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(立项可研)金芳地丽都小区项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)金芳地丽都小区项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:23:24

《(立项可研)金芳地丽都小区项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....大力发展县域经济,加快产业聚集和人口聚集,不断扩大建城区和人口规模。加快小城镇综合开发建设,十二五期间,各个乡镇要因地制宜,充分发挥区位优势,发展专业小城镇,促进各城镇间分工协作,形成综合服务功能较强城镇职能体系。统筹城乡规划建设,稳步实施建设用地增减挂钩,加强土地储备管理和增值开发。逐步推进户籍管理劳动就业社会保障等工作城乡体化,进步提高城镇化发展水平。加快生态宜居新县城建设,依托国道向海大道以及中华路延伸工程,大力实施田家镇王家镇榆树镇唐家镇西部新立镇和清水镇南部及赵圈河镇同城化发展战略。三完善促进城镇化健康发展体制机制建立健全与城镇化健康发展相手塑钢窗进户防盗门。外墙前面粘瓷砖其余三面为涂料,内墙为仿瓷涂料,麻面水泥地。装修外装修主楼正面干挂彩色瓷砖,其他三面按建筑构物分不同层次配刷米黄紫红白色涂料。内装修住宅楼装修由入住业主自行决定......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....来水经管道接入小区给水管网,要求供水压力,保证不间断用水。高层设置变频调速水泵供水,屋顶设置消防水箱。建设方案根据设计参数及规范,金芳地丽都小区第期工程最高日用水量为,最高小时最大时用水量为。由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水,当其中路管线发生事故时,另路管线仍能供给规划区内用水。管网采用环状和枝状相结合方式布置。排水排水现状金芳地丽都小区建设排水系统,其排水体制为分流制,排水管网为暗渠和管道两种形式。设计参数污水量按用水量计算雨水量其中径流系数暴雨强度按盘锦市暴雨强度公式计算,汇水面积按起步区汇水面积计算排水设计方案根据上述参数,规划区内污水量为,雨水量为。该项目雨污分流排出。雨水由水落管流入农田排水网。生活污水排到污水沉淀池污水经沉淀可用作厕所冲洗水和绿地浇灌水。通过排污泵将污水排入化粪池,设计主排水管采用砼管......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....每个区域均设有排风机,排烟风机设在屋面。采暖工程金芳地丽都小区第期工程居民住宅采暖面积商业网点采暖面积,合计采暖面积。热负荷估算计算指标取用综合热指标,容积系数取第镍电池组,作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护,变压器柜采用过电流过负荷保护。弱电工程引入市话电缆线路,住宅楼及其他设施设外线电话。本工程设有线电缆电视系统和宽带网络系统。在主要出入口住宅楼停车场场所设置不同类型定焦自动光圈半球型变焦云台型针孔型监控摄像机,进行有效监视和实时录像。系统控制主机及分控机设在物业办公楼层消防控制中心。建筑工程内容见下表表建设项目工程汇总表序号项目面积备注主体建筑建工程住宅楼框架结构......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....绿地率。工程进度安排工程分期建设,本项目为第期工程。期工程占地亩,建设规模其中住宅户商网,车库。第期工程年月年月工程进度见下图图施工进度计划横道图进度工作内容年年项目前期工作土建施工安装竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析建设项目符合国家投资政策党十六大以来,党中央提出树立和落实全面协调和可持续科学发展观群众利益无小事等论断,为盘锦金芳地丽都小区建设,改善农民群众生产生活条件提供了理论和政策依据。在农村推进三个集中,即农业向适度申报单位及项目概况项目申报单位概况企业简介盘锦金芳地置业有限公司组建于年月日,位于大洼县新立镇前胡村,注册资金万元。企业性质为自然人独资企业是家以城乡房地产开发集建筑安装于体的民营企业......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中,高层策公司将根据需要,与有关金融机构建立长久战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况,分别采取直接融资和间接融资方法解决公司资金需求。尤其是长期保持与银行紧密合作关系,尽可能多地取得银行授信贷款额度对依赖建筑业和建筑材料行业,公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久战略性合作关系外,还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业依赖。