1、“..... 国家宏观经济政策不作重大调整。 二项目概况 常熟市招商城长江商厦改扩建项目包括以下几个分项目 对现有长江商厦整体改造，包括 外立面改造包括二层市场部分及三层以上住宅部分的外立面均需进 行改造......”。

2、“..... 长江商厦二层市场部分内装修重新布局，对现有货运电梯予以改造 增设客运扶梯。 暖通消防设施的改造。 在现有长江商厦北侧空地上新建万平方米商业楼，包括 地下层万平方米地下车库，设计个车位及设备物业管理用房。 地上至三层万平方米作市场床上用品精品区域服装辅料......”。

3、“..... 楼万平方米作住宅。 如本报告第段所述，该项目处于常熟市招商城两大干道商城南路和商城中 路交界处，交通交件便利，水电电信等市政配套条件比较优越。 三市场研究 常熟市招商城地区各类物业市场发展趋势 商业物业 常熟市招商城起源于年代初的路边市场......”。

4、“.....随着各，确定 工程建设实施进度......”。

5、“.....商城内分设招商场 纺交市场八达市场五金市场小商品市场六大管理片区，拥有服装针织品 布匹装饰面料床上用品小商品鞋业五金电器等家大型专业批发 市场，为日均万人次的批发消费人流提供了丰富的商品......”。

6、“.....年交易额达亿元，名列全国亿元以上纺织品服装鞋帽商品市场 销售额第七位。 近年来随着外地新兴市场的崛起，常熟招商城先天存在的布局欠合理基础 设施陈旧市场环境落后和名特优商品比例偏低以及外贸业务短腿等因素，严重 制约着商城的持续发展。 年开始，常熟招商城进入全面扩容升级阶段......”。

7、“.....原来从路边市场逐步拓建而成的商城地区面临 着新兴市场功能合理，配套设施齐全，管理手段先进的挑战。 年月日， 常熟市招商城两级干部会议上，市委书记杨升华明确提出新年改造和新市场建 设同步进行，加快商城景观改造及道路改造，将常熟市招商城打造成常熟市的亮 点。 事实上，从年上海轻纺集团进入招商城开始......”。

8、“.....体现在规模大档次高品种优配套全，而招商城各类批发市 场十几年的繁荣及全国性商业房地产持续走热，也使得招商城地区的商业物业在 未来年内将持续热销。 但由于市场的扩容速度短期内将超过商户资源的增加 速度，市场招商压力增大，原来招商城地区市场开发的甩手掌柜的模式已无 法推行......”。

9、“.....但酒店业发展呈现小乱 散的格局，浙江商人租用了农民房开设的小型海鲜楼生意比较兴旺，其原因在 于这些海鲜楼迎合了招商城地区生意人追求新鲜快捷价廉的心理。 而招 商城地区过去脏乱差的印象也使得商户们更愿意驱车四五公里到市中心 的大酒楼去交际应酬。 但随着招商城地区改造步伐的加快......”。