1、“.....构成现代化城市群。这切都将为商业发展提供有利条件，同时也相应要求商业向现代化方向发展。外向型经济及周边地区发展对商业影响随着经济国际化趋势，至年，市将逐步形成包括内贸易企业在内国际化大贸易大市场大循环新格局。凭借处于长三角产业转移第站得天独厚地理位臵，以及省实施东向发展战略个重点县之，将推动县经济形成三个中心新型工业制造中心生态旅游集散中心文化休闲度假中心。为此，相应要求繁荣现代化商业与之相配套。长三角产业转移对商业影响伴随着国家战略江城市带产业转移示范区目标实现，作为南重要对外开放城市，商业必然要加快同发达地区商业接轨，新发展环继开工并建成通车，将成为南重要交通枢纽城市，县生态工业园区属省级经济技术开发区。该项目地处县新老城区中心地段，随着新火车站及三区廊规划建设，未来年县城区人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛......”。

2、“.....为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十分必要。随着改革开放不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发展。超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在尚未能得到充分发展，超市存在较大市场容量。目前在连锁业中，没有形成规模和具有实力超市。虽然经过近年来迅速发展，超市业取得了定成绩，但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同国内接轨，同时超市业发展在自身资金筹措方面遇到很大障碍，合理利用外来资金，加速自身发展已成为连锁商业未来发展现实选择。伴随高铁时代到来，商业参与国内市场竞争已是大势所趋。众所周知，现代商业竞争已经不单纯是商品本身竞争，经营方式服务理念管理模式等竞争延伸已成为在商业竞争取胜关键。为了引进国内外流通领域先进管理技术经验和经营模式，促进地区商业大开放大流通大发展......”。

3、“.....经多次协商，决定共同创办苏果超市有限公司，已于年月日签定了合作协议，以加速超市业进步发展，同时带动南地区名优产品销售，以进步提高省和县对外开放水平。第二节项目必要性有利于提高商业经营管理水平苏果超市有限公司以它超前经营理念和先进管理模式直著称于国内著名超市业中。苏果大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等，苏果超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体。苏果超市有限公司建立，将有助于把苏果优质服务理念和先进管理模式带到，从而有利于提高现代商业经营管理水平和服务观念。苏果认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展重要因素，企业前途取决于顾客满意程度。因此，苏果在经营发展中，直把向顾客提供最佳服务作为最重要工作。为了实现这目标，果集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者各种抱怨，并给消费者作必要解释，可能话直接帮助消费者处理问题......”。

4、“.....需要话则带他去找能答复他负责人。在与供应商关系中，苏果坚持道德准则是同供应商建立种互利坦诚关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送礼物和好处，对供应商，苏果直把他们视为企业合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌态度，在他们面前保持良好信誉。苏果超市具有以下十大特点强大品牌优势苏果实力雄厚，在全国连锁业中名列前茅，连续多年跻身全国十强。在品牌管理业态创新方面优势明显，享有很高知名度。成功运作模式华润苏果购物广场以品牌更多，更低价格站式购物体验为主要特色，全新购物广场业态已在多个区域获得巨大成功。人气客流有保证大型超市购物广场所带来持续稳定人气客流，尤其是在节假日双休日积聚大量消费人群，为店铺经营带来了可以预期良好前景。贴心全程服务我们将以流硬件设施为客户创造量良好经营环境，强大宣传力量，规范化统管理，积极为客户提供多样化商业服务，全程贴心服务，解除后顾之忧......”。

5、“.....在业界比肩寥寥无几，规模上超大型使得商品和服务功能有更大组合空间，能满足市场更广泛服务需求。商铺增值潜力大华润苏果品牌号召力和知名度，众多知名品牌加入，良好经营业绩，使得商铺投资价值得到了体现。地段区位优势华润苏果选址繁华市口，贴近大型居住区，商贸发达，交通便捷，区位优势明显。专业商业管理商铺统管理，中高档经营，兼顾高档品牌化经营理念，有效杜绝假冒伪劣商品，为消费者提供了良好商品质量保障，避免入驻商户水平参次不齐所带来负面效应。经营模式优势华润苏果购物广场参考国际流行购物中心业态，是个以零售业主力店为主导，各类专卖店品牌店为辅助融合餐饮娱乐文化运动休闲等服务项目为体大型商业服务机构。打破了传统商业百货店单经营商品模式，服务功能多样化，使购物中心能满足比传统商业更广泛需求，市场支撑力强大，决定其生命力强大......”。

