1、“.....我国现有多万老年人独守空巢。随着人口老龄化来临，老年人问题已成为个世界问题，同样是我国面临个严峻问题。当前，不解决好老年人问题，将给社会发展带来系列难于解决困难，日本教训已经给我们敲响了警钟。解决老年人问题，不但要靠社会帮助，更应发挥老年人自身作用，调动他们机能，达到减轻社会压力，服务国家建设目。因此，项目建设可以缓解当期合阳县老龄化压力，特别是对今后老年人事业发展提供了很好范例和思路。项目建设是社会福利事业社会化实践建国以来，我国长期实行社会福利事业国家负责体制，社会力量没有得到很好利用，方面造成国家负担加大，不能很好解决广大群众福利要求，另方面造成社会资源严重，郃阳县并入韩城县，年月日恢复郃阳县建制，隶属渭南专区。年月国务院更改生僻地名，改郃为合，称合阳县。年，渭南专区改称渭南地区，合阳县仍属之。年，渭南地区撤地建市，合阳县属之......”。

2、“.....县境内煤炭远景储量亿吨，可采工业储量亿吨，为发电及般锅炉用优质煤。已探明石灰岩矿总储量万吨，其中水泥石灰岩约万吨，建筑用石料约万吨探明建筑砂总储量约万立方米磨刀石砂岩矿远景储量万立方米褐铁矿探明地质储量万吨。多样动植物资源原生植物以木本和草本为主，多分布于西北部山区和沟川地区地区，其中木本有银杏雪松侧柏山楂柠条等多种，草木有草木栖马棘蒺藜白茅等余种。县内野生动物资源丰富，有狼狐狸獾黄鼠狼麻雀啄木鸟蝴蝶等种。另外，洽川黄河湿地有全国最大芦苇荡，面积达万亩，水草丰腴，生态环境良好，栖息着国家二级珍稀鸟类丹顶鹤大鸨白天鹅苍鹭野鸭等共计目科种。独特旅游资源合阳县有中国黄河流域最大湖泊型湿地风景名胜区洽川，位于合阳县城东公里黄河岸边，总面积平方公里。千眼神泉，万亩芦荡，百种珍禽，十里荷塘，条黄河，秦晋相望......”。

3、“.....面积达万余亩。栖息着丹顶鹤黑鹳大鸨大天鹅苍鹭等珍稀鸟类。景区瀵泉七眼，日出水量万立方米，水温常年保持在至。泉水含人体所需硒铜锶等微量元素，经常洗浴可祛病健身。其中令人拍手称奇华夏绝景处女泉，人入水不沉，泉涌沙动，如绸缎拂身，似沙浪沐浴。景区西部有古朴浩荡黄土峰林地貌，是大自然鬼斧神工雕刻自然奇观。洽川古为有莘国，历史文化悠久我国著名•诗经‣第首诗关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑就出自洽川。经济社会快速发展年全县生产总值完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长规模以上企业增加值亿元，增长全社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入万元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长人口自然增长率为。全年上报项目个，落实国家建设资金亿元。开•县城总体规划‣•县城绿地系统规划‣修编修复改造了西新街等条城市主干道......”。

4、“.....创建省级园林县城顺利通过技术调研。项目提出老年人最值得尊敬和爱戴，也最需要关心和帮助。近年来，随着经济社会持续快速发展，人民生活水平不断提高，医疗卫生条件不断改善，人口平均寿命不断增加，人口老龄化已经成为当前和今后个时期经济社会面临重要国情之。截至目前，合阳县岁以上老年人口有多万，占全县总人口以上，仅城区老年人就有万人，老龄化社会特征日趋明显，高度重视老年人精神需求和身体健康，对县域经济社会发展和精神文明建设具有十分重要作用。但由于合阳县经济发展滞后，县级财力较差，多年来老年人活动中心直没有建立起来，老年人没有活动场所，文化生活贫乏，精神生活单调，老年人锻炼身体户外活动主要是在街区道路旁，人身安全没有保证。近年来，合阳县政府多次将建设老年人活动中心列入县级建设项目......”。

