1、“.....可方便快捷地实现航空货物进出口和转口。因此乌鲁木齐物流中心建设，有利于我区加强建设国际物流步伐。并且通过带动整体物流园区产业发展，充分利用物流信息平台仓储便利运输安全便捷等功能条件可全面向中亚外贸物流服务市场进军。符合新疆鼓励发展物流业政策自治区相关物流主管部门，拟定统标准统规章制度，通过统协调和合理调度，可以有效地改善物流资源分散状况，推进物流管理标准化建立，为物流信息化建设做好前期工作建立物流管理监管部门，有效地提高物流业进入和退出门槛，控制物流事故发生。政府在资金信贷方面大力支持物流企业发展，拓宽物流企业融资渠道健康发展。项目选址位于乌鲁木齐市南郊，是物资进入北疆，直通南疆南大门，地理位置紧邻国道，待至年后，级路全线贯通后，可比现公路国道接国道进入南疆近公里，可大大降低现物流成本，使企业增强了可持续发展实力。实现物流资源优化配置......”。

2、“.....建设现代化物流体系是提高企业竞争力需要。当今企业竞争力是指综合竞争力，它包括产品价格质量产品供应时效性以及可持续发展等综合因素。提高企业竞争力不能仅仅从生产方面下功夫，还要在其它方面挖掘潜力，包括建立完善现代物流体系。提高服务质量。当前，如何更好满足顾客需求，提高顾客满意度在激烈市场竞争中将显得尤为重要，企业通过物流公司提供专业服务，专用车辆服务，提供门对门服务，能及时安全将货物送到客户处，可有效提高顾客满意度。五项目主要技术经济指标项目规划用地平方米，约合亩总建筑面积平方米含简易建筑平方米年工作日天劳动定员人总投资万元其中自筹建设资金投资万元，固定资产投资万元，其中......”。

3、“.....包括建设期六简要结论该项目建设，既符合国家产业政策，也符合乌鲁木齐市物流发展实际需要既有非常好经济效益，更有良好社会效益。经济技术指标间物流互动难以协调，难以形成有效供应链作业，削弱了企业对市场快速反应能力和竞争力。物流企业服务单现代意义上第三方物流企业应该是集运输加工仓储配送信息服务为体企业。但目前在新疆物流市场，大批功能单运输仓储企业和各类性质货代企业用最原始服务方式瓜分着物流市场。从现代物流角度来看，单纯仓储或者运输服务没有竞争优势。从产品成本来看，单服务增加了产品运输成本，降低了产品在市场上竞争力。基本物流方式之间缺乏整合新疆目前基本物流方式主要是公路和铁路。公路物流与铁路物流企业与商业物资外贸等行业合作，形成各自领域物流体系，但是公路和铁路物流体系发展缺乏沟通协调，有铁路站点没有公路站点，公路站点缺少铁路站点，即使同时具备了公路和铁路站点......”。

4、“.....增加了物流企业成本。基础条件薄弱交通运输是物流关键环节。目前，新疆交通运输基础设施相对比较落后铁路通车里程少，据年新疆统计年鉴，新疆铁路通车里程仅为公里。公路密度低，仅达到公里平方公里，公路等级低二级以上公路仅占全区公路总里程，占全区等级公路。铁路公路覆盖率低，阻碍了新疆物流业发展。物流人才匮乏全新疆从事物流业仅有万人左右，而人才是物流业发展必要条件，但新疆地区自然条件比较恶劣，经济较为落后，吸引不了高端人才为数不多物流人才，也被吸引到东部等发达省区。因此，物流人才问题直是新疆物流业发展大瓶颈。二新疆乌鲁木齐发展物流业市场机遇与需求新疆拥有特殊地理位置新疆特殊地缘优势，向东项目总论项目概况项目名称乌鲁木齐货运物流中心该项目计划建成乌鲁木齐市与内地各省大中城市之间的第三方物流门对门模式的现代化安全物流运输中心，主要包括仓储公路运输装卸配送现代物流信息服务等物流设施......”。

5、“.....形成万吨年的货物吞吐能力。项目建成后，最终形成个集物流加工配送商贸仓储住宿餐税金营业税按营业额计取，城市建设维护税按计取，教育费附加按计取。所得税在优税政策未办下来之前，按计算累计税金万元，逐年递增。利润建设期利润万元，本项目建成后每年可新增利润万元。四财务分析评价财务盈利能力分析根据项目现金流量表分析情况，该项目主要评价指标如下该项目优势明显，物流收入就完全可支持该项目运行，投资回收期在年以内，指标说明该项目在财务上是可行。该项目主要评价指标如下序号项目名称单位数量备注工程报批项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元年均销售收入万元含税三年均总成本费用万元四年均利润总额万元五年均利税总额万元六财务评价指标投资利润率投资利税率投资回收期年税前年税后建设借款偿还期年财务内部收益率税前税后三不确定性分析盈亏平衡分析计算结果表明，以目前以物流营业收入看......”。

