1、“.....独自幢多层大楼从层到五六层分为不同类别商品般个店都不是很大，二三十平方米个人摆那种规模都很大般个店都不是很大，二三十平方米卖场所经营种类生活用品家用电器卫生用品儿童用品图书等物品种类不是很全，但常见生活小用品均可买到，包括充饥食物有卖各种生活食物有自营和柜台店铺出租等小东西，例如生活用品文具等可以买到，贵东西就别想了饮料香烟啤酒等均有出售价格价格适中价格与别超市持平大多数价格要比超市中来便宜高档，价格高日元适中特色主要购物场所经营方式大多为连锁经营小时超市分布投资设厂，吸纳部分跨国化工公司战略转移项目。同时，通过技术进步，有选择地承接广州城区建设而需要转移企业。钢铁工业基地钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套原则，依托广州港南沙港区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公里，建设规模为年产钢材万吨......”。

2、“.....产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨，主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。南沙大型购物中心需求特征南沙地区辐射能力南沙位置正好位于整个珠江三角洲几何中心，方圆公里范围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠江三角洲城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可见南沙方面背靠着珠江三角洲万人口广阔市场腹地另方面又通过穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置突出，具有很强市场潜力和幅射力......”。

3、“.....并对加快广州工业结构调整起促进作用。广汽丰田发动机项目正式启动以汽车产业知名企业整车及关键部件为重点开展招商引资，成功引进丰田汽车项目，期规模为万台二期规模达万台丰田汽车发动机项目已经国家发改委批准落户南沙，已于月日动工，丰田汽车整车项目也正在审批中二以丰田汽车项目为龙头，利用汽车产业宽广产业链，实施产业链延伸拓展及波及式项目招商，吸引相关汽车配件项目落户南沙，为丰田项目配套三在地域上临近丰田发动机和整车项目规划和建设专业汽车配件园区，将分别在黄阁镇横沥镇珠江管理区规划建设南沙汽车配套项目三个园区。月日，由广州汽车集团有限公司与丰田汽车公司共同合资广汽丰田发动机有限公司，简称正式成立，并在广州番禺南沙开发区举行了隆重公司成立暨奠基仪式，标志着国内首个以出口外销为主汽车发动机合资项目正式启动......”。

4、“.....其整车项目合作已报送国家审批。广汽丰田发动机有限公司从合资双方确定合资意向达成合作协议到项目获得国家批准仅用了不到年时间。根据国家批准，广汽丰田发动机有限公司投资总额亿元人民币，注册资本亿元人民币，广汽集团占股比，丰田公司占股比。按计划，合资公司将从年初投产，生产能项目背景项目概况项目概念以纯正日货室内游乐场的集购物休闲娱乐的购物中心，吸引在南沙的日籍员工及其家属和珠江三角洲及港澳地区的消费者。项目地点坐落于金洲居住区位于南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇财务净现值，附录表资本金现金流量表单位万元序号项目合计建设经营期现金流入出租收入销售收入净转售收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出，资本金，经营成本土地增值税，借款本息偿还，所得税净现金流量累计净现金流量，折现净现金流量累计折现净现金流量计算指标资本金财务内部收益率财务净现值......”。

5、“.....出租收入资本金，折旧费，摊销费长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用，开发建设投资，经营成本经营税金及附加土地增值税所得税应付利润，借款本息偿还，盈余资金，累计盈余资金，附录表销售资金来源运用表单位万元序号项目合计建设经营期，资金来源，销售收入，资本金，长期借款短期借款资金运用，开发建设投资经营税金及附加土地增值税，所得税，应付利润借款本息偿还，盈余资金，累计盈余资金参考文献陈琳潘蜀健，房地产项目投资第二版，中国建筑工业出版社年高国政，投资项目策划与资本运作，云南人民出版年肖怡，市场定位与策略，企业管理出版社年建设部标准定额研究所，房地产开发项目经济评价案例，中国计划出版社年美菲利普科特勒著营销管理分析计划执行和控制第版梅汝何等译上海人民出版社贾士军房地产项目全程策划第版广东经济出版社年......”。

