1、“.....这不仅与市卡车生产行业发展不相适应，也与市区域经济发展和煤炭生产大市状况不相协调。本项目建成后，卡车销售修配市场经营面积将达万平方米，是目前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新卡车交易汽车修配市场，弥补了市以及内蒙古西部缺乏超大规模大型卡车市场空白，而且凭借便捷交通优势经营优势及网络资源优势，把广大消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密联系在起，形成集团化经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上四赢。三该项目实施可以带动市区域经济发展市汽车博览园是东胜区汽目总投资及效益情况重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息万元。项目销售总收入万元，整个项目开发期累计利润总额万元，税后利润万元，项目总投资收益率为......”。

2、“.....所得税后全部投资内部收益率，所得税后全部投资财务净现值万元，。主要技术经济指标主要经济数据及评价指标序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩约平方米总建筑面积平方米其中店平方米占地面积亩店平方米座平方米座平方米座汽车配件汽车维修门面及办公室平方米含汽车配件，汽车维修和汽车美容重卡配套及服务中心平方米道路及硬化地面平方米绿化及环境平方米项目总投资万元其中建设投资万元建设期贷款利息万元自筹资金万元银行贷款万元其中借款本金万元借款利息万元用自有资金偿还二效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期年项目利润总额万元总投资收益率资本金净利润率序号项目单位数据备注营业税及附加万元土地增值税万元所得税万元税后利润万元所得税后全部投资财务净现值万元折现率所得税后全部投资财务内部收益率投资回收期年含建设期个月第二章项目建设背景及必要性项目建设背景进入新世纪，在科学发展观指引下......”。

3、“.....抓住国家西部大开发和国家能源发展战略西移机遇，充分发挥资源优势，实施资源转换战略，加快工业化城市化和市场化进程，经济发展步入了快车道，成为内蒙古自治区经济发展速度最快，效益最好城市。随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大变化。年以来，我市地区生产总值直保持在两位数以上增长，并且实现了连续四年以上增长。年年均增长，比改革开放以来年均增长高出个百分点。年，市亿元，年达到亿元，以速度扩张。相应市占全区份额也由年提高到年。年，全市经济社会继续保持又好又快强劲发展势头，取得了三个新突破，售总额亿元，同比增加个百分点三次产业比例为∶∶，非资源性产业循环经济和服务业大力推进，科技创新能力加快提升，经济发展协调性可持续性不断增强。城镇居民人均可支配收入元，增长农牧民人均纯收入元，增长。城乡恩格尔系数下降到和，人民生活更加宽裕，宏观经济背景发展良好......”。

4、“.....将市从资源城市向装备制造和服务城市转变。三市发挥资源优势，以产业延伸推动优势特色产业高端化。把煤气化作为推进煤炭资源深加工主攻方向，引进嫁接国际先进工艺和技术，实施批战略性重大项目，确保神华亿立方米煤制天然气汇能亿立方米煤制天然气等项目开工建设，打造世界流煤气化基地。着力推进煤化工天然气化工氯碱化工产业延伸，沿烯烃和石油替代产品方向拉长产业链条，加大甲醇下游产品研发和生产力度，全力抓好中天合创万吨二甲醚华谊醋酸乙烯上海惠生煤化工上海庙煤化工等大项目建设。随着市确立为我国新能源重化工基地，煤炭产业得到了快速发展。煤炭产业煤化工产业发展，以及煤焦外运必将带动和促进市重卡市场快速发展。四市交通建设明显加快，全面实施旗区高速贯通攻坚工程，确保高速全线通车，开工建设沿黄级公路兰家梁嘎鲁图级公路，新增高等级公路公里乡村黑色道路公里......”。

5、“.....确保准东二期三新铁路全线贯通，开工建设沿河铁路巴准铁路南部铁路，打通铁路外运通道，推进我市至曹妃甸港下海铁路呼包鄂城际快速铁路前期工作，新增铁路公里。加快国际化机场扩建，增强吞吐能力，优化和加密航线，促进机场由客运为主向客货综合运输转变。由此可见，在未来几年中，中国经济发展处于良好态势，国民经济将长足发展，而市作为内蒙古金三角中员，国内生产总值及各产业也将快速发展，位居全区前列。人民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小康生活，其重要标志之汽车必将在家电住房之后形成国民下个消费热点。总论项目概况项目名称重卡贸易汽配服务中心建设项目项目地址市汽车博览园项目业主市房地产开发有限责任公司项目性质新建经营范围房地产开发出售租赁经营可研编制单位内蒙古工程技术咨询有限责任公司资质证书编号证书等级发证机关国家发展和改革委员会项目建设内容及规模总用地面积亩约平方米......”。

