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(立项可研)蓬莱温泉科艺苑住宅项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)蓬莱温泉科艺苑住宅项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:23:12

《(立项可研)蓬莱温泉科艺苑住宅项目立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....各能源供应及接口条件如下供水本项目水源由市政自来水供给,由小区北侧北京太阳城南现状路市政给水管网引入,经与昌平区自来水公司初步沟通,接管管径为,供水压力大于。排水本项目废水集中收集后排至地下中水处理站,处理后中水用于冲厕用水,绿地浇洒道路冲洗等用水。污水经化粪池沉淀处理后,排至小区北侧北京太阳城南现状路市政污水管网。雨水尽量采用回收利用措施,小区停车场及其它铺砌路面等处采用渗水砖,雨水经渗水砖及渗水井渗入地下,屋面雨水排至建筑散水。无法利用雨水由雨水口收集后排入北侧北京太阳城南现状路市政雨水管网。燃气项目西侧安立路敷设模优化结构增强功能规范市场,提高服务业比重和水平。在第十七章中更是着重指出要适应居民消费结构升级趋势,继续发展主要面向消费者服务业,扩大短缺服务产品供给,满足多样化服务需求。调整住房供应结构,重点发展普通商品住房和经济适用住房......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按照保障供给稳定房价原则,加强对房地产二级市场和租赁市场调控,促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式,加强资本金管理,规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为,提高市场化程度。北京市国民经济和社会发展第十个五年计划发展纲要第三部分发展任务和政策取向中也明确提出要转变经济增长方式,推进产业优化升级,把现代服务业发展放在优先位置,加快发展现代服务业。稳定提升具有比较优势金融文化创意房地产等支柱产业。以稳步发展优化结构稳定价格为目标,引导房地产业健康发展。把握好土地供应总量和开发建设规模,坚持普通商品住宅供应主体地位。本项目作为普通商品住房项目是为了配合北京市政府对北京市整体规划完成,改善大多数北京市城市居民住房条件,迅速推进昌平区城市发展,是符合国民经济和社会发展总体规划要求。产业政策分析北京城市总体规划年年产业发展与布局引导中提出第产业以可持续发展为原则,以各类资源为基础......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以市场为导向,重点发展符合首都生态要求技术含量高水资源消耗低现代农业。第二产业走新型工业化道路,加快形成以高新技术产业和现代制造业为主体,以优化改造后传统优势产业为基础,以都市型工业为重要补充新型工业业准入分析本项目申报单位为北京蓬莱房地产开发中心,是经过北京市工商行政管理局登记注册合法单位,取得企业法人营业执照,其经营范围主营为房地产开发商品房销售房地产信息咨询,具备本项目开发能力。北京蓬莱房地产开发中心于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号。因此,本项目具备行业准入条件。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案本项目为普通住宅住房建设项目,为非资源类开发项目,此处不予阐述。资源利用方案项目占用主要资源情况本项目实施所建造建筑为钢筋混凝土结构,其所消耗资源主要为钢筋水泥砂石水和其他些地产建筑材料......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....工程所需原材料尽量采用国内产品,该项目物料资源供应不存在问题。单位生产能力主要资源消耗量分析该项目为非资源开发类项目,所消耗建筑材料资源均按建筑业北京地区平均水平为指导,因此,这里不再评价项目实施资源利用效率。资源影响情况由于该项目位于城市建成区,项目建设实施过程中及建成后,对水资源消耗均来自于市政供水系统。该项目属于正常水平使用消耗,无特殊使用需求,因此,不会对地表下水资源造成不利影响。同时,该项目除消耗上述资源外,基本不消耗其它资源,因此不会对其他资源产生不利影响。资源节约措施该项目在建设及运营中切实做到积极使用节水设备和器具,尤其是积极采用智能型节水水龙头,严格控制水量消耗,避免浪费。同时引进精密计量仪器精确计量水资源消耗情况,从水费支出成本上严把控制关。在提高资源利用效率项目申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况析在此不再论述......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....