6、“.....月日，日本三菱重工业株式会社中国东方汽轮机厂和广州南沙开发区建设指挥部就设立燃气轮机热部件制造合资企业项目正式签定协议。三菱重工与东方电气集团属下东方汽轮机厂就在中国生产三菱重工最新重型燃气轮机事已达成了技术转让协议。本次合作项目是由三菱重工与东方汽轮机厂共同投资在南沙设立合资公司生产燃气轮机核心部件热部件。核心部件以外全部部件也将交由东方汽轮机厂进行生产，并在东方汽轮机厂完成总装试车。此外，该合资公司还将对三菱重工和东方得到订货燃气轮机热部件进行维修。这样就可实现三菱重工最新型燃气轮机全部在中国国内生产维修体化体制。两家公司对燃气轮机热部件公司选址进行了充分考察和研究，广州南沙开发区优越地理位置积极招商态度优惠引资政策和良好发展潜力赢得了投资方青睐。结合中国国内市场海外市场等多方面因素......”。

7、“.....合资公司投资总额亿日元折合万美元，计划于年春天投产。该项目落户南沙，将进步奠定南沙开发区建设重型装备工业基地基础，并对加快广州工业结构调整起促进作用。广汽丰田发动机项目正式启动以汽车产业知名企业整车及关键部件为重点开展招商引资，成功引进丰田汽车项目，期规模为万台二期规模达万台丰田汽车发动机项目已经国家发改委批准落户南沙，已于月日动工，丰田汽车整车项目也正在审批中二以丰田汽车项目为龙头，利用汽车产业宽广产业链，实施产业链延伸拓展及波及式项目招商，吸引相关汽车配件项目落户南沙，为丰田项目配套三在地域上临近丰田发动机和整车项目规划和建设专业汽车配件园区，将分别在黄阁镇横沥镇珠江管理区规划建设南沙汽车配套项目三个园区。月日，由广州汽车集团有限公司与丰田汽车公司共同合资广汽丰田发动机有限公司，简称正式成立，并在广州番禺南沙开发区举行了隆重公司成立暨奠基仪式......”。

8、“.....广汽丰田发动机有限公司是广州汽车集团有限公司与丰田汽车公司整体合作项目中发动机部分，其整车项目合作已报送国家审批。广汽丰田发动机有限公司从合资双方确定合资意向达项目三菱重工南沙项目日本南沙项目注册资金亿投资亿占地面积万平方米员工数量多人估算人估算人估算人估算三间日企职员数接近人所有职员，按推算大概有至少千日籍员工资料来源自行调查总结日籍人士对购物需求购物设施超市小时超市小摊百货店百元店自动贩卖机经营规模模都较大，独自幢多层大楼从层到五六层分为不同类别商品般个店都不是很大，二三十平方米个人摆那种规模都很大般个店都不是很大，二三十平方米卖场所经营种类生活用品家用电器卫生用品儿童用品图书等物品种类不是很全，但常见生活小用品均可买到，包括充饥食物有卖各种生活食物有自营和柜台店铺出租等小东西，例如生活用品文具等可以买到......”。

9、“.....价格高日元适中特色主要购物场所经营方式大多为连锁经营小时超市分布投资设厂，吸纳部分跨国化工公司战略转移项目。同时，通过技术进步，有选择地承接广州城区建设而需要转移企业。钢铁工业基地钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套原则，依托广州港南沙港区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公里，建设规模为年产钢材万吨。其中首期工程为年产钢材万吨，产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨，主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。南沙大型购物中心需求特征南沙地区辐射能力南沙位置正好位于整个珠江三角洲几何中心，方圆公里范围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠江三角洲城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场......”。