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(立项可研)蓬安县城中市场改造工程立项可行性建议书(定稿) (立项可研)蓬安县城中市场改造工程立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:23:12

《(立项可研)蓬安县城中市场改造工程立项可行性建议书(定稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建设绿色生态靓县。大力推进城镇建设,树立经营城市理念,按照布局合理功能齐全设施配套环境优美生态平衡山水园林城市定位,管好旧蓄城,建好新城大力推进交通建设,全力打通全县主干道和出县通道,完善三级路网建设,推进村道公路建设大力推进水利建设,坚持开源节流并重,发展节水型农业和工业大力推进绿化建设,搞好天然林保护和退耕还林工作。六是以培植财源为出发点,建设财税收入富县。大力培植税源,拓宽生财渠道,以招商引财,以基建生财,以产业取财强化财税征管,做好聚财文章继续深化改革,优化支出结构,改革财政审批制度,完善部门预算房地产价格走势。价格指数季度二季度三季度四季度第到第季度价格继续上浮缓慢,第季度在季度价格基数相对较高基础上继续保持较大增幅,这主要是由于世纪广场电梯公寓带动,总趋势是价格保持攀升。市场特点分析宏观市场特点住房分配制度改革历史性突破......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....自年月日延续了近多年福利分配住房制度退出历史舞台,货币分房制度取而代之,住宅商品属性逐渐被还原出来。经过年过度转换,从年开始,实物分房已完全停止,居民等靠要福利性住房观念已经开始向商品化转变。住宅这个人们生活消费中占用资金量最大商品在年完全纳入了市场经济轨道。空置商品房消化能力加强。年蓬安房地产市场销售情况趋缓,市场容量扩大范围不大,除吸纳上市部分商品房外,还消化点往年空置商品房。金融系统成为房地产业坚实后盾。银行方面已经把个人住房贷款作为房地产贷款业务主体,部分银行将个人贷款提至成年期限。公积金方面公积金贷款购房也得到大数人首选。微观市场特点从地理位置来看,县城新区由于前几年政府基础配套设施完善,环境道路情况都得到了较大改善,使周边地区投资和销售量均高于中心地区。从楼盘结构和户型来看,砖混结构楼盘依然是目前市场上主要结构。户型设计方面,三室两厅两卫户型成为市场主力地位,受市场青睐......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....从楼盘形态看,高层楼盘销售开始启动,改变了多层楼盘占主导地位格局。从价格上看,元平方米左右商品房是最能被市场接受,也是市民购买商品房时认为最为合理价位,对高价位高品质楼盘接受还有待灌输。从楼盘设计上看,去年开盘销售楼盘设计风格各异,以满足市场日益张扬个性化需求,去年整个市场中有江南风基本持平,有反弹迹象,是市场议论点。商业蓬安商业发展相当正在初期发展阶段,还停留在初期门面商业发展,只有建设路条商业经济街,其他边缘经济都没有发展起来,区域商业梯度不够,影响和制约了城市房与地价值,降低了其发展速度。四有利投资经济形势成因分析蓬安慨况蓬安县位于四川省东北部,地处嘉陵江中游,东与营山渠县接壤,南与岳池广安相依,西与高坪南部相邻,北与仪陇相连,东西宽约公里,南北长约公里,幅员面积平方公里,耕地面积万亩,辖个乡镇个村,总人口万人,其中非农业人口人,占。地貌以丘陵低山为主......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....地形呈南北两端高中间低,般海拔在米之间,东有海拔达米山峰白云山。蓬安经济近年来,蓬安国民经济健康发展。二三产业比例分别为。农村经济充满活力,年水果产量达万公斤,制种产量万公斤,出栏生猪万头,小家禽万只,蚕茧水产蔬菜产量稳中有增,粮食产量亿公斤,粮经比例调整达到森林覆盖率达,劳务输出万人次,创收亿元。工商经济快速增长。马电嘉宝等批扩张型企业加速技改,不断发展壮大。规模以上工业企业实现产值亿元,税费万元。商贸企业销售总额亿元,实现税金万元。民营经济稳步壮大,个体工商户达户。招商引资个,资金亿元,海峡丝绸齐祥食品金华纺织金坛电化等大批企业落户蓬安,使私营企业达户,从业人员万人,年交税金万元,促进了县域经济发展。蓬安城市定位相如故县工业经济强县特色农业大县商贸旅游旺县民营经济新县绿色生态靓县和财税收入富县蓬安资源蓬安资源丰富,有大小溪河条,总长多公里。嘉陵江在县境内流长公里......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....嘉陵江上游兴建马回电站栏河大项目背景二项目慨况三项目开发经营环境分析四有利投资经济形势分析五市场物业分析六项目地块分析及商业价值可行性研究七项目分析八建设方案九节能措施十项目实施进度十项目投资估算十二项目资金筹措十三财务评价十四风险分析十五研究结论与建议项目背景项目名称蓬安县城中市场开发单位四川相如房地产开发有限公司项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分,是国民经济的重要支柱之。