1、“.....充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地数量。对凡是符合使用标准工业厂房入区企业原则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通。排水室内采用雨污业发展找到了条出路。综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办好事办实事项目，在规划技术经济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬夏稍长......”。

2、“.....年平均气温，月最高，平均，月最低，平均。历史极端最高气温，最低。雨量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。项目选址观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村集体经济效益实现。本项目选址符合慈溪。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等......”。

3、“.....多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。项目选址观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧邻桃园路，南至走路。所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村集体经济效益实现。本项目选址符合慈溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地，符合观海卫镇城镇建设总体规划。所在区域现状观海卫镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁现代气息，成为全省小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。观海卫镇区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过......”。

4、“.....为了能给更多企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机为主产业群，全世界欧式插座从这里生产出口，是全球最大欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施整体开发，采取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅经营方式，对市场前景良好环保污染少项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内经济互补，减少投资盲目性和失误。标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所发展平台。推进标准厂房建设......”。

5、“.....缓解用地紧张矛盾有利于优化生产严格按建筑防火设计规范版等各相关要求建设。主要措施如下区内沿各级道路布置消火栓，间距米设置集中消防控制室消防水池消防水泵房火灾自动报警设施租赁企业按规定要求配备干粉灭火器管理部门加强日常检查，杜绝火灾隐患。节能设计主要依据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准建筑节能工程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑外窗保温性能分级及检测方法建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范节能措施合理布局，减少能耗采用节能灯具变压器尽量置于负荷中心尽量采用自然通风和采光选用节能设备和采用合理保温材料加强能源管理，抓好节能教育......”。

6、“.....下设办公室财务组及工程管理组，项目竣工后更名管理部。劳动定员和人员培训项目劳动定员人，即经理人，工程管理组人，办公室及财务组各人，所有管理人员由村统筹安排并负责统培训，不足部分向社会招聘。运营策略为加快本区域创新步伐，在项目建设过程中，通过配套建设部分通用性标准厂房作为产业化基地。在对中小科技企业开放同时，这部分通用性标准厂房将以优惠租金接纳从市内外迁入科技企业。通过这些进入快速成长期科技企业迁入，带动为其配套相关科技企业进入本基地落户，营造产业聚集效应。项目建设进度项目编制可行性研究报告并报批相关用地手续土建设计及工程招投标土建施工项目竣工竣工验收交付使用投资估算和资金筹措投资估算本基建项目投资估算万元，具体分布如下类别名称单位数量单价造价元金额万元备注土建三层楼小计征地及配套费设备费用不可预见费合计资金筹措本基建项目所需总投资，全部由村经济合作社自筹解决......”。

7、“.....属待置换用地，符合观海卫镇城镇建设总体规划。所在区域现状观海卫镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国四大名卫之。坚持全面协调可持续发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁现代气息，成为全省小城镇综合改革试点镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力区域之。年全镇实现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。观海卫镇区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地交汇中心。为了能给更多企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机为主产业群，全世界欧式插座从这里生产出口，是全球最大欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善软硬件环境......”。

8、“.....采取标准工业厂房招租生产为主和自主生产为辅经营方式，对市场前景良好环保污染少项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内经济互补，减少投资盲目性和失误。标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目......”。

9、“.....因此，这些企业负责人也想法寻找新空间，大多是租用各种闲置房屋，有做仓库，有设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观资源被充分利用和分享，达到了比较高和谐性和均好性，形成了丰富多变生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地数量。对凡是符合使用标准工业厂房入区企业原则上均要应用标准厂房......”。