1、“.....对应地块周边情况和道路人流特点，满足综合体商 业经营和未来更新的需要。 各功能区规划应围绕室内步行街这核心部分展开，首先确定符合城市 商业人流规律的步行街走向和形式，然后根据其他功能区的使用特点沿 步行街加以有机的组合衔接。 酒店区与高级写字楼功能区，宜尽量沿主要城市干道于显要位置独立设 置......”。

2、“.....与步行街形成商业综合体的主体 原版文件献大，有丰富的开放式城市公共 空间，完善与补充城市功能，形成城市的新形象新地标等外在宏观的特点，就 具体内容而言，也具有规模大多业态订单式设计等特点。 规模大万达商业综合体建筑规模般在万平米，是普通商业 建筑的倍......”。

3、“.....使各种业态可以互 相补充，同时具有足够的公共空间，使其和城市空间有机联系，成为 城市空间的有益补充。 业态多万达商业综合体般均综合了十几个以上的业态，如酒店 商务办公，精品百货数码广场国际影城大型超市电玩游艺 娱乐广场大型餐饮运动健身家居家饰建材家具，文化图 书休闲娱乐风味特色美食风情酒吧街等等。多种业态由室内商 业步行街联系组合在起......”。

4、“.....人们可以足不出店就完成多种生活需求的同时感受到现代化购 物空间给人们带来的温馨舒适感受。 订单式万达商业综合体是万达集团“订单地产”宗旨下的高端产品。 万达商业综合体开始建筑设计前就已经确定了大多数商业业态，建筑 设计是根据各确定业态的“订单”与主力店对接后先租后建来量身制万达商业规划研究院 作......”。

5、“.....其根本在于 万达集团的“订单地产”理念，使万达商业综合体成为了个“订单式商业综合 体”。 “订单式商业综合体”的优势在于 采取先租后建的方式，基本实现满铺开业，不需要培育期，加快了资 金回笼速度，大大降低了投资风险。 可以合理组织业态，使各种业态能优势互补......”。

6、“.....使各业态都能健康发展。 降低了整体经营成本，利用订单优势，形成了个集体的商业形象， 给市场个强有力的冲击。 降低了前期开发成本，避度的标 志，根据统计，好的动线将使得商业项目的客流增加到。 楼层间水平动线的设计应避免让顾客走重复的路，增加顾客视线内的商 铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引人流......”。

7、“..... 原版文件下载地址 版文件来自中国地产群 群号 原版文件仅限群内成员交流 万达商业规划研究院 万达商业综合体设计标准 版 万达商业规划研究院 为了能够适应集团的快速发展，不断提高企业管理以及项目开发设计水平， 根据董事长的指示，结合万达商业地产城市综合体产品以及本行业产品的相关 规划设计特点......”。

8、“..... 本标准主要内容有总则，概述，基地与总平面，业态规划，结构设计，给 排水设计，暖通设计，电气设计，弱电智能化设计，消防与疏散设计，景观设计， 立面设计，泛光照明设计，广告设计，设计等。 鉴于本设计标准是结合万达集团进行城市综合体开发建设中有关产品设计 方面的企业内部标准......”。

9、“.....请与集 团商业规划研究院联系地址大连市中山区解放街号楼，邮编， 传真.，以便今后修订时参考。 本设计标准由万达集团商业规划研究院负责编写整理，具体条文技术内容 的解释由万达商业规划研究院负责。 本设计标准是万达城市综合体系列设计标准的部分。 本标准的主编单位大连万达商业规划研究院......”。