1、“.....大部分的未来供应还是集聚在新街 口河西新城夫子庙将成为新兴的优质商业区域。虽然未来将有大量优质商业 供应，但现阶段人均商业面积仅为平米，市场仍有空间。 南京当前五星级酒店市场 南京市五星级酒店市场在年进入了高速发展的时期，目前主要分布在 市中心区域的鼓楼区玄武区和白下区，平均入住率较为平稳，近三年来始终保 持在以上......”。

2、“..... 总页第页 未来供应以市中心鼓楼区为主，江宁建邺区下关区和浦口区也将有部分 供应。伴随着供应量的加大，高星级酒店市场未来的竞争将更为激烈。凯悦威 斯汀和洲际酒店的入驻将进步的提升南京五星级酒店市场的整体水平。 中高档公寓市场 年起，中高档公寓新增供应放量，市场正式进入启动阶段......”。

3、“.....以其历史悠久文化底蕴深 厚独特的资源丰富的文化完善的服务吸引了大批中外商家游客。根据市 场调查，南京市宏观经济保持稳定的增长势头，运行良好，城市具有竞争力，南 京市常住人口持续稳定增长，人均可支配收入逐年增加，南京市城市消费品零售 总额逐年攀升，显示出持续强劲的市场购买力。近年来......”。

4、“.....消费品市场规模不断扩大。 甲级写字楼市场分析 南京甲级写字楼市场从年开始进入快速发展时期主要聚集在鼓楼区 白下区和玄武区，大多数的甲级写字楼以小产权出售，纯租赁型的物业稀缺，整 体市场的品质距离上海北京的同类型物业有差距。 核准通过，归伴随房地 产市场形势大好，年新增供应集中放量......”。

5、“.....未来供应量将大幅增加，建邺区将成为未来主力成交区域， 受土地供应限制，中心城区中高档公寓价格将得到需求的有效支持。 国际标准服务式公寓市场 目前南京服务式公寓主要分布在鼓楼区白下区和建邺区，市场上缺乏纯正 意义上的服务式公寓项目和知名运营商。未来供应较少，年共有两个项目 合计间客房的供应......”。

6、“..... 二项目定位 项目整体定位 打造南京地标级的城市综合体 项目同南京其它区域相比，在地理位置和区域规模上所具有的特别优势， 使其具备成为城市核心商业中心的条件，非常有望成为南京商业格局更新中的 重要员，进而有可能在未来占据南京的商业主档资料。 未经允许，请勿外传, 总页第页 南京市甲级写字楼现存量万平方米，未来年新增供应量高达万平 方米......”。

7、“.....供求失衡，空置率已达预警状态，根据历 史数据预测，从开始至年底，南京市甲级写字楼市场预计约有万 平方米的市场存量，但累计的有效吸纳量预计只有约万平方米，差距非常巨 大。市场处于高风险运行水平，若市场需求未得到有效放大，极可能出现供过于 求严重积压的情况......”。

8、“..... 优质商业市场 南京优质商形成以新街口为重点，湖南路珠江路总统府四大集聚区，从 年开始进入发展时期，目前主要以百货商场为主，购物中心精品商业街 在年开始出现。南京优质商业整体空置率很低。 未来优质商市场正式进入启动阶段，伴随房地 产市场形势大好，年新增供应集中放量。主要分布在鼓楼玄武 白下秦淮和建邺区。未来供应量将大幅增加......”。

9、“..... 受土地供应限制，中心城区中高档公寓价格将得到需求的有效支持。 国际标准服务式公寓市场 目前南京服务式公寓主要分布在鼓楼区白下区和建邺区，市场上缺乏纯正 意义上的服务式公寓项目和知名运营商。未来供应较少，年共有两个项目 合计间客房的供应，对外经济的良好的发展态势使得服务式公寓未来发展前 景向好......”。