉堡温泉小镇核心区的公路供水供电通讯 环卫等基础设施和小镇中心广场温泉城主会馆大型露天温泉游泳 池身体健康检测中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐 中心温泉风情旅社温泉度假酒店欧式温泉休闲区日式温泉休 闲区田园温泉休闲区......”。

6、“.....以此作 为思拉堡温泉小镇的中心组团，带动小镇的其它组团建设，使思拉堡 温泉小镇逐步完成各项功能建设，成为营口地区及辽东半岛旅游服务 市场中的亮点，大力提升营口地区旅游服务品位，进而成为东北亚高 档商务接待与旅游度假目的地......”。

7、“.....开发条件成熟。 市场需求 辽宁省共有温泉处，大多分布在辽东半岛。其开发利用以康 休疗养功能为主，温泉的开发尚未完成从疗养功能向休闲康体和旅游 观光功能的转化，新兴的温泉旅游度假目的地开发大有可为......”。

8、“.....人们生活水平的提高与商务休 闲市场的扩大对高档温泉度假地的开发产生了强烈的推动作用。 日韩等国在辽东半岛的成功投资经营，大量高管人员进入，也 为思拉堡温泉的开发利用提供了更为广阔的发展空间。 目标客户群体 为提高思拉堡温泉小镇经营过程中抵御风险的能力，客源应定位 于多元化的结构，但同时也要确定重点的细分作为重点经营的目标人 群......”。

9、“.....思拉堡温泉小镇细分目标客户群体应为下列 四大主体 国内分时度假及商务度假人群以公司等为组织的商旅论 坛会议及员工奖励度假为主体的商务度假人群及分时度假的成熟旅 游者，无疑是思拉堡温泉小镇吸纳的主要目标。 周末及短期休闲旅游者营口及周边大连鞍山沈阳辽阳抚顺本溪等城市中有大量的职业人士，其生活富裕......”。