引发积极社会效益本项目建设将带动区域综合效益提升发展项目建设可以加速昌平区旧城改造进度,美化市容市貌,在旅游文化等方面带动整个区域综合效益提升与发展。本项目完成后,将会使所在区域建筑外观区域形象得到很大改善,美化市容市貌,有助于该地区城市建设与环境整治改造,有利于进步提升该地区综合效益,提升城区形象。同时,能够进步提升区域经济活力,在定程度上推动本地区建设步伐,提升了所在区域投资价值,有利于周边房地产项目保值增值。为创造文明健康生活方式,构建和谐社会作出贡献全面提升本地投资环境硬件水平及外部形象。促进空间布局优化,构建和谐社会。同时,将促进该地区规划建设与周围地区规划建设相辅相成,共同形成完整城市功能布局和城市空间形态,以塑造良好城市空间形象,满足人们对高质量环境需求......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....符合构建和谐社会方针政策,是全面建设小康社会个具体体现。该项目建成,将给广大入中低收入家庭提供高质量住宅产品和服务,使人们生活品质得到很大提升,为创造文明进步生活方式打下基础。物质上满足又进步促进人们心境平和以及思维方式转变,从而对小环境区域社会稳定进步创建和谐社会贡献份力量。社会适应性分析本项目建设为北京市中低收入家庭提供了住房,切实解决北京地区中低收入家庭住房困难,在定程度上符地方居民安置目。项目开发不仅可以改善周边环境加快小城镇建设与发展提高城市化水平,还可以有效利用土地,提高土地利用价值,同时使原有地区生态环境和社会环境发生明显改变,提供就业机会,提高人居生活水平。同时也有利于推动该区域建设步伐,改善投资环境,加快经济发展。因此,本项目建设可以很好为当地社会环境人文条件所接纳,与当地社会环境有着较好相互适应性。社会风险及对策分析任何个项目实施都面临着定风险,给社会带来定影响......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....在其施工过程中,定要协调好与周边社会关系,规避社会风险,促进项目顺利实施。该项目主要应从以下方面采取相应措施,保证项目顺利实施建设单位应组织高水平管理机构,协调各单位各阶段各环节之间关系,使工程顺利进行。应该对市场环境进行充分调查研究,合理确定目标群体,以及住宅定价,以便有效避免经营风险。附件蓬莱温泉科艺苑住宅小区总平面图北京市规划委员会建设项目规划意见书规意字号北京市国土资确业结构。第三产业提升三产质量,重点发展现代服务业与文化产业。房地产业是北京第三产业重要组成部分。加快完善房地产业发展政策,规范房地产市场,加强政府行业管理与服务,积极引导和调控房地产业健康有序发展。在严格遵循节约土地节约能源节约原材料原则前提下,不断提高住宅质量与水平,满足人民生活水平不断提高需求。注重社会公平,积极为低收入居民提供必要住宅保障......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....调整住房结构,引导合理消费,加强法制建设,规范市场秩序,促进房地产业持续稳定健康发展。抑制投资性购房需求,严格控制炒房等投机行为,合理引导住房消费需求和消费模式。优化房地产开发布局,在二环以内,不再新批成片普通商品住宅项目,在三环以内,不再建大型商业设施,加大南城及重点新城房地产开发力度,提高人口疏散功能。建立健全房地产法律服务体系,完善服务标准,提高行业发展质量。本项目地处昌平区小汤山温榆河畔马坊村东南,属于新城房地产开发,符合北京市总体发展规划产业发展规划。行业准入分析本项目申报单位为北京蓬莱房地产开发中心,是经过北京市工商行政管理局登记注册合法单位,取得企业法人营业执照,其经营范围主营为房地产开发商品房销售房地产信息咨询,具备本项目开发能力。北京蓬莱房地产开发中心于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号。因此,本项目具备行业准入条件......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....为非资源类开发项目,此处不予阐述。资源利用方案项目占用主要资源情况本项目实施所建造建筑为钢筋混凝土结构,其所消耗资源主要为钢筋水泥砂石水和其他些地产建筑材料。这些建筑材料使用量在待初步设计方案审定后再行确定。工程所需原材料尽量采用国内产品,该项目物料资源供应不存在问题。单位生产能力主要资源消耗量分析该项目为非资源开发类项目,所消耗建筑材料资源均按建筑业北京地区平均水平为指导,因此,这里不再评价项目实施资源利用效率。资源影响情况由于该项目位于城市建成区,项目建设实施过程中及建成后,对水资源消耗均来自于市政供水系统。该项目属于正常水平使用消耗,无特殊使用需求,因此,不会对地表下水资源造成不利影响。同时,该项目除消耗上述资源外,基本不消耗其它资源,因此不会对其他资源产生不利影响......”

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