1、“.....城中村土地未能及时收归国有，宅基地制度的存在，是 造成城中村问题的根本原因。第三，尚未形成套真正有效的针对于城中村改造的管理制度， 相关的城市建设管理法规对于土地的所有权归农村集体所有的城中 村的建设无法产生足够的效用。 第四，在各个层次的城市规划编制与实施过程中......”。

2、“.....未能及时针对城中村特有 的情况制定合理可行的规划建设标准。 城中村改造的必然性 第，改造城中村是推进城市化进程的迫切需求。城市对周边 地区具有较强的主导力聚集力和辐射力，也是现代文明向广大农村辐 射的源头。如果城中村不进行彻底的改造，城乡建设和管理就难以适 应经济发展和居民生活水平提高的要求。 第二......”。

3、“..... 第章总论 项目概况 项目名称 霸州市金康雅居住宅工程项目。 项目地址 该项目位于霸州市经济技术开发区付庄村，东邻国道，西临泰 山路，处于迎宾西道以南，金康西道以北。 城中村改造的意义 城中村改造成为我国彻底城市化进程中的个必然环节......”。

4、“.....也落下了治安差 等诸多隐患。城中村改造是极其复杂的系统工程，事关村民集体 开发商政府等多方利益。都市里的村庄既是我国历史的遗留物，又是高 速城市化进程中的新生体。城中村改造也就成为我国彻底城市化的 个必然环节。 城中村的类型及存在的主要问题 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当前城中村在我国存在以下几种类型类......”。

5、“.....城中村杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境在很 大程度上破坏了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的大 障碍。因此。要建设现代化城市。提高城市的品位和竞争力。就必须从 物质形态管理体制上改造好城中村。 第三，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫切需要。 城中村缺乏配套基础设施，居民受教育程度普遍偏低，就业困难......”。

6、“.....因此，改造城中村的物质环境，加强社区建设，更新居民的思想观念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和 加强城市精神文明建设的当务之急。 城中村改造的作用 城中村改造是符合城市发展的客观规律，改造是城市发展的需 要，不改，则会制约城市的发展。其主要作用表现在第，城中村 改造有利于提高人民群众的居住质量第二......”。

7、“.....且己经完全被城市包围类，有少量农用地的农村和处于城市近期 重点建设区域的农村类，有较多农用地的农村和暂时不列入城市重点 建设区域的农村。由于二元结构的存在，城中村存在着诸多问题，其 中比较典型的有以下几点是城中村的管理体制与城市社区管理 体制不适应，由于许多管理关系不清责任不明，导致遮掩在城市角落 里的村庄成为城市管理上的盲点......”。

8、“.....城 中村基础设施建设薄弱用地发展无序建筑物零乱消防安全隐患 大环境卫生恶劣，外迁入人口难以管理。三是没有次产业用地，或只 有少量的次产业用地。四是城中村村小农经济观念浓重，安于现状， 受教育程度普遍偏低，综合素质较差，就业困难，较难满足城市发展的需 求。 城中村形成的原因 第，从市场的供需关系上看......”。

9、“..... 第二，改造城中村是建设现代化城市营造良好发展环境的迫 切需要。城中村杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境在很 大程度上破坏了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的大 障碍。因此。要建设现代化城市。提高城市的品位和竞争力。就必须从 物质形态管理体制上改造好城中村。 第三......”。