1、“.....地面采用防滑地板砖，墙壁及天花板涂刷白色环保无毒害纳米涂料。般装修如下外装修外墙涂料内墙混合砂浆墙面，外罩仿瓷涂料。屋面保温隔热高分子防水材料防水层有组织排水门窗木门木质防火门地弹簧门铝合金窗顶棚同内墙建筑风格新建业务用房外墙主色调采用白色。建筑风格与色彩要统协调。要避免缺乏文化内涵外观设计。窗户尽量采用白色透明玻璃，以提高室内自然光照度，避免采用蓝绿茶等较深颜色玻璃，从而体现建筑‚轻快而明亮‛风格。总平面布置指导思想方案构思首先从总体环境入手，结合现代发展题，确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发展成果，切实维护老年人根本利益，让老年人和全体人民道共奔小康，从而实现全市社会经济健康协调发展。项目建设是加快当地社会服务养老事业发展需要本项目实施后......”。

2、“.....充分发挥社会保障作用，更好地履行‚上为党和政府分忧，下为人民群众解愁‛。因此，可以认为项目建设十分必要。第三章场址与建设条件场地项目选址原则项目选址应符合城市规划要求，并满足下条件地形平坦工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾害易发区交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好便于利用周边生活医疗等社会公共服务设施避开商业繁华区公共娱乐场所，与高噪声污染源防护距离符合有关安全卫生规定。项目选址项目建设地址选择在苏州市吴中区木渎镇南金桥开发区。占地面积约平方米，项目区交通便利，周围环境良好，没有噪声源，没有污染源。建设条件地形项目区属于沿江三角洲平原地区和太湖平原地区，分属于个二级自然区沿江平原沙洲区苏锡平原区太湖及湖滨丘陵区阳澄淀泖低地区。地貌特征以平缓平原为上，全市地势低平，自西向东缓慢倾斜，平原海拔高度米。气象条件该区属北亚热带湿润季风气候区，温暖湿润......”。

3、“.....季风明显，四季分明，冷暖适中冬夏季长，春秋季短。无霜期年平均长达天。年平均日照时数为小时，年平均气温，常年无极端恶劣天气，适合本项目建设需要。城镇规范及社会条件本项目建设符合该苏州市城市总体规划，项目建设大大改善苏州市社会福利基础设施功能，是个利国利民项目，得到了地方政府和人民群众大力支持，有良好社会基础和条件。公用设施条件供电该区域城网改造已全面完成，电网布局更趋合理，完全可以满足城乡用电需要，可充分保证新增项目供电。供水城市自来水管网已接通，可以满足项目用水需要。电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。施工条件本项目所需主要建筑材料，砂石钢筋水泥石灰等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。第四章项目建设内容及分利用建筑空间和设备，以提高管理水平......”。

4、“.....项目总用地面积平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容主要包括公寓楼装修及相关配套设施。苏州市香溪护理院简介科室设置苏州香溪护理院科室设臵设有临床科室，药械科医学检验科医学影像科康复医学科等专业科室，小时为您服务......”。

5、“.....提供生活照料医疗护理康复心理和营养治疗，也为生命垂危患者提供临终关怀无菌柜紫外线灯康复设备物理治疗设备作业治疗设备安防设备监控设备定位设备呼叫设备计算机及网络设备摄录像机交通工具老年人接送车物品采购车和善后处臵服务......”。

6、“.....现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战格局。要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据不同施工阶段制定不同总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工落实情况。结合施工现场周边为城市繁华地区，人员拥挤复杂情况，对出入施工现场人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。项目实施准备工作编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及评估论证批复准备设计资料等。勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工准备仪器设备采购，落实协作关系，装修施工设备安装与调试等。竣工验收交工验收，投入使用。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度交叉。项目实施进度本项目自可研报告编制报批，建设期为个月......”。

7、“.....项目实施内容包括前期工作项目建议书和可研报告编制及报批初步设计施工图设计装修施工设备采购安装和调试竣工验收及投产竣工验收。项目实施进度计划序号名称月份可研报告及审批初步设计及审批施工图设计装修施工设备安装试生产竣工验收第九章投资估算和融资方案投资估算估算说明项目费用估算包括建安工程费用工程其它费用及基本预备费等。投资估算依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号苏州市住房和城乡建设局文件苏住建价号当地建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程费以单方造价指标计算，依据苏州市住房和城乡建设局文件苏住建价号，依据以上原则，按照目前市场价格变化情况计算。建设投资估算建设投资经估算为万元。风险分析政策风险针对本项目，其政策风险很小。因为从中央到地方均有明文确定社会福利社会办和相关优惠政策，各级政府已将此列入政府形象工程，放在政府突出位臵......”。

8、“.....呼吁全社会都来关注社会公益事业，福利事业等。因此本项目不会存在政策性风险。市场风险本项目最大风险来源于市场，因此设计初就进行了大量社会调查。市场风险最大就是项目建成后定位标准，假如设计初定位标准不准确，那么将给项目带来严重后果。如建成后定位标准太高或没有老人居住，价格昂贵，经营无方，市场处于饱和等，将会给项目带来极为严重后果。但从本项目来看，不存以上问题，因为本项目在设计之初就考虑到不同老人生活标准不样，因此在设计初就设计了不同档次居住标准，因此不会出现没有老人居住问题。所以，此风险存在可能性很小。财务风险大多数企业都存在财务管理混乱事情，有时可能还会造成资金流失。本项目建成后将采用严格财务管理机制，将不会出现坏账死账问题。所以，财务风险存在可能性较小。经营管理风险随着市场化竞争加剧特别是面对企业全球化竞争，公司管理水平还须进步提高......”。

9、“.....提升公司业务管理水平。同时定期对关键管理人员进行培训来提升经营管理水平。第十章，及规模建设理念确定依据以人为本，创造以人居住行为为核心内外部空间环境，因地制宜，有效利用土地资源，提高土地开发综合效益。规划与单体设计相结合，力求布局合理设施完善生活方便利于管理环境优美，具有时代精神。具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求装修风格创新。建设原则‚适用经济美观‛相统‚经济社会环境‛相协调设计吸取近年来国内国外同类项目建设先进经验，有利于充分利用建筑空间和设备，以提高管理水平。建设内容与规模根据国家有关社会福利基础设施建设指导意见国家关于社会福利基础设施建设标准和发展规划，项目总用地面积平方米，其中建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米，建设内容主要包括公寓楼装修及相关配套设施......”。