6、“.....企业就可以保本，由此可见本项目风险相对较小。敏感性分析本报告未对项目做专项敏感测算分析，主要因本项目主要以自有资金投入，仅流动资金万元为借款，仅占总投资因此，风险变化对偿债敏感度不大。项目本身赢利性较好，现金流较为充足。从敏感性分析结果可以看出，该项目必须保证物流经营能力实现，保证物流配送业务收入，再带动其他服务项目，提高项目综合经济效益。五抗风险能力面临主要问题经济总量小地区竞争较为激烈货物是物流先决条件，而货物量大小又依赖于定制造业基础和消费市场。目前乌鲁木齐市场物流业务散乱，小型物流企业发展较多，中小型物流公司如雨后春笋，必须加大企业宣传和影响力，对乌鲁木齐南郊物流市场进行整合。抗风险能力虽然项目建设要面临以上些问题，但危与机是共存，本项目将建成醴陵乌市南郊最大型现代物流货运配送中心，这样与其他中小型物流公司货运站相比，其所独具规模化专业化集约化优势......”。

7、“.....乌鲁木齐物流运输中心在新疆物流市场竞争中必将拥有广阔市场空间和良好发展前景。因此，本项目具有较强抗风险能力。第十章研究结论和建议研究结论技术经济指标显示，该项目具有高出行业基本收益率内部收益率。项目建成后，预计运营后年均实现营业收入万元，实现利润总额万元，总投资收益率，税后财务内部收益率。项目运营后，可吸纳安置近人就业。本项目建设对优化乌鲁木齐市物流资源配置，实现交通运输和商贸流通现代化，促进全市经济建设和物流业发展具有重大促进作用。该项目物标显示，该项目具有高出企业基本收益率内部效率。项目建成后，预计运营后年均实现营业收入万元，实现利润总额万元，总投资收益率，税后财务内部收益率。项目运营后，可再吸纳安置近人就业。本项目建设对优化乌鲁木齐乃至新疆物流资源整合配置，实现交通运输和商贸流通现代化......”。

8、“.....第二章市场需求与建设规模新疆物流业发展瓶颈新疆地域辽阔，物流资源分散新疆物流市场逐年扩大，物流企业也逐步增加，但相对薄弱。新疆物流企业中资金雄厚为数不多，大都是规模较小托运部。这些小物流企业资源分散，难以形成较强竞争力，而且相互之间缺乏关联，缺乏信息沟通，缺乏统协调和合理调度，加之体制问题导致条块分割，难以做到科学有效地配置资源。信息技术应用水平落后物流业在新疆起步较晚，加之信息化水平落后，信息化程度低，物流信息传递缓慢，以信息技术为基础增值服务发展缓慢，导致物流企业服务手段单，严重阻碍了物流市场规模扩大，使新疆物流产业发展面临着严重市场约束而且信息共享平台缺失，使上下游企业之间物流互动难以协调，难以形成有效供应链作业，削弱了企业对市场快速反应能力和竞争力。物流企业服务单现代意义上第三方物流企业应该是集运输加工仓储配送信息服务为体企业。但目前在新疆物流市场......”。

9、“.....从现代物流角度来看，单纯仓储或者运输服务没有竞争优势。从产品成本来看，单服务增加了产品运输成本，降低了产品在市场上竞争力。基本物流方式之间缺乏整合新疆目前基本物流方式主要是公路和铁路。公路物流与铁路物流企业与商业物资外贸等行业合作，形成各自领域物流体系，但是公路和铁路物流体系发展缺乏沟通协调，有铁路站点没有公路站点，公路站点缺少铁路站点，即使同时具备了公路和铁路站点，也没有将两者体化，增加了物流企业成本。基础条件薄弱交通运输是物流关键环节。目前，新疆交通运输基础设施相对比较落后铁路通车里程少，据年新疆统计年鉴，新疆铁路通车里程仅为公里。公路密度低，仅达到公里平方公里，公路等级低二级以上公路仅占全区公路总里程，占全区等级公路。铁路公路覆盖率低，阻碍了新疆物流业发展。物流人才匮乏全新疆从事物流业仅有万人左右......”。