1、“.....认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章总论 项目概况及目标 项目名称物流园建设工程 项目负责人 建设地点镇十里村 建设单位物流园发展有限公司 建设期限年 建设行政隶属关系为基础以资产管理 为纽带的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系......”。

2、“.....选择采用经 济开发区模式作为物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户 提供专业化物流服务为客户提供快速响应物流服务为客户提供 高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型 物流配送中心等个方面......”。

3、“.....主要包括园区建设与发展的 政策规章制度运作手段及措施保障和园区发展的管理运营环 境的保障等。 保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制 管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。 物流园区应积极争 取镇人民政府县发改委土地局交通局建设局等相关部 门的支持......”。

4、“.....在制度上确保园区 的发展。 平均投资收益率 平均投资利税率 投资内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值万元 所得税前 所得税后 建筑密度 绿地率 可行性研究结论 物流园的建设......”。

5、“.....以及对物流效率和企业效 益的提高作用。 随着物流园区的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进 物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为 经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为提高经济发展 水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设，将加快物流基础设施的建设和发展......”。

6、“.....使的物流基础设 施在布局。 分工和功能上更加完善，有利于区域范围内的物流合 理组织。 物流园区的建物流园区可行性分析及评价 物流园区的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设 和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施， 园区通道系统和物流信息系统为次性建成，预计总投资规模 万元......”。

7、“.....本次研究中经济评价指标选用财 务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投 资收益率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下......”。

8、“..... 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进经济发展的社会效益上， 因此，物流园区建设具有较好的投资建设前景，实际上，物流 园区的建设效益并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体 现出来的，而是从转移获利的设，还将大大改善以为中心的区域经济发展 所需的社会物流环境......”。

9、“.....促进社会经济结构调整和经济增长方式的转 变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物 流企业的经济效益和企业发展提供支持。 物流园区建设的必要性 物流园区建设主要是建立起物流发展的基础平台与运 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,作基地，积极引导和扶持物流企业发展......”。