1、“.....自来水公司在项目建设区内建有完善供水管网，该项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压供水水质供水能力能满足该项目建成后用水需求。排水该项目排水采用雨污分流制，雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，污水经污水处理设施处理后，就近排入市政污水管道。供电该项目用电由青州市供电公司供给，可就近自城市供电网络接引电源进变配电室，电力供应有保障。电讯青州市以程控电话移动电话高速宽带为主形成高效迅捷通讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目建成投产后生产管理销售提供了良好条件。十三总图运输本规划地块道路交通系统分类四个主要组成部分园区主干道支路步行系统停车场十五大类其它服务业第二十项旅游基础设施建设及旅游信息服务系统开发及第二十二项工业旅游农业旅游森林旅游及其它旅游资源综合开发项目建设，属于当前国家重点鼓励发展项目。有利于缩小我国花卉产业与国外差距随着世界经济体化......”。

2、“.....与荷兰美国等国际花卉业大国相比，我国花卉业科技含量还普遍不够，科技研发力量薄弱，尤其是在育种等方面还缺乏具有自主知识产权核心技术，成为制约花卉业发展瓶颈。因此要想在花卉产业上有更大作为，定要在科技方面做文章。青州市花卉博览园专门规划了花卉种植科研区，进步提高花卉业整体科技含量，通过打造核心竞争力，抢占产业发展制高点，力求在国际花卉市场竞争中占得先机。提升青州市品牌形象，提高社会经济效益该项目建设将促进青州市花卉产业专业化规模化集约化发展，逐步延伸和完善花卉产业链，打造花卉产业集群，进步挖掘花卉文化内涵和青州历史文化底蕴，发挥弥河滨水资源优势，探索社会主义新农村建设新模式，努力建成国内流国际知名花卉博览园，全面提升青州市整体品牌形象，产生良好经济社会效益。有利于扩大就业，提升当地人民生活水平花卉业属于劳动密集型产业，产品生产需要大量劳动力......”。

3、“.....为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时旅游业发展可以带动餐饮住宿等多个行业发展，提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。综上所述，该项目建设符合国家产业政策，有利于提高青州市花卉产业档次和水平，提升青州市整体品牌形象，增加就业机会，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。七市场分析花卉业发展趋势十五期间，我国花卉产业快速发展，取得了令人瞩目成就，同时也为十五大发展奠定了坚实基础。随着我国国民经济进步发展，我国花卉产业还将继续保持较快增长趋势。花卉产业发展要随着国内市场消费需求变化和国际市场进步扩大不断调整。花卉产业市场主导地位将更加突出，产品品种档次主要看市场需求，科研将直接进入市场。企业和经营者对信息和技术关注程度上升，培育新优品种速度加快，新品种保护意识增强，花卉企业从创业期进业重要内容，作为农业增效农民增收农村发展重要手段......”。

4、“.....人们对生活品质要求越来越高，观花赏花养花插花等已成为生活中精神享受，花卉消费需求大幅增加。重要节会拉动年上海世博会即将举办，促使上海等地逐渐扩大城市绿化面积，对花卉苗木需求猛增，这无疑将促进产业发展。外部挑战主要花卉产区快速发展为了抓住生产由发达国家向发展中国家梯度转移机遇，国内各主要花卉产区正在抢占先机，相继编制花卉产业相关规划，如昆明等地已经取得了明显经济社会效益，国内花卉市场竞争日趋激烈。产品出口门槛提高部分发达国家为了维护自身利益，巩固既有花卉贸易格局，启动了以三个保护为核心花卉市场竞争策略，提高了发展中国家花卉产品进入国际市场门槛。市场日趋多元化高端化随着人们生活品质逐渐提高，对新奇特优花卉需求不断增加，低端花卉市场逐步显得供过于求，高端花卉市场日益扩大，消费者对花卉品种品质等方面提出了更高要求......”。

5、“.....以盆花为主，年产盆花亿盆。先后投资亿多元，建起了万平方米交易大厅，在全国各地设立了处销售点，花卉交易量以每年速度增加，逐步形成十里花街百亩市场千户经营万亩基地产业规模。品牌优势青州市花卉产业在国内已具备定品牌影响力，已成为江北重要花卉生产交易中心，具有仙客来之乡东方花都之美誉。连续成功举办六届花博会，极大地扩大了青州花卉产业综合影响力。由此可见，青州市花卉博览园工程项目前景看好。八建设规模青州市花卉博览园游客接待中心及农家乐生态苗木园区是青州花卉博览园项目重要组成部分，与花卉博览园其他组成部分核心区花卉种植科研区特色花卉种植区特色旅游区，黄楼湾，花博会会展片区，互相辉映，形成青州市又旅游胜地。游客接待中心位于弥河东岸滨水区域，主要建设包括游客接待中心平方米购物商场平米，停车场售票处餐饮部购物处等农家乐生态苗木园区南起新南环路，北至万红大道，东邻长深高速......”。