这样就能把不确定性降低到最低限度,较好地控制房地产投资过程中风险。通过加强管理来控制风险良好项目管理是重要保证。从投资开发来看,项目全过程投资进度销售和质量是重点。有效地减少经营费用提高收益水平,进而降低并控制风险。十五研究结论与建议推荐方案总体描述城中市场改造通过研究本区域经济发展趋势,调查市场行情,研究周边地段楼盘销售形式,经过深入研究论证,该项目盈利可能性较大......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....二推荐方案优缺点描述优点项目拥有较好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展城市建设规划深入,政府对公司开发本项目鼎力支持,市场对改善城中市场条件期望与购买力水平,这些基本方面为本项目提供了个较好投资环境与机遇。项目在经济上具有较强可行性项目总建筑面积平方米项目总投资万元项目财务净现值万元项目财务内部收益率上述经济指标是根据目前市场形势对预期目标利润估算结果。项目具有突出优势在附近区域与城中市场竞争对手较少城中市场改造定位属中档次,在同供需圈内缺少可替代物业,且需求量较大公司资金具有优势项目拥有较好周边配套包括自然地理政府等配套项目所处地块发展前景较好项目开发经营风险较小本项目属于小面积小规模开发,投资风险小,应能稳获预期投资收益。存在问题项目独无二品位定位有定难度,尽管设计工作经完成,其定位也就相应确定,但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公司需要建立支高素质营销队伍,速战速决,解决资金回笼快速。三结论与建议结论从经济效益来说由于公司在项目开发建设前,进行了广泛前期市场调研,了解客户需求,已有部分客户关注,销售前景看好。该方案采取了提前预售,分期付款等措施,可以给公司带来高利润回报,可以提高公司在社会上知名度,为公司将来发展奠定基础,并且为蓬安城市建设注入了新鲜血液,有力推动了蓬安房地产经济发展,起到了搞活经济作用。从社会效益来说城中市场建成后,可提供住宅套,市场面积平方,将集多种功能体,是蓬安最大专业市场。将成为蓬安县农贸市场又个亮点,为蓬安人民提高了优越住宅及市场购物环境,使蓬安人民能够更好生活和工作,同时在微观上体现了三个代表,使蓬安人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处,使人民感受到在党旗帜下能够幸福生活,能安居乐业。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该改造过后城中市场......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....该工程完成后,从前市场脏乱差大体环境变成了环境幽雅,全新建筑造型,秀丽自然景观,功能齐全,配套市场设施以及规划,无疑将在该县坝风格,现代风格中西合璧风格等多种特点,可谓百花齐放。从楼盘环境来看,由于消费者需求层次提高,有追求环境优美需求,去年全县发展商都十分注重楼盘硬环境美化和完善。发展商在增加小区绿化面积,在小区内营造环境艺术等方面都做了较大投入。从楼盘配套设施来看,去年不少发展商楼盘都配有三网合红外监控便民店会所健身房等设施,注重以业主需求为中心,提供全方位配套服务。从楼盘销售宣传上看,市场虽处于买方市场,但消费者还未到达理性化地步,卖方有效引导对买方购买决策会起到很重要作用。分类物业特点从以上数据可以看出,去年住宅增长较快,商业增长较为平缓。总来说,蓬安商品住宅开发销售都取得了较大发展,销售价格销售量年中均有增长,商业步伐虽慢但形势喜人......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....无论投资开发还是销售,直都是市场焦点,普通商品房销售情况稳中有升,是市场内聚集人气热点高层住宅,走势平平,产销基本持平,有反弹迹象,是市场议论点。商业蓬安商业发展相当正在初期发展阶段,还停留在初期门面商业发展,只有建设路条商业经济街,其他边缘经济都没有发展起来,区域商业梯度不够,影响和制约了城市房与地价值,降低了其发展速度。四有利投资经济形势成因分析蓬安慨况蓬安县位于四川省东北部,地处嘉陵江中游,东与营山渠县接壤,南与岳池广安相依,西与高坪南部相邻,北与仪陇相连,东西宽约公里,南北长约公里,幅员面积平方公里,耕地面积万亩,辖个乡镇个村,总人口万人,其中非农业人口人,占。地貌以丘陵低山为主,浅丘带坝为辅。地形呈南北两端高中间低,般海拔在米之间,东有海拔达米山峰白云山。蓬安经济近年来,蓬安国民经济健康发展。二三产业比例分别为。农村经济充满活力,年水果产量达万公斤......”

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