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(立项可研)青岛市房地产项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)青岛市房地产项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:23:29

《(立项可研)青岛市房地产项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....引起年房地产业整体大滑坡,年后形势有所转变。实际销售面积在年达到万以上,年开始回落,从销售面积增长幅度看,两年急剧增长,年维持了年水平,年回落已成为必然,销售面积下降,仅为万,年开始反弹,上升,年由于房改实施,销售面积猛增至万,增长率为,年度房屋销售形势继续好转,全年销售房屋万,比年增长。我市在今年迎来大项目建设高峰并非偶然,这得益于旅游规划招商引资和项目建设等工作突破性进展。其中,旅游规划编制工作进展顺利,为旅游业健康发展奠定了坚实基础。市级旅游规划方面,青岛市旅游业十五规划青岛市海上旅游专项规划和青岛市度假旅游专项规,年开始回升达到亿元,比年增长了,年增幅明显加大,全年累计完成投资亿元,比年增长。目前青岛房地产业已初具规模,成为全市国民经济中个重要新兴产业,年房地产增加值为亿元,占全市国内生产总值,占第三产业增加值......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在经历了年高速增长期后,年增速明显减缓,年出现了明显回落,年又开始出现定增长。随着国家系列扩大内需拉动经济方针实施,系列大力发展房地产业政策相继出台,青岛市房地产形势好。上半年,我市建筑业企业深化企业改革,加强企业内部管理加大施工资金和技术投入,市场竞争力进步增强,承揽建筑施工任务持续增加,建筑业企业发展势头良好,完成建筑业总产值亿元,比去年同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元,同比增长全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,增长。建筑工程产值增速加快,占比提高上半年,在市建筑企业施工任务比较充足前提下,加快施工进度,建筑业总产值较大幅度增长,在完成建筑业总产值中,实现建筑工程产值亿元,同比增长,增幅比总产值高个百分点,占建筑业总产值比重高达,同比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上主要角色,前个月,我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....占建筑工程产值。二级以上资质企业完成产值占近六成上半年,从全市建筑企业资质等级看,级以上建筑施工企业完成产值高达亿元,同比增长,占建筑业总产值,其中级企业完成亿元,占建筑业总产值,特级企业完成亿元,占建筑业总产值从企业资质等级和企业规模来看,大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上主力军。上半年,完成产值超过亿元单位共家,共完成建筑业总产值亿元,占全市总产值。三施工面积小幅上升,新开工面积放量资质以上招投标面积万平方米,增长,招投标率,上升百分点。五本年新签合同额平稳增长随着市建筑施工企业市场竞争能力提高,承揽施工任务量持续增长。上半年,我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元,同比增长。从企业资质等级来看,级企业及以上企业新签合同价款亿元,占全部合同价款,增长二级企业亿元,占三级企业亿元,占。六全员劳动生产率增幅较快在市建筑行业继续推行产业结构优化同时,以总承包为龙头......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....劳务分包为依托组织结构体系基本建立,建筑业行业内部结构得到了有效整合,与产业相关各种技术和经济资源得到了充分利用,企业技术装备能力进步提高,建筑队伍素质明显增强。今年上半年,全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,比上年同期增长,其中国有及国有控股及级等规模大企业都达到万元人。目前,全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家,其中约半为外商投资企业。房地产从业人员达人。总体上看,青岛房地产市场与全国房地产同步起落,整体上仍保持在个较高发展水平。从中房系统公布城市房地产价格指数看,青岛落后于北京上海深圳广州等城市,与天津大连武汉西安等城市同处于第二层次。目前从局部区域上看,全市各区域各具特点,老市区到东部新区沿海线,由于环境质量好交通方便,售价远高于其他地区,由南到北随着环境差异,同类房地产价格能相差倍。年上半年我市餐饮市场继续走强今年上半年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....