1、“.....相对于直接销售模式，委托代理销售降低了开发商的风险，通过代 理商的服务性质，更易于把握市场机会，能更快地销售房产。 二网络销售策略 网络营销策略是利用现代电子商务的手段，实现房产的销售。与传统的销售策略相 比，网络销售策略可以降低房地产企业的营销成本，可以实现零距离和全天候的服务， 更方便地和消费者沟通......”。

2、“.....主要依靠当地的人口优势，以及购房者的理性购房，使其健康发展 社会环境分析 我国正全面建设现代化，加快实现小康社会。其中规划对房地产业提出了新的更高 要求，主要表现在调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格 控制大户型高档商品房，按照保障供给稳定房价的原则加强对房地产市场的调控......”。

3、“.....提高行业的市场化程度。由此可见，房地产业仍是未来国家发 展的重要支柱产业之，发展前景广阔。 技术环境分析 进入世纪以来，中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展十 五规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技 术跨越式发展的总体目标......”。

4、“.....在进步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中 国高技术产业的群体优势和新的比较优势。 现代技术的发展给企业提供了些机遇，技术的进步使企业可以通过利用新的生产 方法，新的生产工艺过程或新材料等各种途径，生产出高质量高性能的产品，同时也 可能使得产品的成本大大降低。 建筑节能是我国可持续发展战略的重要组成部分，是房地产业发展的必然趋势......”。

5、“.....促使开发商在项目的开发建设过程中考虑各种建筑节能 新技术，保证房地产开发企业紧跟技术的脚步，接受新的开发理念，利用节能材料提高 企业的竞争力，以更好的满足消费者的需求。 南阳房地产市场分析 南阳社会经济概况 农业南阳素有中州粮仓之称，是全国粮棉油烟集中产地。正常年景......”。

6、“.....个县市区为国家优质棉基地。南阳黄牛居全国 大优良品系之首。 工业年全年全部工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工 业增加值亿元，增长。现已初步形成机械电子石油化工冶金建材 纺织医药和轻工食品等主要行业，拥有各类工业企业万多家......”。

7、“.....酒精石油胶片中西药纺织品防爆电机 卷烟水泥天然碱汽车配件等产品在全省乃至全国占有重要位置。家企业入选全 国创新能力行能力分析，首先要对营业收入建设投资经营成本 相关税费和流动资金等现金流量进行识别与预测，考察整个计算期内的现金流入 和现金流出。 本项目共投资万元，总收入万元，利润总额 万元见附表。 项目现金流量表见附表......”。

8、“.....财务净现值基准收 益率为为万元，静态投资回收期为年见附表......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。