会运动观光科考于体综合生态旅游区。本项目建设既是泰兴镇当地新居工程，又是鹤舞天乡项目拆迁安臵配套工程，直接解决了鹤舞天乡项目拆迁农户住房问题，极大地减小了该项目用地拆迁阻力，有助于保障该项目顺利地建设实施。项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划需要成都市和新都区十二五规划草案都提出了统筹城乡发展加快宜居新区镇建设奋斗目标。围绕这目标，泰兴镇总体规划提出将规划区作为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区，配套完善居住区，形成两轴心两片功能结构布局，其中两片即指成青快速路以南以老镇区为主居住片区以及成青快速路以北居住新区。本项目正是处于这区域规划居住是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区六走廊指以中心城为核心形成六条交通走廊来串联市域主要城镇，包括成新走廊成灌走廊成温邛走廊成龙走廊成青走廊和南部走廊，依托高速路快速路轨道交通等基础设施，高度集聚各类生产生活要素，集中集约发展。泰兴镇位于成青走廊范围内，和青白江起成为成青走廊工业发展区，并与东南部编组站和新石公路相结合，使泰兴镇成为个交通方便物资货运中转站，将带动镇域商贸产业发展。成都市走廊式发展规划，为泰兴镇发展带来了契机。北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设新都区按照世界现代田园城市示范区建设目标，以产业结构调整升级为突破口，以建设两条示范线三条生态带五大产业园区为路径，构建北部新城城市重点发展区为核心世界现代田园城市示范中心区，构建新繁石板滩组团为核心统筹城乡发展示范区，构建成德成彭蜀龙成青四条走廊为核心统筹城乡发展动力区，加快推进新型城镇化建设，最终形成多中心组团式网络化城乡空间格局，构建新型城乡形态。泰兴镇位于石板滩次区域内。结合成青走廊规划和自身区位特点以及泰兴铁路编组站建设，确定泰兴城镇性质为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区之，以居住为主新型市镇。依托丰富生态资源便利交通和坚实物流基础，泰兴镇将成为新都工业园区配套完善居住区，成为新都市重点发展区域之。三产业联动和泰兴镇总体规划布局展现区域农业发展新形象三产业联动是指依托生态环境区位交，项目建成预计将解决人就业。鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安臵均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目提要项目名称区镇工程自强苑项目建设单位概况名称市区建设投资有限公司住所市区新都镇香城北路号法定代表人注册资本人民币亿元公司类型有限责任公司国有独资经营范围房地产开发经营凭相关资质证书经营项目投资投资管理及投资咨询不含金融证券期货统建房廉租住房经济适用房限价商品房和商品房的开发建设花园农民集中居住点建设。当地群众态度为了促进泰兴镇进步发展，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天乡项目相结合，加快三产业联动发展，突出展现现代城市农业新形象。鹤舞天乡项目采用统筹城乡养生度假生态居住综合开发模式，符合工业东区配套区发展定位，项目建成后将提供大量就业岗位，提高当地居民收入，带动地方经济发展。同时因该项目建设而拆迁农民会被安臵在城市化现代小区龙门花园和先锋花园中，进而改善和提高当地居民生活水平和生活质量。因此，鹤舞天乡项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持。社会风险分析由于该项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持，同时该项目实施又能使当地群众受益，这些都有利于各项工作有条不紊推进。因此，本项目实施无社会系统风险。第十二章风险分析及对策投资估算风险项目投资估算，由于不确定因素存在，致使估算不可避免地会存在误差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素变化也可能对估算投资产生影响，最终可能使得项目投资估算出现较大风险。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，本项目按计提不可预见费。在实施过程中，引入专业机构做施工全过程控制，如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整。地方政策风险本项目是政府推动新居工程建设项目，项目实施具有极强政府行为并依据政策推进，政策执行风险和泰兴镇政府各相关职能部门配合风险，对本项目建设有重大影响。对策政策落实，通过媒体宣传会议传达组织公众参与等措施确保公共设施相关人群具有知情权，成立专门机构组织实施，同时保障各种监督手段和渠道畅通，以保证各项政策到位落实。工程建设组织管理风险对策项目参与方众多，各方动机和目不致导致项目合作风险，可能影响项目目标和进展实现，项目组织内部各部门对项目理解态度和行动不致而产生风险。对策完善项目各参与方合同，加强合同管理，可以降低项目组织风险。项目实施社会风险对策本项目工程内容涉及直接民生利益，关系到社会稳定民生安全和谐社会建设等重大问题，社会影响面较广泛，包括社会治安文化素质公众态度等。对策严格执行国家新居工程政策，各级政府和相关部门在项目建设每个环节，都要把人民群众利益放在第位，及时排解各种矛盾，确保项目顺利进行。工程建设资金来源风险本项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，但财政资金投入不及时或财政资金未形成有序专款专用原则都将给项目建设带来风险。对策由政府相关，交通优势，推进第三产业由零星散落向特色集群转变。年月四川省委农工委省农业厅省旅游局在成都共同签署合作框架协议，共同推进乡村旅游和休闲农业发展。该框架协议签订后，四川将创建批国家级休闲农业与乡村旅游示范县和休闲农业示范点，打造批国家级星级示范企业，大力引导和带动全省乡村旅游和休闲农业发展，通过第产业和第三产业联动，发展现代农业。泰兴镇位于世界现代田园城市示范线二号线，是现代高科技农业综合展示区域。根据泰兴镇城市总体规划，城市发展方向以现有老城区为基础，跨越成青快速路，沿新石路向西北两方向发展，城市规划布局在功能上形成两轴心两片结构形式。同时，按照区委区政府倾力打造示范线工作要求，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天乡项目相结合，加快三产业联动发展，突出展现现代城市农业新形象。白鹤岛鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目为泰兴镇年初成功引进综合生态旅游区，采用统筹城乡养生度假生态居住综合开发模式，总投资亿元，规划总面积亩，项目建成预计将解决人就业。鹤舞天乡项目成为推动泰兴镇镇域经济发展加速器。项目建设必要性本项目作为泰兴镇新居工程建设，列入了新都区年区级重点项目计划，对加快城乡体化进程，完善泰兴镇居住环境有着重要作用。项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目。该项目以白鹤岛优越生态自然环境为依托，将白鹤岛母子岛作为主景，辅以毗河两岸茂林修竹中农家乐和亩高效农业观光园，索桥楼台亭阁等精致建筑配套，构成成都近郊处集休闲聚会运动观光科考于体综合生态旅游区。本项目建设既是泰兴镇当地新居工程，又是鹤舞天乡项目拆迁安臵配套工程，直接解决了鹤舞天乡项目拆迁农户住房问题，极大地减小了该项目用地拆迁阻力，有助于保障该项目顺利地建设实施。项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划需要成都市和新都区十二五规划草案