1、“.....同时，在现代文明的今天，我国的传统文化怎么同现代旅游相结 合，同主题公园相结合。通过主题公园这大众化的休闲方式来作闲等产业结合起来，个旅游地产商 业模式就此诞生。根据中国旅游研究院年监测，我国主题公园有处于亏损状态， 基本持平，真正实现盈利的只有。到目前为止，门票收入仍然是各个主题公园最大 的收入来源，收益链短，盈利模式单......”。

2、“.....来自购物，来自于其他收入，这是个风 靡全球的主题公园成熟稳定的营业结构。仅有的收入来源于门票，这对处于发展初期的 中国主题公园来说很难想象。 第三章主题公园区位选择 选址好坏是影响主题公园成功与否的重要因素......”。

3、“.....而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设个好的 主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提 高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。 首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说......”。

4、“.....这些地区人口数至少要达到万人 至小时车程内的地区为其次要市场区位，人口也要超旅游景区。而主题公园市场方面目前 世界上三大主题娱乐公司之环球影城娱乐公司已进入中国市场，计划年在上海正式 开园，迪斯尼公园也已定于 年在香港开业。所以，在中国的主题公园市场，已经出现了与狼共舞的局面。如何在这 场竞争中突围......”。

5、“.....当然......”。

6、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目土地介绍 土地位置 该项目用地位于朝阳区东四环四方桥东南角 土地面积 占地万平方米。其中，公园期占地约万平方米，分别由峡湾森林亚特兰蒂 斯失落玛雅爱琴港香格里拉蚂蚁王国和欢乐时光七个主题区组成......”。

7、“.....超过万人除此之外，第三市场 区位和远距离游客则主要依赖主题公园的品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。 第二，般而言，主题公园高投入高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。 因此，在主题公园选址时，应首先考虑经济发达的地区。其次，同类主题公园企业的区域分 布状态也是主题公园选址决策的重要参考依据......”。

8、“.....势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。再次，主题公园园址选择还需充分考虑园址所 在地区的交通条件，以方便客流自由出入。主题公园所在地区要求有比较健全的立体交通系 统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交汇地点的主要道路， 以及条辅助性可作为紧急出入口的次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件......”。

9、“..... 般说来，大型主题游乐园要求要有较独立的客流来源，因此比较倾向于定位在大都 市的中心或近邻地区，或者选择建在地方都市及其近邻，以方便包容预定客源市场所需的绝对人口数量。这也是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民 般皆有汽车这原因的考虑......”。