1、“.....由于美国联 邦国民抵押协会的按揭标准规定，确定个人购房按揭还款能力的指标是即借 款人每月的供款额般不超过家庭月收入的，如果借款人还有其他债务如供车 等，则供楼款加其他债务支出不能超过家庭月收入的，如果超过此限，那么就被 认为是住房负担过重，买房者应该另外选择较便宜的房子。房地产开发商根据这个指标......”。

2、“.....对人。 在改革开放前，我国各地就办有定数量的养老院。改革开放以后，养老院的数量 又有新的发展。据不完全统计，截止年末，城市有养老院或敬老院多个，农 村乡镇有敬老院多个。总的说来，是数量少，二是水平低。例如，许多养老院 是三四个老人合住间房，有的甚至六个老人合住间房。目前我国城市的居住水平已经显著提高，老年人般都有套自已的住房......”。

3、“.....特别是不同的起居习惯，要让几个老人合住间房，很多老人就不愿意去住。 据出国调查资料显示，美国和英国的养老院，都是个老人住套居室，包括间卧 室间客厅厨卫。相比之下，差距甚大。除了住房这个硬件条件差外，还有 软件条件，诸如生活服务医疗服务以及伙食水平，我国的养老院大多处于较低的档次 。因此，今后我国的养老院建设......”。

4、“.....而且更要注意提高 水平。也就是要从硬件条件和软件条件两个方面努力提高养老院的水平，使老人们在养 老院里住得好，生活得舒适，使许多老年人愿意住养老院。 医护型养老院 在西方国家，医护型养老院虽然也叫养老院，但却与医院比较类似，这种养老院已 经有了定数量。有些老年人，因患了些生活不能自理的病，例如瘫痪在床等，就可 以申请住医护型养老院......”。

5、“.....多为每个老人住间类似旅馆的房间，即卧室与 卫生间在起。因为这些老人天到晚躺在床上不能行动，般不需要带有客厅和厨房 。养老院对这些老人进行小时的医护，包括诊断治疗吃药打针穿衣吃饭 大小便洗脸洗澡直至睡觉翻身有的病人自己无力翻身，都由医护人员进行护理 。住这种养老院与住医院进行特护差不多，但费用比医院特护便宜得多。 在我国......”。

6、“.....但在有的养老院敬老院中，拿出几 间房照顾生活不能自理的老人，进行小时的医护，使这个养老院也兼有医护型养老 院的职能。 世界各国城市众多，情况各异。以上种老年住宅，只是概括出的有代表性的形式 。由于有的形式目前还处于萌芽状态，因而适当地介绍了些西方国家的老年住宅形式 。由于我国各城市存在着较大的差异......”。

7、“.....有的老年公寓还可能兼有以上两种或三种专门老年住宅的功能。 二，美国除分成上述三种类型外，般还按其投资的物业类型细分为投资商场的 投资办公楼的等。几乎凡是能够获得租金收益的商业房地产都是 的投资对象，如，商业中心公寓办公楼仓库工业厂房洒店高尔夫球场医 院健康中心等，图五是当前的投资类型分布图。 ，养老地产 ......”。

8、“.....它诠释了养老这社会主题和地产这 商业主题。正是全社会性质的老年人口过多和经济发展水平较高，才使得这特殊 的产业诞生，并且随着老年人口的进步增加和经济水平的进步发展，越来越成为人 们关注的焦点。因此，在发达资本主义国家，养老地产业由于其发达的分工体系早在上 个世纪六十年代就开始走上历史舞台。在美国......”。

9、“..... ，老年住宅产业化 老年住宅产业化是后现代经济的主要增长点，也是后现代文明的重要标志。回顾近 代，我们就不难发现老年产业诞生发展的线索。上个世纪是人类社会篇章中最为壮观 也最为精彩的章。人类先后经历两次世界大战，倒是人口波动加剧，进而使得每阶 段的人口比例失调，这是老龄化产生的个重要原因。二次大战结束......”。