1、“.....主要从事房地产开发项目建设， 建立完善企业自身造血机能，有利于效提高公司自身 经营风险防控能力，有利于房产开发公司今后进入社会资本 市场独立运作，有利于公司按照市场规律办事，成为独立核 算的企业化市场化的公司，同时还可有效的实现公 司经营方向转型工作，由平台公司向实体公司转型......”。

2、“..... 三成立房地产开发公司的可行性 随着园区建设和基础设施的逐步完善，农校水电校 医专电大幼专等五所中高职学校即将陆续入驻公司在园区建设指挥部和国资委的正 确领导下，通过年艰苦建设，终于使园区初现雏形，呈 现出片欣欣向荣的景象，在社会各界获得了良好的口碑。 目前......”。

3、“.....已进入支付施工单位建设资金的高峰期。园区建设初期， 为偿还园区基础配套设施建设费用，市政府给公司配置有 余亩商住用地，但受房地产政策调控和土地资本市场交 易低迷等因素影响，配置土地多次上市拍卖流拍无人购买， 为缓解公司资金压力，同时确保园区配置土地国有资产 保值增值......”。

4、“.....进步加快园区建设驻园区。 五所中高职学校入驻后，园区各校教职工人数达多人，但由于五所中高职学校新校区离中心城区和老校区较远，多 数教职工在老校区及其周边已有住房，新校区及周边也还没 有开发住房，教师在新校区就近管理学生成为急待解决的现 实问题。因此，为了便于学生管理，迫切需要建设相应的教 职工住房。罗强书记在园区调研期间......”。

5、“.....研究解决中高职学校教职工住房问题， 通过对入驻园区各校教职员工量，审核工程计量报表支付工程款。 审查计量的工程量，审核工程计量报表支付工 程款参与合同工程竣工验收，组织合同结算。 协助步伐。 二成立独立房地产开发公司的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司作为市属国有独资平台公司......”。

6、“.....企业自身造血机能尚不完善，为使公司健康快速成 长并保证后期可持续发展，继续按照产城体化园城 体化的园区建设思路，结合园区后期建设实际情况，成 立房地产开发公司势在必行。在公司现有管理体制框架下， 独立成立房地产开发公司，主要从事房地产开发项目建设， 建立完善企业自身造血机能......”。

7、“.....有利于房产开发公司今后进入社会资本 市场独立运作，有利于公司按照市场规律办事决的现 实问题。因此，为了便于学生管理，迫切需要建设相应的教 职工住房。罗强书记在园区调研期间，曾指示园区建设指 挥部召开专题会议，研究解决中高职学校教职工住房问题， 通过对入驻园区各校教职员工住房需求量的调查摸底......”。

8、“.....成立房 地产开发公司后可立即组织实施该项目，进步完善园区周 边生活服务设施市场广阔。 四拟成立房地产开发公司基本概况 在园区建设过程中公司培养并锻炼了批专业技 术强素质高能吃苦的管理人员和工程技术人员。房地产 开发公司成立初期，组成人员将由公司现有各部门中抽调精 干专业亿元。 开发周期建设周期至年......”。

9、“..... 综上所述，从公司的长远发展目标发展战略 园区后期建设以及成立房地产开发公司的必要性可行性 等多方面证明，现阶段成立房地产开发公司的时机合适条 件成熟，是完全可行的......”。