6、“.....规划面积约平方公里，主要包括农家乐入口广场农家乐示范区特色民俗村花卉疗养苑种苗培育基地和八大申报单位及项目概况第节项目申报单位概况项目名称青州市花卉博览园游客接待中心及农家乐生态苗木园区项目二项目建设单位青州市旅游文物管理委员会三项目承办单位青州市云门旅游发展有限公司法定代表人赵长海注册地址青州市范公亭西路号项目负责人张洪刚联系方式四项目建设地点该项目位于山东省青州市新南环路以北，万红大道以南，长深高速以西，弥河以东区域以及弥河东岸滨水区域。五建设单位概况青州市旅游文物管理委员会简介青州市旅游文物管理委员会州市整体品牌形象，产生良好经济社会效益。第八章社会影响分析第节社会影响效果分析该项目建设符合国家产业政策和青州市城市发展规划，促进青州市花卉产业专业化规模化集约化发展，逐步延伸和完善花卉产业链，打造花卉产业集群，进步挖掘花卉文化内涵和青州历史文化底蕴，发挥弥河滨水资源优势......”。

7、“.....努力建成国内流国际知名花卉博览园，全面提升青州市整体品牌形象，产生良好经济社会效益。该项目社会效益主要体现在有利于缩小我国花卉产业与国外差距随着世界经济体化，农业面临着越来越激烈国际竞争，与荷兰美国等国际花卉业大国相比，我国花卉业科技含量还普遍不够，科技研发力量薄弱，尤其是在育种等方面还缺乏具有自主知识产权核心技术，成为制约花卉业发展瓶颈。因此要想在花卉产业上有更大作为，定要在科技方面做文章。青州市花卉博览园专门规划了花卉种植科研区，进步提高花卉业整体科技含量，通过打造核心竞争力，抢占产业发展制高点，力求在国际花卉市场竞争中占得先机。提升青州市品牌形象，提高社会经济效益该项目建设将促进青州市花卉产业专业化规模化集约化发展，逐步延伸和完善花卉产业链，打造花卉产业集群，进步挖掘花卉文化内涵和青州历史文化底蕴，发挥弥河滨水资源优势，探索社会主义新农村建设新模式......”。

8、“.....全面提升青州市整体品牌形象，产生良好经济社会效益。有利于扩大就业，提升当地人民生活水平花卉业属于劳动密集型产业，产品生产需要大量劳动力，通过本项目建设可为社会提供多个新工作岗位，为当地社会劳动力和大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时旅游业发展可以带动餐饮住宿等多个行业发展，提高当地人民生活水平和质量，对社会发展具有促进作用。综上所述，该项目建设符合国家产业政策，有利于提高青州市花卉产业档次和水平，提升青州市整体品牌形象，增加就业机会，具有明显经济和社会效益，项目建设是十分必要。第二节社会适应性分析项目建设符合国家产业政策和青州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要及青州市花卉博览园发展规划要求，为七博会召开提供了强有了硬件设施，为我国花卉产业国际化发展提供了良好平台。对我国花卉产业蓬勃发展起到了推动作用。缩小与外国差距......”。

9、“.....带动了青州市经济发展。项目建设需要大量劳动人员，提高所在地区居民收入生活环境消费水平消费结构，增加就业机会，吸纳就业人员，提高就业率，在定程度上对改进基础设施增加社会服务容量和加快城市化进程等方面起了积极作用。项目建设能为当地社会环境人文条件所接纳。第三节社会风险及对策分析投资项目风险来源于法律法规及政策变化，市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，该项目建设应注意以下风险财务风险因素利率风险变现风险社会风险和意外事故风险。只有通过有效合理监管控制风险，制定项目风险管理计划才能对本项目进行风险控制进入成长期，订单贸易渐成趋势。专业化产业配套服务流通领域配套服务体系将逐步完善，花卉进出口量快速增长......”。