1、“.....该边缘集团未来将发展成 个充满现代化的社区，成为北京北部上风上水的中心旺地。 又因其 紧邻奥运规划用地，地处亚运国际商圈，所以它将成国际认证。 年月，又在国内首次物业管理投标中举中标。 截止 年底......”。

2、“..... 北京万科物业管理公司自年成立以来，借助集团物业管理优势，不断追求规 范化专业化，凭借良好的服务态度和完善的服务保障体系，在北京地区形成了突 出优势，在同行和客户中树立了良好的口碑。 公司现有各类专业服务人员余人......”。

3、“.....为住户提供房屋维护安全保障环境治理 商业娱乐配套等全方位的服务，并致力于社区文化的建设，推广现代居住理念和生 活方式。 年年底，北京万科物业公司成功接管建设部的物业管理，接管个 月来，万科的物业管理受到建设部上下的致好评。 在内部管理上，公司全面导入 质量管理体系，从细部着手，全面改进......”。

4、“.....力争培养出支高素质高水准的物业管理队伍，为客户创造更高品 质的生活空间。 二北京万科星园项目简介 附北京万科星园商品房销售许可证复印件 万科星园以星命名......”。

5、“.....您可曾想过，抬头仰望久已遗 忘的星空，换种轻松的心情，感受自然的纯真。 所谓天人合，正是这种生活 境界的超脱，对生活的终极关怀。 当环保已成为世人瞩目的焦点，全社会的共同话题时，这种超脱境界，这种天人合 的终极意识更为人们所眷念所向往。 以星园命名，让住在这个小区的人都 有环保意识终极意识......”。

6、“.....体味人生。 诠释之二 天文学是门充满新奇色彩无限奥秘让人永远追求和探索的学科。 从这密度小，接待大厅面积小，无样板房，营销水平 较差 品牌形象公司规模开发，国营机制，没有品牌形象 客源层面在北东西城附近上班的人群，有部分为政府购房 和拆迁户，客源档次差别较大 评比结果无等级......”。

7、“..... ∨为竞争个案所处等级......”。

8、“.....通与环境 附地理位置图公交线路图交通潜力分析 市政配套 规划设计 分期开发计划 竞争分析 成交客户基本特征 统说辞 三星园期介绍 规划设计特点 户型设计特点 万科星园经济技术指标 楼盘面积表 楼盘价格表 有关价格执行的审批文件 可售楼盘价格表 客户购房折扣规定 交房标准 附户型图楼型立......”。

9、“.....面图楼型剖面图户型平面图标注尺寸使用面积及 建筑面积 四入住产权办理相关文件及费用 个人购房办理产权证所需提交资料 单位购房办理产权证所需提交资料 办理房产证所需缴纳费用 入住流程 办理入住需提交资料 办理入住需缴纳费用 办理装修手续及费用 五相关部门往来文件设计变更培训 六附北京市内销商品......”。