1、“.....经过个月过渡期后，其中消费能力较高者将成为正式球场会员或非会员。综上分析从国际上看，高尔夫球产业在些发达国家已成为排名第体育活动，高尔夫运动内涵从传统贵族式运动演变为全民参与体育健身体育休闲运动，已实现了巨大产业价值，并仍处于向前发展态势。从国内看，中国高尔夫产业仍处于起步阶段，但随着改革开放进步深入和社会经济持续发展，特别是人民生活水平不断提高，对体育休闲内在需求也在不断增加。中国进步融入全球经济体化进程，国际贸易国际交流国际经济合作日益频繁，这些都将促进高尔夫运动和产业发展。中国高尔夫产业最终必然发展成为美国式分层结国内经济复苏迹象明显，加速开辟新业务战场对任何家公司来说意义重大该项目定位以洞顶级高尔夫球场为主题，海南唯滨湖观海体育休闲公园，可以优化公司现有项目资源组合，会在更大范围内提升集团自身品牌形象......”。

2、“.....增加公司品牌有形和无形资产。该项目能连接集团各种优势资源，从而发挥最大市场效力。公司品牌效应能为项目开发带来广泛知名度，从而达到品牌双赢。三可行性研究报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版赣州市国民经济及社会发展相关统计数据和资料海南省赣州市相关政府部门对项目有关文件国家部委及地方有关标准规范法规等。四项目主要技术经济指标经可行性研究论证和测算，本项目主要技术经济指标如下表项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注占地面积亩建设期月劳动定员人其中管理人员人教练及培训人员人工人般员工人建设项目总投资万元固定资产投资万元项目净利润总额万元主要经济评价指标投资利润率静态年均财务净现值万元内部收益率投资回收期静态年投资回收期动态年第二章项目建设意义及必要性改善赣州地区投资环境，为地区经济发展做出贡献高尔夫球运动在中国发展虽然仅有二十余年历史......”。

3、“.....改善投资环境方面都已经起到了积极作用。尤其是在改革开放和吸引外资前沿地区，今天，许多跨国企业投资者已将高尔夫球场作为投资环境重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议首选场所，还可以让他们海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。二促进球会所在地区土地资源综合开发利用本项目所处区域建设开发，将极大程度地提升区域综夫运动已是全美第五大群众体育运动。高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场以上。根据美国高尔夫基金会及日本高尔夫白皮书统计，目前全球高尔夫打球人口达，万人，其中以美国约，万人最多，第二为日本，万人，其它为欧洲等国，而高球每年约以年成长率持续稳定成长。目前中国大陆高尔夫球市场仍为初期成长阶段，高尔夫核心消费人数仅约万人，但值得注意是大陆地区高球以每年超过年成长率成长，未来发展潜能最为看好......”。

4、“.....现今，世界高尔夫产业市场价值以及与之相关周边产品与服务市场更是达到千亿美元之巨。高尔夫运动市场价值在美国表现尤为突出仅美国高尔夫协会主办美国公开赛电视转播权收益，多年前就已达万美元，企业广告收入万美元，而厂商和企业机构掷千金最大动力来自于高尔夫运动庞大消费群体。中国国内高尔夫运动与市场现状二十世纪初，高尔夫运动传入中国。年，上海成立了高尔夫球游戏中心。同年，中英美商人合办高尔夫球俱乐部，在南京金陵体育场旁开辟高尔夫球场。但高尔夫运动真正得到快速发展，还是中国二十世纪八十年代以来改革开放以后事情。年，新中国成立后大陆第家高尔夫球会广东省中山市温泉高尔夫球会正式开业，随后十多年中，大小不形式各样高尔夫球会高尔夫俱乐部在中国各地如雨后春笋般诞生，中国高尔夫球会高尔夫俱乐部得到了蓬勃发展。根据中国高尔夫球协会场地管理委员会年统计资料，全国拥有高尔夫球场数量排在前四名省市为广东省家......”。

5、“.....山东省家，海南省家，与上海并列排在全国第四位香港澳门特别行政区以及台湾省除外海南正式营业球场从年家增长到年底家，平均每年新开业家。此外还有众多高尔夫球场在规划中，各种高尔夫球比赛也应运而生。特别是在中国对外开放最早广东省珠总论项目概况二项目背景三可行性研究报告编制依套设施，草坪机械设备高尔夫球车合计贷款利息暂略税金预测按照国家以及海南相关税收政策，高尔夫球行业营业税税率为，无城建及教育费附加。企业所得税执行所得税率，地方所得税免征。由于高尔夫正式成为奥运会比赛项目，得到了前所未有发展契机，湖南广东江苏等地将高尔夫球行业营业税率调整为。三财务评价本部分内容按照标准洞球场度假型球场，半会员半公众球场进行测算......”。

