1、“.....亩的金桥项目慧谷阑珊也即将启动。此外长安 区依托西部大学城科教基地影响力的逐步提升，这里也聚集了部分品质楼盘，如智慧城 融发心园等项目的开发。 自住型需求渐成置业主力，销量年增幅超 年长安区商品房销售面积仅为余万平方米，而至年市场销售已达万 平米，平均年销售量增长幅度也达以上......”。

2、“.....在前期主要以看好区域发展前景以投资积亩 总建筑面积 地上建筑总面积 高层住宅建筑面积 高层公寓建筑面积 配套商业建筑面积 地下建筑面积 停车位个 地上停车位个 地下停车位个 容积率 建筑密度 项目总投资 表总投资估算表 序号项目金额万元 土地费用 前期工程费用 建安工程费用 公寓精装修费用 基础设施建设费 项......”。

3、“.....管理费用 市场推广费用 工程监理费 不可预见费 建设投资 建设期利息 总投资 项目经济评价指标 项目财务评价指标 投资回收期年税前年税后 财务净现值万元税前万元税后 内部收益率税前税后 贷款偿还期年 资本金财务评价指标 财务净现值万元 内部收益率 静态评价指标 销售利润率总成本利润率 可行性研究的主要结论 西安经济发......”。

4、“.....本项目具有较好的发 展机遇。 西安国家民用航天产业基地各高科技产业的入驻将带动区域经济快速发展，加上 成熟区土地的稀缺，为本项目的发展提供了良好的时机。 市场前景 高端中高端客户丰富，且目前基地内高端产品较少，项目具备定的市场支撑......”。

5、“..... 本项目已经过深入的市场调研，市场接受程度和购房意向较好，具有定数量的 购房意向客户，具有较为明确的市场受众群体。 经济评价结论 根据项目财务评价指标的计算可知，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大 于零，回收期小于总开发建设时间。项目经济上合理，技术上可行，并具有定的抗风险 能力，市场前景看好......”。

6、“.....并演变为全球经济危机。年世界经济 继续下滑，中国经济形势更加严峻，面临更大的挑战。 国家统计局月日公布的数据显示，季度国内生产总值亿元，按可比 价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增 速继续探底，为年第四季度以来的新低......”。

7、“..... 季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中， 季度城镇固定资产投资同比增长，月份增长，而年季重 均价元区域因素交易时间个别因素 宇恒国际 新界 朝华美域 表中权重的设置是根据可比实例与本项目的近似程度，依经验设置的数值。修正系数 按以下方法计算 每个因素的取值以项目为基准值计算，实例的因素取值参照基准值计算......”。

8、“.....由此可得 宇恒国际修正系数 目录 第章总论 开发单位简介 建设项目简介 项目建设的必要性 可行性研究编制依据 技术经济指标 可行性研究的主要结论 第二章市场分析 房地产宏观市场分析 西安房地产市场分析 项目区域房地产市场分析 项目分析 典型案例分析 价格定位 拟建项目定......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。