5、“.....因此，兴办老年人活动中心建设项目，是为了解决当前合阳县老年人活动场地不足问题，为老年人开展文化体育健身活动提供良好基础条件，是贯彻国务院通知精神建设和谐社会利国利民好事，具有显著社会效益。同时，由于该项目可以享受国家有关税收优惠政策及财政补贴，对投资者来说，社会环境宽松项目建设有政策保障。在上述背景下，合阳县怡康老年人活动中心有限公司提出建设该项目建议。第三章项目建设必要性及可行性项目建设必要性项目建设是构建和谐社会项重要内容党十六大以来，新届党中央国务院提出了立党为公，执政为民理念，提出要坚持以人为本，树立全面协调可持续发展科学发展观，构建和谐社会。国务院转发民政部等部门•关于加快实现社会福利社会化意见‣，要求各地要采取切实措施，从长远和全局出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化，加快社会福利事业发展。对待老年人态度体现个社会文明程度......”。

6、“.....老年人是中华民族优秀传统文化坚定守护者和传播者，也是维护社会和谐和总论项目名称项目承建单位项目负责人编制依据研究范围算项目估算总投资万元。第部分工程直接费用万元第二部分工程建设其它费用万元含征地费用万元基本预备费万元。其中第部分工程直接费万元，其中土建工程投资万元综合楼元投资万元老年人活动中心元投资万元老年人公寓元投资万元员工食宿楼元投资万元餐厅元投资万元羽毛球馆元投资万元门球场元投资万元道路及场地硬化元投资万元绿化工程元投资万元室外综合管网元投资万元给排水系统元投资万元供电系统元投资万元消防系统元投资万元健身娱乐设施设备投资万元围墙大门投资万元。二第二部分工程建设其它费用万元......”。

7、“.....基本预备费为万元资金来源项目总投资为万元，资金来源为项目单位自筹。第十三章效益评价经济效益收入估算为了保证该项目建成后能正常运营，在项目规划设计时根据功能设臵综合楼幢，老年公寓两栋，产生定经济效益，以维持活动中心日常开支，并使投资者有定收益。项目建成后收益主要由两部分组成是综合楼租金收入二是老年公寓租金收入。综合楼租金收入估算该项目综合楼建筑面积共计平方米，全部用于出租。租金平均价格按照元月计算，每年租金收入合计为万元。老年公寓收入估算该项目建成后，可提供套老年公寓，租金按照元套月计算，每年收入合计为万元合计收入为万元。支出估算工人工资及福利费每年共计万元。电力和能源消耗费每年共计万元。管理费每年万元。税收万元享受减税政策。器材消耗费万元。其它费用万元。以上费用合计每年为万元。年利润总额投资回收期及投资利润率该项目运营后每年利润总额为万元......”。

8、“.....投资利润率为。社会效益合阳县老年人中心建设，对解决合阳县老年人活动设施不足问题，满足老年人不断增长物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和谐稳定具有重要作用。第，项目建成后，将为老年人提供健身学习娱乐集会休闲活动场所，对解决老年人烦恼有重要作用第二，该项目建成后，可以使众多老年人相处，将使老年人有了广泛交流空间，满足老年人精神寄托和彼此精神帮助第三，项目通过人性化设计，大量种植绿色植物，创造优美生活环境，满足老年人对整洁优雅舒适安静环境要求第四，项目建成后，将提供套老年公寓，为赡养老人提供了很好条件，减轻了社会负担，也使老年人晚年生活更加幸福和充实第五，项目建设，将为合阳县提供举办老年人体育文化健身比赛提供了坚实保证第六，项目建设采用个人独资资金筹集方式，是落实陕西省政府•关于加快发展养老服务业意见‣实践......”。

9、“.....对今后全市福利事为开工建设重点项目个，完成投资亿元，占年度计划。农村公路建设危漏校舍改造和县剧院改造工程等个项目竣工并投入使用。招商引资签订项目合同份，实际到位资金亿元。新农村建设成效显著年累计投入新农村建设和农民增收财政扶持资金多万元，新发展果业万亩，其中红提葡萄万亩新购奶牛头，落实进口澳牛头，新建改造标准化养殖小区和挤奶站个，全县奶牛存栏达到万头新增设施蔬菜亩推广地膜玉米万亩。新建农民专业合作社个。城市建设不断完善。年累计投资亿元，完成了•县城总体规划‣•县城绿地系统规划‣修编修复改造了西新街等条城市主干道，凤凰西路东段祥和路建成通车天合园广场正式向市民开放污水处理厂通水试运营县城道路亮化节能改造工程全部结束全年新增绿化面积万平方米。创建省级园林县城顺利通过技术调研。项目提出老年人最值得尊敬和爱戴，也最需要关心和帮助。近年来，随着经济社会持续快速发展......”。