6、“.....收入合计年合计赣州约翰尼洞球场年经营成本分析表项目名称年度合计营业成本经营费用工资费用会籍销售推广和佣金费用日常费用固定资产折旧费用管理费用开办费摊销土地使用权摊销土地租金办公差旅交通通讯等各项费用，财务费用营业税金合计赣州约翰尼洞高尔夫球场年经营益损分析表序号项目名称合计经营收入球场收入会籍销售收入会费收入二经营成本营业成本经营费用管理费用三营业税金四营业利润五所得税六净利润第十圈综合价值，将通过精心设计和规划建设，充分考虑利用该片土地，完善各项配套，项目建设过程将贯彻注重环保宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护。实现了项目所在土地生态效益经济效益社会效益均衡发展，同时可以带动项目周边土地滚动发展土地开发和利用价值提升，促进了该地区土地资源综合开发利用......”。

7、“.....十九世纪末传到美洲澳洲及南非，二十世纪初传到亚洲。作为世界三大球类运动之，高尔夫球在西方发达国家已有多年发展历史，已经成为衡量个国家经济发展及社会文明进步重要标志之。占据全世界高尔夫球场多半美国，有数据表明，美国男子和女子在空暇时间最喜爱项活动中，体育活动排第十位，在体育活动中排第位是打高尔夫球。高尔夫运动已是全美第五大群众体育运动。高尔夫运动市场系以美欧日为主，占整体市场以上。根据美国高尔夫基金会及日本高尔夫白皮书统计，目前全球高尔夫打球人口达，万人，其中以美国约，万人最多，第二为日本，万人，其它为欧洲等国，而高球每年约以年成长率持续稳定成长。目前中国大陆高尔夫球市场仍为初期成长阶段，高尔夫核心消费人数仅约万人，但值得注意是大陆地区高球以每年超过年成长率成长，未来发展潜能最为看好。与高尔夫运动蓬勃发展相适应是世界高尔夫市场迅猛增长。现今......”。

8、“.....高尔夫运动市场价值在美国表现尤为突出仅美国高尔夫协会主办美国公开赛电视转播权收益，多年前就已达万美元，企业广告收入万美元，而厂商和企业机构掷千金最大动力来自于高尔夫运动庞大消费群体。中国国内高尔夫运动与市场现状二十世纪初，高尔夫运动传入中国。年，上海成立了高尔夫球游戏中心。同年，中英美商人合办高尔夫球俱乐部，在南京金陵体育场旁开辟高尔夫球场。但高尔夫运动真正得到快速发展，还是中国二十世纪八十年代以来改革开放以后事情。年，新中国成立后大陆第家高尔夫球会广东省中山市温泉高尔夫球会正式开业，随后十多年中，大小不形式各样高尔夫球会高尔夫俱乐部在中国各地如雨后春笋般诞生，中国高尔夫球会高尔夫俱乐部得到了蓬勃发展。根据中国高尔夫球协会场地管理委员会年统计资料，全国拥有高尔夫球场数量排在前四名省市为广东省家，北京近家，山东省家，海南省家......”。

9、“.....平均每年新开业家。此外还有众多高尔夫球场在规划中，各种高尔夫球比赛也应运而生。特别是在中国对外开放最早广东省珠江三角洲地区，高尔夫球运动已得到迅速普及发展和成熟起来。在中国经济最活跃长江三角洲经夫俱乐部人员也由外商和港澳台同胞占据相当比例，但是也有越来越多成功人士和高收入人群开始加入高尔夫运动人群行列。预计在未来年中国高尔夫人口将达到近万，在世纪末，中国高尔夫球场建设数目可达个。在中国还有批以练习场和室内电脑模拟高尔夫为主亚高尔夫人口，经过个月过渡期后，其中消费能力较高者将成为正式球场会员或非会员。综上分析从国际上看，高尔夫球产业在些发达国家已成为排名第体育活动，高尔夫运动内涵从传统贵族式运动演变为全民参与体育健身体育休闲运动，已实现了巨大产业价值，并仍处于向前发展态势。从国内看......”。