1、“.....分为四个片区，即为中心商务区行政办公区龙湖风景区仓储加工区。其中中心商务区规划 定位于金融商务办公酒店文化会展中心住宅商业步行街行政办公文化休闲娱乐高，居民购 买商品房的意识和观念在迅速改变，长期被压抑的大量住房需求迅速释放。年我市个人购买商品房的 面积为万平方米，占全部销售面积的比重为，比年提高了个百分点......”。

2、“.....占全部住宅销售面积的比重为。商品房销售供求两旺。年房改 启动的巨大市场需求构成房地产业高速增长的原动力。 五空置房空置率在合理区间 目前般认为商品房空置率保持在比较合理，这样既有利于竞争，又防止楼市过热，我市 年底的商品房空置率在合理区间内。 六资金来源多元化 上世纪九十年代，我市房地产开发企业的资金来源除少量为国家预算内拨款外......”。

3、“.....进入本世纪，拓宽多种渠道，广泛筹集了房地产开发资金，国家预算内拨款逐年 减少，其他资金来源比重越来越大。 七投资前景看好 由于房地产业发展空间较大，加之投资回报率较高，我市大多数开发商对投资前景看好。 八有效地促进了经济增长，成为支撑经济增长的重要因素 从年间，我市房地产业开发投资额的平均增长速度为......”。

4、“.....房地产业以大大高于的增速迅猛发展，使得房地产业增加值占的比重不断提 高，对经济增长的贡献度逐渐提高。房地产业已成为我市国民经济支柱产业。 九带动了房地产族产业群呈现高增长的发展，实现关联产业群的联动增长 房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材建筑材料等产品生产的强劲拉动，也带动了建筑装饰后服务。热情周到。 销售形式......”。

5、“..... 二劣势 项目规模。偏小。 土地利用。不规则。 临铁路专用线。 针对项目的优劣势，发展商应广泛宣传项目的优势来弱化甚至掩盖项目的劣势。具体可以规模 偏小可以宣传为袖珍精品。土地不规则可以宣传为居住在金三角。临铁路专用线可以 在项目西侧栽植高大灌木，可遮挡西晒阳光，二可减弱噪声。 三机会 重大机会点......”。

6、“..... 新城区中心商务区的快速发展，投资强度增加，入驻企事业单位快速增加，人口数量的迅猛增大， 第章市场分析 蚌埠市房地产市场分析宏观 年以来，蚌埠市国民经济持续快速健康地发展，全市国内生产总值年均增幅达，经济实力 日益增强。年蚌埠市国内生产总值亿元，同比增长，实现两位数的增长财政收入跨 上新台阶，比上年增长亿元......”。

7、“.....同比增长尤其值得注意的是城镇居民人均可 支配收入达元，比上年增长，这是对楼市最有力的支持和促进固定资产投资大幅增长，比 年翻了番产业结构进步优化，二三产比重同比有了提高投资环境得到优化人民生活明显 改善，城乡居民收入生活水平进步提高整个国民经济呈现出派欣欣向荣的景象。 在整个国民经济调整发展的同时，房地产业也不甘落后，年至年......”。

8、“.....年房地产完成投资亿元，房屋施 工面积万饰产品 以及家电家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国 家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的 多个物质生产部门产生感应或影响。目前......”。

9、“.....并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。 十改善了居民居住条件，带动了居民消费结构的升级 近些年来，我市房地产业坚持统开发合理布局综合开发配套建设的方针，将开发建设的 重点放在商品住宅建设上，兼顾商业营业用房办公用房。随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展， 全市居民的居住条件有了较大改善......”。