市场风险对策国民经济发展周期影响风险对策房地产行业随着国民经济发展周期变化而变化。般来说,房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此,公司可根据这经济发展规律,在确保股东利益免受损失前提下,在充分考察市场发展现状和趋势后,确定调整目标,及时调整投资开发项目及经营决策,使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险对策由于本公司目前具有定土地储备,从而减少了土地价格变化带来风险......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....另外,在盘锦市范围内进行房地产开发,该项目应更加细致地研究市场需求新动向,抓住房地产消费趋势,做好市场定位,避免大而全,突出特色,为个细分市场群体打造量体定制住宅产品,从而降低市场分割带来风险。政策风险对策房地产业税收变化风险对策宏观税收政策变化带来风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先,并根据有关政策进行及时有效调整以符合国家产业政策要求,将政策变化带来损失减至最小。对房地产企业金融政策变化风险对策针对金融和按揭政策可能带来风险,该公司方面采取审慎财务政策,另方面将采用更为严格项目评估制度,使每个项目都建立在科学论证基础上,以降低不必要风险。第九章结论与建议结论本项目建设条件已经成熟,其运作将有利于加快盘锦市建设步伐,促进盘锦建设发展,对提升盘锦市整体形象,以及对盘锦市地产结构完善优化,提高企业经济效益增强企业经济实力具有重大意义。市场分析表明......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....具有整体规模优势投资方有品牌优势和良好信誉。充分利用以上优势,准确地进行市场定位,采用科学经营方式和营销战略,该项目市场前景是比较可观。该项目所需外部配套设施齐全,工程设计合理,为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明,项目有定盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述,该项目建设既是必要,也是可行。只要投资方科学规范地运作,该项目达到预期目标是有保证。建议尽快做好前期工作,以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施,早日竣工投入使用,本可行性研究报告特提出如下建议建议投资方尽生活期工程供暖,估算本项目供热负荷为,由新立镇供热公司供热。二供热方案根据供热要求,由供热公司接出两根两根主供回水管,沿镇政府西侧直接向南敷设,通过楼换热站再沿小区南北路敷设分管,进入到楼前各单元支管采用钢管。供水温度,回水温度,地热供暖......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....直接铺设。环境工程按大气环境要求。根据园区建设要求,大气环境质量执行环境空气质量标准二级标准,大气污染物排放执行国家相关标准。固体废弃物处理新区内固体废弃物应分类收集存放,由环卫部门统收集处理。有毒有害危险废弃物必须依法委托有资质单位处理。固体废弃物处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。强电工程本项目用电负荷为级负荷,由高压线路接入,用地下电缆接入到楼变配电室,变配电室采用高压真空开关柜,低压抽屉式配电屏,操作电源采用硅整流镉镍电池组,作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护,变压器柜采用过电流过负荷保护。弱电工程引入市话电缆线路,住宅楼及其他设施设外线电话。本工程设有线电缆电视系统和宽带网络系统......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....进行有效监视和实时录像。系统控制主机及分控机设在物业办公楼层消防控制中心。建筑工程内容见下表表建设项目工程汇总表序号项目面积备注主体建筑建工程住宅楼框架结构,含物业用房车库框架结构商业网点砖混框架结构防水工程外立面砖四其他工程道路工程含停车场含亮化工程绿化工程围墙含电动门序号项目面积备注智能化系统景观工程五主体安装工程给排水系统弱电商网住宅强电商网住宅车库电梯工程住宅消防商网住宅车库六管网工程总图数据总图占地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地面积,绿地率。工程进度安排工程分期建设,本项目为第期工程。期工程占地亩,建设规模其中住宅户商网,车库。第期工程年月年月工程进度见下图图施工进度计划横道图进度工作内容年年项目前期工作土建施工安装竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析建设项目符合国家投资政策党十六大以来......”

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