6、“.....总建筑面积万平米，其中包括汽车整车销售配送店万平方米，汽车配人民币万元占总投资，含建设期贷款利息万元申请银行贷款贷款本金人民币万元占总投资。具体分析见投资计划与资金筹措表。第十五章财务评价项目销售计划通过市场预测，店销售面积共平米，销售均价按元平米计算卡车配套及服务中心面积平方米，卡车修配及卡车美容店销售面积为平方米，销售均价按元平米计算。项目在竣工后开始销售，销售共用年完成。其销售计划销售计划明细表项目名称总面积单价元销售时间合计金额万元备注第年第二年第三年第四年卡车店本项目建设期二年，销售期年，预计每年销售总建筑面积。卡车修配及美容店卡车物流配送中心合计成本费用和各项税收结合本项目实际情况，依据相关法规规定政策拟定以下成本费用和税收水平。销售费用销售费用按照市场惯例，包括代理广告律师等费用以销售收入计算。营业税及附加营业税及附加按照营业收入计算......”。

7、“.....根据该法所得税率按照记取。投资利润根据本报告拟定项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格详见附表计算分析，整个项目开发期累计税后利润万元。项目总投资收益率韦，资本金净利润率。财务评价指标通过全部投资现金流量表分析可得如下指标所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年税后贷款偿还能力经计算本项目利息备付率为以上，说明项目付息能力具有保障偿债备付率为以上均大于，说明本项目运行期间具有较好借款偿还能力。经过收支预测和财务分析得出项目全部投资内部收益率，大于项目基准收益率和中国人民银行颁布贷款利率，且项目全部投资财务净现值为万元，则本项目在财务效益评价下是可行。敏感性分析本报告选取了可能对经济效益产生较大影响销售价格销售成本及建设投资朝不利方向发生变化时，对财务内部收益率影响程度进行分析。见敏感性分析表......”。

8、“.....项目最敏感因素是销售收入和建设投资，销售经营成本变化对项目收益影响不敏感。但销售价格近期上涨趋势减弱，有可能掉头，因此销售价格对项目收益率影响最大。虽然建设投资上升，但税后内部收益率仍然高于社会基本收益率，说明该项目投资风险较小。生产经营过程中应加强管理，降低经营成本，提高效益，把投资风险降到最低。以上分析可看出，指标对三项因素敏感度差距较大，销售价格敏感度较高，在实际经营过程中对建设成本等相关因素严加控制。社会效益分析重卡贸易汽配服务中心是市市卡车博览园划建设重点项目之，重卡贸易汽配服务中心项目建设后，将使重卡贸易汽配服务中心成为内蒙古西部最大卡车贸易卡车修配卡车美容服务中心，提高在全国知名度。项目实施可以促进当地就业。个定规模店所需要员工在人左右再加上卡车配件城，即地区生产总值突破千亿元大关......”。

9、“.....同比增长，总量跃居全区第二位人均突破万美元财政收入突破二百亿元，达到亿元，增长，总量稳居全区第位。随着经济强劲发展，城镇居民人均可支配收入达到元，增长农牧民人均纯收入达到元，增长完成固定资产投资亿元，增长。二根据年市人民政府工作报告，年预计完成地区生产总值亿元，增长，其中产增加值亿元，增长二产增加值亿元，增长三产增加值亿元，增长。财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长。固定资产投资突破千亿大关，达到亿元，增长。工业增加值增长。市政府采取系列促进消费政策措施，社会消费品零售总额亿元，同比增加个百分点三次产业比例为∶∶，非资源性产业循环经济和服务业大力推进，科技创新能力加快提升，经济发展协调性可持续性不断增强。城镇居民人均可支配收入元，增长农牧民人均纯收入元，增长。城乡恩格尔系数下降到和，人民生活更加宽裕，宏观经济背景发展良好。云光中市长提出市要全面实施结构转型创新强市战略......”。