1、“.....发展策略曲江新区将以杜陵大遗址等遗产旅游为主题多元化产品体系形成，进步做强旅游产业，使曲江成为文化产业遗产旅游双驱动国际典范城区。展现曲江汉唐皇家气派，将曲江打造成为世界级都市旅游目地。以构建文化产业社区和文化企业孵化器为手段，积极培育和提升在文化产业圈层中处于核心层创意策划等环节，延伸文化产业链，形成文化与科技创新合力，积极培育自主知识产权，引领国家级文化产业示范区走向国际，构建国际世界文化产业新高地。发展循环经济，提高资源利用效率，应用生态技术，构建绿色低碳资源节约型环境友好型投资亿元，同比增长第三产业投资亿元，增长。月，房地产开发投资亿元，增长，比上年同期回落个百分点。商品房施工面积万平方米，同比增长。消费品市场保持稳定月，限额以上企业单位实现消费品零售额亿元，同比增长，比月回落个百分点，扣除价格因素......”。

2、“.....按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。按行业分，批发业零售额亿元，增长零售业亿元，增长住宿业亿元，增长餐饮业亿元，增长。月，全市限额以上批发零售贸易企业销售商品中，石油及制品类增长倍，金银珠宝类增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。出口增速同比回落受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元，增长，提高个百分点。旅游接待量稳步增长月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游客万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元，增长。接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美元，增长。财政收入保持较快增长月......”。

3、“.....同比增长，比上年同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国内增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍为财政支出重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到般预算支出，比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务支出增长，农林水事务支出增长。银行贷款增速面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动......”。

4、“.....迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿元，同比增长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅。随着大明宫国家遗址公园寒窑遗址公园秦二世陵遗址公园大唐不夜城开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中朵靓丽奇葩。在集团引领政策扶持产业集群等多轮驱动下，文化产业发展强力推进，曲江文旅曲江影视曲江演出和曲江会展已成为全省乃至西部地区文化产业发展重要军团。累计入区文化企业近家......”。

5、“.....从文化产业丛林向文化产业森林转变文化产业发展矩阵正在形成。坚持生态和旅游环境建设齐头并进，顺利通过国家生态区和国家级景区验收，成为我国西部首批两个国家生态区之和全国第个多景点区域性国家级景区。同时，荣获国家住房和城乡建设部颁发人居环境范例前言项目总论项目背景二项目概况第二章项目投资环境宏观经济分析二曲江宏观环境分析三曲江会展产业园环境分析四会展经济与区域房地产的关系五曲江会展中心概况第三章房地产市场分析政策环境二土地市场三商品房市场四分物业市场五项目区域市场第四章项目发展定位盈利能力分析详见下表所示项目损益分析表表可售部分静态收益率分析单位万元序号项目名称计算依据合计销售收入不含酒店总成本费用销售税金及附加等税前利润税后利润收益率表二酒店部分年收益率分析计算依据经营收入按每租金元天算，入住率为，每年酒店管理费为个月经营收入额，其他各种经营税费为每年营业额......”。

6、“.....单位元序号项目名称计算依据合计营业收入年开发成本费用经营管理费用营销推广费用各类税费利润总额税后收益率项目损益指标及赢利能力分析该项目可售部分不含酒店开发建设经营销售总周期为个月项目开发总投资不含税为万元，销售收入为万元，实现利润总额万元，税后利润总额万元。收益率，远大于项目基准收益率，该项目投资收益率较高，具有很好赢利能力，本项目投资切实可行。该项目酒店部分以年经营内收益计算，酒店年内经营收入为元，开发成本为元，实现税后利润总额元，收益率为。六项目敏感性分析可售部分经过对销售收入开发成本变化进行了敏感性分析测算......”。

7、“.....项目销售收入和工程成本两个因素分别变动对项目经济效益产生较大影响，销售收入敏感性大于工程成本敏感性。项目销售收入和开发成本在不利影响下，项目仍有较高赢利空间，说明该项目具有较高抗风险能力。七项目社会效益评价改善区域环境项目将会带动整个区域建设加快相关城市基础配套建设，可以直接改善项目所在区域环境，充分发掘区域价值。增加财政税收本项目开发和建设预计将为政府创造销售税费土地增值税所得税等相关税费。创造就业机会项目开发建设，将给建筑业建材业金融业保险广告等多个相关行业创造就业机会，项目建成后也将为保安物业管理商业等提供新就业机会。第六章结论与建议评估结论项目可行，有定利润空间项目总指标建筑占地面积总建筑面积均价公寓办公元商业元总收入可售部分元酒店年元开发成本可售部分元酒店元收益率可售部分酒店年项目建设后续资金有保证项目建设资金来自包括自有资金银行贷款和销售回款......”。

8、“.....项目后续建设资金来源有保障。项目具有相当抗风险能力经过测算项目敏感性分析，在项目销售收入减少和开发成本增加不利影响下，项目仍有定赢利空间，说明项目具有较好抗风险能力。在市场风险方面，从西景区建设国速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生系列问题......”。

9、“.....二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立以文化产业和旅游产业为主导城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。发展现状曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分依托陕西西安大文化大旅游大文物优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车共同拉动下，曲江新区区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元......”。