城乡居民收入和消费支出快速增长,从上半年住宿餐饮企业经营情况看,全市共实现社会消费品零售额亿元,增长,拉动全社会消费品零售额增长个百分点,呈现企业景气提升住宿餐饮市场发展加快特点。住宿餐饮企业景气度高据青岛市企业调查队年二季度企业景总论项目概况项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程建设单位青岛市置业有限公司项目地址燕儿岛路以北,青岛市号部负责,房地产销售由经营部组织专门销售班子具体负责。其他部门协助处理有关各项工作。青岛市置业有限公司机构设置及本项目管理系统如图所示劳动定员根据本项目经营规模,为保证公司服务质量,初步确定,定员为人。各部门人员配备见下表公司职员,除了由公司聘请管理人员外,其余人员应按照中华人民共和国和青岛市关于劳动管理方面规定及其实施办法实行公开招聘,公司拟设立人员招聘机构具体负责评聘工作,可通过考试和考核择优录用量才使用......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....经营管理由于本项目为房地产开发项目,因此,经营过程中应着重做好以下几方面工作工程建设管理工程建设是本项目中心工作,这方面管理工作好坏将直接决定项目成功与否及企业信誉和经济效益。因此,从工程规划设计到竣工全过程,必须对工程设计建筑材料质量和价格施工进度和质量等严格把关。为了达到控制工程进度质量和投资,应实行招标施工和工程监理。写字楼租售本项目开发写字楼及商务用房由青岛市置业有限公司负责销售。为了搞好销售,公司除应配备专门销售机构外,还应加强国内房地产业市场变化信息搜集,尤其是青岛房地产业市场情况,应及时掌握产业市场信息和动态,分析预测房地产市场走势,以把握主动权,便于省时度势,以合理价格进行销售,以免积压资金,利于滚动开发。特别要着力在预售上下功夫,以期尽早收回资金,减少公司筹集开发资金压力,收到好经济效果。物业管理综合体建筑内应实行物业管理......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....切实搞好。使小区有个安全舒适环境,同时,公司也可获得定经济效益。武警水电部队青岛项目部作为发起人,在房地产开发各个环节上有着丰富经验,可以胜任项目开发建设工作。为了进步搞好项目管理工作,公司应充分借鉴其他房地产公司在房地产经营方面先进管理经验,对项目实行标准化和现代化管理。制订切实可行各项管理规章制度,严格劳动管理。做到部门职责范围明确,个人职权利挂钩,奖惩兑现,赏罚分明。以科学管理创流质量和最佳效益。图项目管理机构示意图办公室财务部预算部经营部工程部项目房地产销售项目开发建设项目有关组织协调工作副总经理董事会总经理第九章项目进度计划项目建设期为个月,计划年月动工,年月完工交付使用......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....按照国家关于建设项目投资估算有关规定及山东省青岛市有关定额与取费标准编制。本项目建设投资万元,各项投资构成如下工程及设备费用万元占二其它费用万元占三预备费用万元占合计市住宿增长上半年,我市建筑企业加大施工力度,房屋施工面积达万平方米,同比增长。国有及国有控股企业完成万平方米,同比增长,占全部施工面积。上半年,新开工面积万平方米,同比增长,高于施工面积增幅个百分点,占全部施工面积,同比提高个百分点。其中国有及国有控股企业施工面积万平方米,同比增长,占新开工施工面积,同比上升个百分点。新开工面积放量增长,说明我市建筑业发展势头良好。四建筑市场进步规范,招投标率占以上工程招投标是强化建筑市场竞争机制,提高建筑企业管理水平工程质量技术水平种行之有效制度。上半年,市建筑市场进步规范,工程招投标率上升,在全市建筑工程中,实行招投标承包施工面积万平方米,比上年增长,招投标率为......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中国有及控股企业招投标承包面积万平方米,增长,招投标率达,同比提高个百分点级资质以上招投标面积万平方米,增长,招投标率,上升百分点。五本年新签合同额平稳增长随着市建筑施工企业市场竞争能力提高,承揽施工任务量持续增长。上半年,我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元,同比增长。从企业资质等级来看,级企业及以上企业新签合同价款亿元,占全部合同价款,增长二级企业亿元,占三级企业亿元,占。六全员劳动生产率增幅较快在市建筑行业继续推行产业结构优化同时,以总承包为龙头,以专业承包为主体,劳务分包为依托组织结构体系基本建立,建筑业行业内部结构得到了有效整合,与产业相关各种技术和经济资源得到了充分利用,企业技术装备能力进步提高,建筑队伍素质明显增强。今年上半年,全市建筑业企业全员劳动生产率万元人,比上年同期增长,其中国有及国有控股及级等规模大企业都达到万元人。目前......”

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