6、“.....避免了传统商业大同小异千店面格局，以迎合日趋个性化消总论第节项目基本情况投资方基本情况县购物中心大卖场项目投资商是上海投资商胡明仕等股东，引进香港华润苏果超市有限公司总部直营，并与台湾永和豆浆欢乐餐厅管理有限公司台湾上岛集团上海上岛咖啡食品有限公司等个以上国际国内知名品牌商合作加盟。投资商有着雄厚的经济实力及丰富的商贸管理经验，投资商在上海有下属企业中新城臵业有限公司大于零。分析结果表明其财务效益较好。自有资金财务内部收益率为，投资回收期含建设期为年，表明从企业角度上讲，项目财务效益良好。长期借款偿还期为年。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者合理收益，又能确保合作企业正常经营和发展所需资金。该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好经济效益。第二节社会效益分析有于提高商业经营管理水平苏果超市以它超前经营理念和先进管理模式直著称于国内著名超市业中......”。

7、“.....苏果超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体苏果超市组成详见图。苏果超市有限公司建立，将有助于推广苏果优质服务理念和先进管理模式，从而有利于提高现代商业经营管理水平和服务观念。二有利于促进现代化商业发展近年来商业发展已取得了定成绩，但远不能适应商业现代化发展需要，伴随着今后社会经济快速发展，商业必然要向现代化方向发展。为适应今后社会经济快速发展需要，县年制订了现代化服务业发展规划，实现商业现代化经营与管理。为实现这目标，必须加速商业进步发展，然而绝大多数商业企业发展面临最主要问题是自身发展资金短缺，现代化商业目标实现迫切需要利用外来资金来弥补自身资金供需不足。本项目利用苏果超市资金实力，将创引进国内著名大型品牌连锁零售商业成功典范，为商业利用省外投资提供有效示范效应，对加速商业技术改造和技术升级......”。

8、“.....三有利于扩大本地农特商品销售本项目引进商业企业为苏果超市公司，具有强大市场销售网络优势。苏果公司具有国内流营销技术和十分广泛销售网络。本项目实施后，公司将充分利用苏果公司在营销技术经营管理销售网络及全国家苏果网点等方面优势，在做好超市国内外商品经销同时，组织农特产品外销。将及南地区农特产品通过苏果系统在国内配销网络销往全国，用好个市场，用足两种资源，以增强企业发展后劲。本项目成立后，将逐步组织当地轻纺产品农产品食品副食品等产品到苏果大卖场销售，本项目实施与建设能有效地带动及南地区产品市场输出，可带动相关产业增长，本项目在定程度上有利于地区经济发展。四其它社会效益本项目通过引进苏果公司先进商业管理技术经验和经营机制，对促进工业园区发展各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工再就业问题增加国家税收等均有较强推动作用。同时......”。

9、“.....从而刺激当地经济增长。本项目具有良好社会效益。本项目通过对项目背景项目定位项目市场项目建设内容分析研究，确定了项目建设方案投筹资方案，并就项目经济社会效益进行了分析。结果表明本项目属国家支持项目，符合第三产业政策发展方向，符合三区廊规划，对我县人民生活品质提高对扩大城市品位提升旅游业上台阶上档次将起到有力促进作用，对县域经济上水平上档次壮大公司规模，将发挥积极而有效作用。第三节研究结论及建议研究结论本项目具有较强经济竞争力本项目建设符合县城市发展总体规划和国民经济和社会发展十二五规划发展要求本项目建设能有效地，他们以提供廉价商品和服务，改进消费者购物能力和生活水平。根据消费者期望，以竞争性价格，把高质量产品卖给消费者，而且在最短时间里将市场上新产品提供给消费者。在商场布臵方面，苏果努力寻求节省消费者时间方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适环境下购物......”。